根據六都最新公告移轉棟數資料顯示，反映 11 月房市交易熱絡，12 月六都移轉棟數合計 2.78 萬棟，月增 7% 且年增 6%，2021 六都全年移轉棟數 26.8 萬棟，也寫下 8 年新高，12 月六都建物買賣移轉棟數創下近 72 個月新高，且今年雙北以外崛起態勢明顯，「桃中高」首見單月全數站上五千棟，交易熱度更甚大台北地區。
2021 房市價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021 房市呈現價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，成交結構也逐漸呈現區域平衡。
大台北以外的區域崛起，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，而近期特別又出現新的年終紅包驚喜，可能會見到許久不見的年終購屋行為，目前市場資金動能仍充沛，只是短期房市信心太強，房市似乎有點過熱。
12 月市場交易量「桃中高」首見站上 5000 棟
12 月台北建物買賣移轉棟數 2869 棟，月增 6%，年減 12%，新北市則為 6934 棟，月減 3%，但年增 8%，新北市交易移轉棟數以 林口區、土城區、新店區減少較多，與 11 月相較分別減少 111 棟、76 棟、62 棟，林口區、土城區因新成屋移轉棟數減少，而新店區是因中古屋移轉棟數減少。
不過大台北以外的區域可明顯看出市場增溫，交易量分別呈現年、月雙雙正成長的表現，桃園市、台中市、高雄市首見全部站上五千棟。
- 桃園市 5029 棟月增 14% 且年增 6%。
- 台中市 5521 棟月增 16% 且年增 4%。
- 高雄市 5070 棟月增 8% 且年增19%。
曾敬德表示，以六都 12 月移轉成長 6% 估算，去年全年的買賣移轉棟數相當接近35 萬棟，創下近八年新高，整體市場呈現價量齊揚走勢，現在市場上資金動能強勁，也不缺利多題材，不過政策緊盯房市的炒作行為，加上下半年可能就會有升息的聲浪，今年房市恐怕不容易出現過去半年飆風再起的盛況。
六都買賣移轉棟數
|
時間 |
台北市 |
新北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
六都 |
|
110年12月 |
2,869 |
6,934 |
5,029 |
5,521 |
2,379 |
5,070 |
27,802 |
|
110年11月 |
2,711 |
7,113 |
4,426 |
4,762 |
2,227 |
4,715 |
25,954 |
|
月增率 |
6% |
-3% |
14% |
16% |
7% |
8% |
7% |
|
109年12月 |
3,252 |
6,408 |
4,741 |
5,293 |
2,253 |
4,278 |
26,225 |
|
年增率 |
-12% |
8% |
6% |
4% |
6% |
19% |
6% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整
六都建物買賣移轉棟數
|
時間 |
新北市 |
臺北市 |
桃園市 |
臺中市 |
臺南市 |
高雄市 |
六都 |
|
110 |
68,295 |
30,901 |
46,831 |
49,806 |
26,752 |
45,166 |
267,751 |
|
109 |
63,346 |
31,180 |
45,712 |
48,623 |
23,044 |
38,270 |
250,175 |
|
108 |
60,035 |
27,743 |
40,384 |
43,438 |
23,182 |
37,250 |
232,032 |
|
107 |
56,653 |
26,832 |
34,580 |
39,804 |
21,016 |
33,275 |
212,160 |
|
106 |
51,994 |
23,447 |
35,610 |
39,332 |
19,495 |
33,975 |
203,853 |
|
105 |
42,769 |
21,500 |
37,430 |
32,753 |
16,556 |
31,279 |
182,287 |
|
104 |
50,447 |
29,904 |
38,123 |
44,247 |
21,095 |
34,845 |
218,661 |
|
103 |
60,416 |
32,023 |
43,662 |
47,887 |
20,552 |
38,815 |
243,355 |
|
102 |
80,601 |
39,496 |
50,870 |
53,695 |
23,378 |
43,755 |
291,795 |
資料來源：內政部統計處、各地政局、信義房屋不動產企研室彙整
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