租屋一次付清房租好嗎？Dcard 網友分析優點與風險 - 果仁家

日前有 Dcard 網友發文分享自己今年準備在外租屋，房仲表示如果一次繳清房租可以跟房東談每月 500 元的減免優惠。雖然網友聽了很心動，但跟家人討論後也考慮到一些風險。本文將整理 Dcard 網友對於「一次付清房租」的優點與風險分析，給大家參考。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈

一次付清房租真的好嗎？

有 Dcard 網友在租屋版發文表示，今年開始準備在外租房，房仲表示如果原 PO 能一次繳清整年房租，每月可與房東討論優惠 500 元，一年下來可以少付 6000 元。

原 PO 一開始對這個提議很有興趣，但在詢問家人後，他們擔心一次繳清房租可能會有風險，例如：房東可能不回應修繕要求，或者後續出現糾紛，因此想進一步詢問其他網友的建議。

在考慮是否一次付清房租時，Dcard 網友們分享了他們的經驗和建議。一些網友認為一次付清租金可以獲得租金優惠，也有網友不建議一次付清，特別是在對房屋狀況和鄰居不熟悉的情況下，建議先月繳租金以確保租屋環境沒有問題。

有 Dcard 網友表示自己是一次付清租金的，然後還跟房東談好一個月的優惠。不過這名網友也提醒，一次繳清房租賭的就是房東人品，自己很幸運遇到好房東，有問題幾乎都當天就會處理好。

也有另名網友是房東，他表示如果房客不是第一次租房，幾乎都會一次收半年到一年的租金，如果一次繳一年會有 95 折且含管理費，對租客與房東來說都省事。

不過這名房東網友也提醒，如果是第一次租就不太建議，因為雙方不了解彼此的情形，加上租客可能也還不熟悉環境等等，「兩邊沒有默契怕合不來麻煩」。

另外也有 Dcard 網友不建議一次付清房租。有網友建議月繳房租且一年住下來確認房子沒問題、鄰居沒問題後，第二年想續租再考慮一次付清。也有網友提醒：「你想想看你平常要去學校也許還要打工，如果房子有問題有糾紛你哪有時間處理。」

也有其他 Dcard 網友提到「抵押風險」。網友表示：「通常一般的房子都有抵押，那出租人萬一哪天有資金狀況被抵押權搞了一波，你很有可能會被搬走。」

最後再將一次付清房租的優點與風險整理如下表給大家參考：

一次付清房租的優點	一次付清房租的風險
可獲得租金優惠（例如：一個月減租或 95 折含管理費）	賭房東人品，可能會遇到不解決問題的房東
久久繳一次房租，房東房客都省事	租客可能不熟悉房屋或鄰居，增加糾紛風險
	房子可能存在抵押風險，一旦房東有資金問題，租客可能被迫搬出

一次付清房租的優點

一次付清房租的風險

可獲得租金優惠

（例如：一個月減租或 95 折含管理費）

賭房東人品，可能會遇到不解決問題的房東

久久繳一次房租，房東房客都省事

租客可能不熟悉房屋或鄰居，增加糾紛風險

房子可能存在抵押風險，一旦房東有資金問題，租客可能被迫搬出

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。