日前台北士林一處建案工地因施工挖破管線，導致大雨期間積水灌入周邊住戶家中，讓居民對地層下陷及房屋安全的憂慮。建管處因此對建商開罰 3 萬 6 千元。房市專家 Sway 在 FB 發文表示，購買預售屋時，不僅要關注價格和建商背景，也需要積極監督施工品質，並分享了買預售屋後可以做這 4 件事確保施工品質。
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專家：買預售屋後做 4 件事確保施工品質
房市專家 Sway 在臉書專頁發文分享，台北士林一處建案工地，日前因施工時疑似挖破管線，在大雨期間導致工地積水，並灌進鄰近住戶家中。
針對這件新聞 Sway 發文提醒民眾，購買預售屋時價格高低或建商是否上市櫃並非唯一考量，真正需要關注的，是建商是否有偷工減料問題。他表示購買預售屋是一場賭博，建議已經購買的消費者要加強監督工地施工品質，也分享 4 種方法：
1、與工人、工地主任交好
Sway 首先建議大家在購買預售屋之後，要經常到工務所探視，帶一些食品飲料，與工人及工地主任建立良好關係。
三不五時去工務所看看，帶著好吃好喝的東西，直接討好所有工人及工地主任。
2、透過聊天了解工地情形
多與工人聊天，藉此了解工地情況，並表現出對施工細節的關注。
三不五時去找沒事做的工人聊天，冰水跟香菸都帶著，聊聊天探探路，問一下有沒有多的免治馬桶，你想要多買一個，或是你家窗戶有點卡卡的，不知你會不會修。
3、與業務保持聯繫
最後他建議與業務保持密切聯繫，表明有朋友也有購屋意願但要觀察施工品質，藉此促使工地主任更加嚴格監管施工品質。
三不五時去找業務聊天，說你有好姊妹也想跟著買一戶一起住，但是要看施工品質，聽說哪個業務也有買一戶？那我們得好好請工地主任認真管一下。
4、關心外籍工人
此外 Sway 也補充，若工地有外籍工人，購屋者應給予適當的關心，鼓勵他們好好工作，避免工人在施工時產生鬆懈或不安全的行為。
如果工地有外國人（一定有啦），唉聽說越南柬埔寨的，比較活潑，記得給他母愛父愛兄弟愛的關心，給他朝「好好工作賺錢｣的方向，不要朝「混一天是一天｣的恐怖狀態，前者會小心施工，後者我有聽過一邊喝酒一邊工作，後來就摔下去了…。
PTT 分享限貸令下買預售屋注意事項
根據八月初的多家媒體報導，已有超過 10 家銀行實施限貸令。與過去 1～2 個月內就恢復的情況不同，這次的大規模限貸令可能會持續到年底。許多專家指出，限貸令將對房市產生影響，想要購買預售屋應該如何應對？一起來看看 PTT 網友們的分享與建議。
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