2024 年 8 月大台北指數／信義房價指數：房價持續漲，新北領跑大台北 - 果仁家

都會區的房價自 90 年代以來經歷了最快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向，信義房屋創立「大台北都會區房價月指數」，首次為市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料，讓各界掌握房價動態。本文將整理 2024 年 8 月大台北指數（信義房價指數）給大家參考。

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信義房屋季房價指數工具：大台北房價月指數

自 2007 年年中以來，台灣房地產市場從擴張期進入到衰退期，這一過程伴隨著兩岸交流的開啟，和百年一遇的金融海嘯，對市場帶來巨大的結構性變化。

「大台北都會區房價月指數」作為信義房屋季房價指數的輔助工具，大台北月指數自 2016 年起進行了模型調整，將基期從 2001 年改為 2011 年，以提升指數的參考性和準確度。這樣的調整讓月指數在解釋和預測房市變化上更加精確，成為市場觀察的重要指標。

下方是 2024 年 8 月大台北房價指數（信義房價指數）的數據與分析：

新北市的房價在 2024 年 8 月相比 7 月大幅上升 2.90%，顯示市場需求旺盛，且與去年同期相比，年增率高達 14.92%，是台北地區中增長最快的區域。

台北市房價相比上月小幅下降 0.21%，雖然仍維持較高水準，但出現了微幅的市場放緩跡象。然而與去年同期相比，房價仍然有 10.66% 的增長，反映出長期房價持續走高的趨勢。

整個大台北地區的房價指數穩步上升，8 月相比 7 月增長 1.16%，年增率達到 12.53%。顯示出整體區域的房市依然活躍，價格持續上漲。

總體來看，新北市在價格漲幅上領先，而台北市則呈現穩定的年增長，但短期內略有回落，顯示房市在不同區域有不同的發展動態。

大台北地區的房價在過去數年中穩步上升，尤其是新北市的增長更加顯著。對於購房者來說，這反映出市場的高度需求和價格持續上漲，購屋成本隨著時間也不斷增加。

從圖中可以明顯看出，三個區域的房價指數自 2017 年以來，均呈現穩步上升的趨勢，沒有明顯的下降或大幅波動。特別是在 2020 年後，增速更加明顯，顯示房市的熱絡程度逐漸上升。

新北市（紅線）房價指數自 2017 年起便一路上揚，並且在 2024 年達到最高點，明顯高於台北市（藍線）和大台北地區平均（綠線），顯示新北市相較於台北市具有較高的購買需求和市場活力。

台北市（藍線）房價指數增長相對穩定，但相比新北市，漲幅略顯平緩，可能因為台北市的房價基數較高，因此增長幅度有限，但仍保持穩步上揚。

大台北地區平均（綠線）房價指數的走勢介於台北市和新北市之間，反映整體市場的健康成長，且房價上漲趨勢一致。

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