新北市政府公告受理 2026 年新北市都更中繼住宅申請，本次釋出新莊中環、新莊立言、三重中興、土城運校 4 處中繼住宅，共 57 戶，申請時間自 2026 年 3 月 30 日起，額滿即不再受理。對於因都市更新、拆除重建而需要短期安置的住戶來說，這波名單可說是近期相當重要的居住資源。
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新北市都更中繼住宅是什麼？
所謂「都更中繼住宅」，是提供給都市更新期間有短期居住需求的民眾使用，目的是讓原本因拆除、重建、整建或危老重建而需要搬遷的住戶，在等待新居完成前，有一個過渡性的安置空間。
從新北市公告內容來看，新北市都更中繼住宅是依據「新北市辦理都更中繼住宅短期安置計畫」受理申請，適用對象並非一般社宅申請戶，而是與都市更新案直接相關的住戶或申請人，因此資格條件和一般青年社宅、社會住宅並不相同。
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2026 新北市都更中繼住宅：申請時間
新北市政府公告，本次都更中繼住宅申請期限自 2026 年 3 月 30 日起，採隨到隨辦方式，額滿後就不再受理。
2026 新北市都更中繼住宅：地點
這次公告共有 4 個地點，分布在新莊、三重、土城等區域，招租資訊整理如下：
| 社區名稱 | 行政區 | 地址 | 狀態 |
|---|---|---|---|
| 新莊中環青年社會住宅（都更中繼住宅） | 新莊區 | 新北市新莊區中環路二段 453-473 號 | 申租中 |
| 新莊立言青年社會住宅（都更中繼住宅） | 新莊區 | 新北市新莊區新泰路 423-441 號 | 申租中 |
| 三重中興青年社會住宅（都更中繼住宅） | 三重區 | 新北市三重區重新路五段 611 號 | 申租中 |
| 土城運校青年社會住宅（都更中繼住宅） | 土城區 | 新北市土城區中央路四段 12 號 | 申租中 |
2026 新北市都更中繼住宅：戶數、房型
本次 4 處中繼住宅合計提供 57 戶，房型從一房到三房都有，分布如下：
| 社會住宅名稱 | 一房 | 二房 | 三房 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 新莊中環 | 5 戶 | 2 戶 | 2 戶 | 9 戶 |
| 新莊立言 | 5 戶 | 1 戶 | 1 戶 | 7 戶 |
| 三重中興 | 8 戶 | 11 戶 | 16 戶 | 35 戶 |
| 土城運校 | 2 戶 | 4 戶 | 0 戶 | 6 戶 |
| 總計 | 20 戶 | 18 戶 | 19 戶 | 57 戶 |
三重中興是本次供給量最多的案場，不只整體戶數最多，房型選擇也相對完整，對需要二房、三房空間的家庭型申請人來說，會是比較有機會的選項。
新北市都更中繼住宅租金、坪數一次看
新北市政府已列出各案場的月租金與坪數，另需再加計管理費。
要注意的是，公告也特別寫明，每戶實際坪數仍以實際登記面積為準，但租金金額仍以上開公告所載金額為準，不因坪數登記差異而變動。
（1）新莊中環都更中繼住宅租金
基地位置： 新北市新莊區中環路二段 453-473 號
基地面積： 2141.57
完工日期： 2024-01-10
社區類型： 住宅
社宅戶數： 11
房型規劃： 一房型／二房型／三房型
坪數規劃： 21 至 43 坪
建築規模： 1 幢 1 棟地上 15 層、地下 5 層
| 月租金 | 坪數 | 管理費 |
|---|---|---|
| 13,440 元 ／ 月 | 21 坪 | 100 元 ／ 坪 |
| 18,172 元 ／ 月 | 29.5 坪 | 100 元 ／ 坪 |
| 25,800 元 ／ 月 | 43 坪 | 100 元 ／ 坪 |
（2）新莊立言都更中繼住宅租金
基地位置： 新北市新莊區新泰路 423-441 號
基地面積： 1372.48
完工日期： 2024-02-28
社區類型： 住宅
社宅戶數： 16
房型規劃： 一房型／二房型／三房型
坪數規劃： 21.5／24／29.5／37.5坪
建築規模： 1 幢 1 棟地上 15 層 地下 6 層
| 月租金 | 坪數 | 管理費 |
|---|---|---|
| 13,760 元 ／ 月 | 21.5 坪 | 80 元 ／ 坪 |
| 17,936 元 ／ 月 | 29.5 坪 | 80 元 ／ 坪 |
| 22,500 元 ／ 月 | 37.5 坪 | 80 元 ／ 坪 |
（3）三重中興都更中繼住宅租金
基地面積： 505.15
完工日期： 2023-08-17
社區類型： 住宅
社宅戶數： 35
房型規劃： 一房型（8 戶）／二房型（11戶）／三房型（16 戶）
坪數規劃： 22-44 坪
