2024 年 8 月大台北指數/信義房價指數:房價持續漲,新北領跑大台北

都會區的房價自 90 年代以來經歷了最快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向,信義房屋創立「大台北都會區房價月指數」,首次為市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料,讓各界掌握房價動態。本文將整理 2024 年 8 月大台北指數(信義房價指數)給大家參考。

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信義房屋季房價指數工具:大台北房價月指數

自 2007 年年中以來,台灣房地產市場從擴張期進入到衰退期,這一過程伴隨著兩岸交流的開啟,和百年一遇的金融海嘯,對市場帶來巨大的結構性變化。

「大台北都會區房價月指數」作為信義房屋季房價指數的輔助工具,大台北月指數自 2016 年起進行了模型調整,將基期從 2001 年改為 2011 年,以提升指數的參考性和準確度。這樣的調整讓月指數在解釋和預測房市變化上更加精確,成為市場觀察的重要指標。

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下方是 2024 年 8 月大台北房價指數(信義房價指數)的數據與分析:

信義房價指數╱2024 年 8 月大台北房價指數

2024 年 8 月大台北房價指數,圖源:信義房屋官網

新北市房價增長最顯著

新北市的房價在 2024 年 8 月相比 7 月大幅上升 2.90%,顯示市場需求旺盛,且與去年同期相比,年增率高達 14.92%,是台北地區中增長最快的區域。

台北市房價小幅回落

台北市房價相比上月小幅下降 0.21%,雖然仍維持較高水準,但出現了微幅的市場放緩跡象。然而與去年同期相比,房價仍然有 10.66% 的增長,反映出長期房價持續走高的趨勢。

整體台北地區穩步上升

整個大台北地區的房價指數穩步上升,8 月相比 7 月增長 1.16%,年增率達到 12.53%。顯示出整體區域的房市依然活躍,價格持續上漲。

總體來看,新北市在價格漲幅上領先,而台北市則呈現穩定的年增長,但短期內略有回落,顯示房市在不同區域有不同的發展動態。

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2024 年 8 月大台北房價指數,圖源:信義房屋官網
2024 年 8 月大台北房價指數,圖源:信義房屋官網

信義房價指數╱大台北月指數歷年走勢圖

大台北地區的房價在過去數年中穩步上升,尤其是新北市的增長更加顯著。對於購房者來說,這反映出市場的高度需求和價格持續上漲,購屋成本隨著時間也不斷增加。

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房價指數呈現持續增長

從圖中可以明顯看出,三個區域的房價指數自 2017 年以來,均呈現穩步上升的趨勢,沒有明顯的下降或大幅波動。特別是在 2020 年後,增速更加明顯,顯示房市的熱絡程度逐漸上升。

新北市增長最顯著

新北市(紅線)房價指數自 2017 年起便一路上揚,並且在 2024 年達到最高點,明顯高於台北市(藍線)和大台北地區平均(綠線),顯示新北市相較於台北市具有較高的購買需求和市場活力。

台北市增長穩定但較緩

台北市(藍線)房價指數增長相對穩定,但相比新北市,漲幅略顯平緩,可能因為台北市的房價基數較高,因此增長幅度有限,但仍保持穩步上揚。

大台北地區房價走勢

大台北地區平均(綠線)房價指數的走勢介於台北市和新北市之間,反映整體市場的健康成長,且房價上漲趨勢一致。

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