美國總統大選落幕，川普再次入主白宮，綜合媒體與專家說法，美國未來政策方向可能帶來一定的經濟影響，但短期來看，美國選舉對台灣房市的影響其實有限。隨著美國大選結束、不確定因素解除，台灣房市將回歸基本面運行，而台商回流預期將進一步支持工商不動產的發展。
延伸閱讀》美國大選如何影響台灣房市？專家分析 4 影響、買房 1 建議
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
川普當選短期對台灣房市影響有限
信義房屋指出，川普當選後，台灣房市的短期影響有限，選舉不確定性解除後，市場將重回供需平衡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「短期來說，不確定因素消退，房市主要依然是供需關係驅動。在央行第七波選擇性信用管制下，房貸條件相對緊縮，加上民眾的房市看法回歸理性，市場供給量未大幅增加，因此自住需求仍然是主流。」
延伸閱讀》央行打房不影響 4 類人，專家分析台版次貸風暴可能性
長期影響需觀察 4 大面向
針對川普當選後的長期影響，信義房屋建議關注 4 大方面：
（1）台灣半導體政策的變動
（2）美國的減稅與高關稅政策
（3）全球通膨可能上升的隱憂
（4）美國債務增加可能對金融市場帶來的波動
曾敬德指出，雖然這些因素對台灣房市的影響較為間接，但若國內經濟保持穩定且政策資金相對緊縮，房市盤整的機率較高。
延伸閱讀》川普當選對台灣的影響有哪些？3 個川普當選影響一次看
央行貨幣緊縮政策主導 Q4 房市走向
台灣第四季房市仍受央行貨幣緊縮政策主導，美國總統選舉帶來的短期影響相對有限。專家認為美國大選過後，房市依然以基本面運行為主，未來的市場表現將取決於央行的政策方向和國內經濟表現。
延伸閱讀
- 美國大選、房貸風暴、颱風 3 夾擊！10 月六都買賣移轉首度年減
- 美國降息 2 碼，降息影響房市嗎？降息對房市 7 大影響一次看
- 日本買房 vs 泰國買房優缺點、房貸條件差異一次看
- 當心不肖業者偷天換日借房貸！2024 最新房貸條件一覽表
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
