根據聯徵中心最新資料顯示，今年第二季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，25-35 歲的買氣最暢旺，聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過 5 成，至於申請房貸數量最多的，30-35 歲、35-40 歲與 40-45 歲新增房貸樣本數量皆達近 1.2 萬戶，首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。
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新青安加持，年輕族群成 Q2 房市主力
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季房市交易狀況暢旺，尤其新青安政策仍對首購族相當友善，因此統計發現交易成長最多的族群就是 25-35 歲左右的首購族群。
另外由於現在人晚婚晚生，因此第一次成家購屋的時間也向後推遲，35-40 歲的族群年增幅度也高達 4 成多。觀察現在人購屋可能家裡幫忙資助一些，加上新青安政策照顧年輕人減低負擔，統計狀況也顯示年輕族群成為第二季市場上最常見到的面孔。
專家：房貸資源首購友善、政策影響最小
根據聯徵中心資料顯示，25-30 歲今年第二季新增 7955 個房貸樣本，年增率 54%，平均房貸 919 萬元，30-35 歲新增 1 萬 1569 個房貸樣本，年增率高達 52%，平均房貸 984 萬元，35-40 歲、40-45 歲都新增近 1.2 萬個房貸樣本，平均房貸金額達 1009 萬與 1029 萬元。
從這些族群房貸金額來看，新青安千萬房貸上限可以滿足多數人的需求，從先前公布的新青安的申請熱絡狀況來看，的確就照顧到這些族群。曾敬德表示，後來市場就逐漸進入房貸之亂的時期，而回到現在，房貸資源多留給首購族，將持續是受影響最少的族群。
延伸閱讀：央行打房不影響 4 類人，專家分析台版次貸風暴可能性
2024 Q2 新增房貸狀況
|
年齡 |
房貸新增樣本數 |
年增率 |
平均授信額度(萬元) |
|
20-25 |
2,231 |
46% |
835 |
|
25-30 |
7,955 |
54% |
919 |
|
30-35 |
11,569 |
52% |
984 |
|
35-40 |
11,773 |
44% |
1,009 |
|
40-45 |
11,592 |
37% |
1,029 |
|
45-50 |
8,505 |
39% |
1,061 |
|
50-55 |
5,512 |
31% |
1,072 |
|
55-60 |
3,326 |
27% |
1,104 |
|
60-65 |
1,741 |
41% |
1,137 |
|
65-70 |
669 |
34% |
1,284 |
資料來源：聯徵中心
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