預售市場發爐,上半年賣 8 萬件、總銷 1.4 兆!

統計實價預售揭露資料顯示,6月預售揭露約1.54萬件,總揭露金額高達2885.7億元,由於去年6月平均地權條例上路趕上車前爆大量,件數年增率僅有6%,不過今年上半年,預售揭露量已達8萬件,年增60%,揭露金額1.4兆則是年增80%。

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信義專家:8 月恐受股災與限貸令影響

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下,房市交易表現熱絡,預售市場過去經驗月銷1萬件已經是表現很不錯,3~6月預售賣了6萬件更是火熱,不過這都是在股市修正前的盛況,未來可以觀察8月揭露的數字,觀察預售市場是否受到股災與銀行貸款消息影響。

預售市場暢旺,上半年總銷 1.4 兆

統計顯示,全台從去年10月至今年6月,除了農曆年節期間,每個月單月揭露狀況都超過1萬戶,3~6月更出現單月1.38萬~1.59萬件的盛況,預售市場銷售狀況暢旺,案子賣得又快又好,統計上半年銷售揭露金額達1.4兆,銷售件數將近8萬件。

台中市 1.6 萬件居冠,高雄市年增 137%

若以區域來看,上半年共有4個都會區銷售超過1萬件,最多的是台中市的1.6萬件,年增86%,桃園市1.5萬件年增55%,新北市1.2萬件年增17%,高雄市1萬件年增137%,幅度位居主要都會區之冠。

預售屋價量齊揚,股災後的房市仍需觀察

曾敬德表示,預售市場價量齊揚,難免出現不買會更貴的心態,加上部分個案採取低首付方式吸客,更吸引置產、自用型客戶目光,而近期因為銀行貸款吃緊,甚至有客戶希望案子不要蓋太快,至於股災後的預售市場,則要觀察過兩個月後的8月市場交易狀況。

實價預售揭露數量統計

區域

預售件數

預售總金額(億元)

2023_H1

2024H1

年增率

2023_H1

2024H1

年增率

台北市

1673

3255

95%

731.0

1419.7

94%

新北市

10345

12062

17%

1849.4

2665.3

44%

桃園市

9415

14602

55%

1286.3

2235.7

74%

新竹縣市

2877

4939

72%

590.8

1011.4

71%

台中市

8763

16332

86%

1480.6

3201.8

116%

台南市

5340

6313

18%

674.3

824.2

22%

高雄市

4418

10467

137%

520.4

1454.1

179%

全國

49750

79686

60%

7853.0

14149.5

80%

資料來源:實價資料

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