根據國發會最新公布的《114 年 8 月景氣概況》，本月景氣對策信號為 30 分，燈號續呈綠燈，顯示台灣當前經濟處於穩定擴張階段，景氣仍保有成長動能。相較 7 月份增加 1 分，主要反映股價表現轉強與資金動能回升，整體景氣走勢穩中偏多。
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景氣燈號代表什麼？8 月維持綠燈的意義
「景氣燈號」，是國發會透過 9 項指標統計計算而來的綜合評估工具。
依照得分區間區分為藍燈（22 分以下）、黃藍燈（23～26 分）、綠燈（27～31 分）、黃紅燈（32～36 分）與紅燈（37 分以上），代表不同的景氣循環階段。
2025 年 8 月景氣燈號
- 8 月得分為 30 分，代表景氣穩定成長中
- 燈號維持「綠燈」，延續 7 月穩健格局
- 本月雖非大幅回升，但呈正向增長，反映經濟環境持續好轉
8 月景氣燈號：哪些指標加分？哪些減分？
8 月景氣燈號 9 項構成指標中，有 2 項加分、1 項扣分，其餘維持不變。
🔺 加分項目
- 股價指數變動率：由上月 -1.2% 轉為 +10.0%，燈號由黃藍轉為綠燈，顯示投資人信心回升。
- 貨幣總計數 M1B 年增率：由 2.7% 回升至 4.3%，由藍燈轉為黃藍，代表資金流動性改善。
🔻 扣分項目
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製造業銷售量指數年增率：從 11.2% 放緩至 9.5%，燈號從紅燈轉為黃紅，反映出口產業面臨美國關稅與國際競爭影響。
8 月景氣燈號：指標解析
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領先指標：呈現 0.24% 月減幅度，代表未來景氣成長步調略顯保守。
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同時指標：月增 0.26%，顯示當前經濟仍在穩定擴張中。
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落後指標：月增 0.26%，反映前期經濟復甦成果逐步顯現。
這樣的組合意味著台灣景氣正處於「擴張中的健康調整」，部分項目表現亮眼，但也需關注外部變數對未來成長力道的潛在壓力。
景氣展望：出口與消費雙引擎發力
以下進一步分析景氣展望：
出口動能來自 AI 應用與半導體需求
- 全球 AI 伺服器、資料中心擴建熱潮帶動出口與供應鏈投資。
- 國際大廠持續來台擴產、設立研發中心，有助拉抬內需與固定投資。
消費信心受惠股市與政策紅利
- 台股創高帶來財富效果
- 政策補助如普發現金、車輛稅減徵、所得稅優惠、演唱會與觀光內需預算擴大，均有助刺激民間消費。
8 月景氣燈號：三大外部變數不可忽視
雖然 8 月燈號表現穩定，但以下三大不確定性仍須密切關注：
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美國關稅政策走向：是否影響台灣出口與供應鏈調整
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主要經濟體貨幣政策變化：影響全球資金流動與匯率
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地緣政治風險升溫：如中東與台海緊張局勢，恐波及全球景氣
果仁家分析：8 月景氣燈號對房市影響
從 2025 年 8 月的景氣燈號續亮綠燈來看，整體經濟處於穩健成長階段，對房地產市場來說具有以下幾個重要意涵：
1. 投資信心回升，有利推案與購屋動能
股市表現強勁、M1B 年增率回升，代表市場資金活絡，有助帶動首購族與置產族出手購屋。對建商來說，在景氣穩定、資金流動性佳的情況下，推案意願也將持續偏積極。
2. 出口與科技擴產帶動產業就業，支撐住宅剛性需求
AI、半導體等科技產業持續擴張，帶動中南部科學園區（如台南、高雄、台中）就業需求上升，對周邊自住型住宅形成穩定支撐。尤其是具通勤便利、生活機能佳的區域型重劃區，將持續受到關注。
3. 消費力回溫，對首購與換屋族形成心理支撐
從普發現金、稅負減輕與觀光消費政策可觀察到政府希望帶動內需信心。民眾若感受到「錢比較花得下去」、景氣沒有急轉直下，也會更願意進場看屋、談貸款，對住宅市場形成心理支撐。
4. 須留意建材與利率成本對營造與房價的影響
雖然燈號偏多，但景氣領先指標小幅下滑、製造業銷售轉弱，加上央行利率政策仍具不確定性，未來若營建成本或融資成本再度升高，可能會壓縮購屋預算與建商利潤空間，進而影響房價走勢。
總結：景氣穩中透強，持續觀察投資與出口走勢
114 年 8 月景氣燈號再次亮起綠燈，顯示整體經濟動能仍在健康水準。但在全球環境快速變動的情況下，投資人與企業仍需保持彈性，密切追蹤出口動向與內需消費轉變。
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