建築規模： 2 幢 4 棟，地上 25 層地下 5 層
| 月租金 | 坪數 | 管理費 |
|---|---|---|
| 19,888 元 ／ 月 | 22 坪 | 90 元 ／ 坪 |
| 25,984 元 ／ 月 | 29 坪 | 90 元 ／ 坪 |
| 34,560 元 ／ 月 | 40 坪 | 90 元 ／ 坪 |
| 38,016 元 ／ 月 | 44 坪 | 90 元 ／ 坪 |
（4）土城運校都更中繼住宅租金
基地位置： 新北市土城區中央路四段 12 號
基地面積： 91.71
完工日期： 2022-10-14
社區類型： 住宅
社宅戶數： 6
房型規劃： 套房型(2 戶)/二房型(4 戶)
坪數規劃： 21/26 坪
建築規模： 1 幢 1 棟，地上 15 層地下 4 層
| 月租金 | 坪數 | 管理費 |
|---|---|---|
| 13,378 元 ／ 月 | 21.44 坪 | 100 元 ／ 坪 |
| 16,094 元 ／ 月 | 26.47 坪 | 100 元 ／ 坪 |
如果以租金帶來看，這次最便宜的案場落在新莊中環與土城運校，一房型月租都在 1 萬 3 千多元左右；若需要較大坪數、家庭入住空間，則三重中興的 40 坪、44 坪產品最具代表性，但整體月租金也相對較高。
誰可以申請新北市都更中繼住宅？申請資格、條件
若要申請新北市都更中繼住宅，必須是拆除重建案件中的建築基地位於新北市，且符合都市更新條例辦理重建，或依新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫辦理重建者。
換句話說，這不是一般民眾都能申請的社會住宅，而是提供給都更、危老重建過程中需要過渡安置的特定對象。可提出申請的主體為：
- 都市更新案件之實施者
- 防災都更案件之申請人
申請都更中繼住宅要準備什麼文件？
申請時應備文件包括：
- 申請書
- 候租人名冊
- 候租人簽署之切結書
- 其他證明文件
其中，候租人名冊需載明的資訊相當完整，包含候租人姓名、身分證字號、電話、通訊地址、戶籍地址，以及家庭成員數等資料，因此送件前最好先把住戶資料整理齊全，能減少來回補件時間。
- 2026 新北市都更中繼住宅申請網站：由此去。
新北市都更中繼住宅去哪裡申請？
公告指出，「新北市辦理都更中繼住宅短期安置計畫」內容及申請書表，可至新北市政府都市更新處網站服務專區查詢下載，後續包括資格審查、簽約、公證、租金收繳與社區管理等相關業務，則由新北市住宅及都市更新中心辦理。
這也代表，實際申請流程不只是線上看資料，後面還會牽涉到正式審查與簽約程序。若是都更案的實施者或代辦單位準備送件，建議同步確認後續承租、入住與管理規範，避免只看租金卻忽略整體程序安排。
2026 新北市都更中繼住宅：重點整理
這次新北市都更中繼住宅有幾個值得注意的地方：
首先，供給集中在新莊、三重、土城三區，其中三重中興戶數最多，若以家庭型需求來看，會是最有代表性的物件。其次，租金設計雖然不像一般市場租屋那麼高，但仍須另外加計管理費，實際每月支出要一起估算。
最後，這類住宅本質上屬於「短期安置」，不是一般社宅抽籤制度，申請資格有明確限制，主要是服務都更與危老重建過程中的居住安置需求。
| 社區名稱 | 地址 | 出租戶數 | 房型配置 | 坪數 | 月租金 | 管理費 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊中環青年社會住宅（都更中繼住宅） | 新北市新莊區中環路二段 453-473 號 | 9 戶 | 一房 5 戶、二房 2 戶、三房 2 戶 | 21 坪、29.5 坪、43 坪 | 13,440 元 / 月、18,172 元 / 月、25,800 元 / 月 | 100 元 / 坪 |
| 新莊立言青年社會住宅（都更中繼住宅） | 新北市新莊區新泰路 423-441 號 | 7 戶 | 一房 5 戶、二房 1 戶、三房 1 戶 | 21.5 坪、29.5 坪、37.5 坪 | 13,760 元 / 月、17,936 元 / 月、22,500 元 / 月 | 80 元 / 坪 |
| 三重中興青年社會住宅（都更中繼住宅） | 新北市三重區重新路五段 611 號 | 35 戶 | 一房 8 戶、二房 11 戶、三房 16 戶 | 22 坪、29 坪、40 坪、44 坪 | 19,888 元 / 月、25,984 元 / 月、34,560 元 / 月、38,016 元 / 月 | 90 元 / 坪 |
| 土城運校青年社會住宅（都更中繼住宅） | 新北市土城區中央路四段 12 號 | 6 戶 | 一房 2 戶、二房 4 戶 | 21.44 坪、26.47 坪 | 13,378 元 / 月、16,094 元 / 月 | 100 元 / 坪 |
（本文資訊、圖源：新北住都中心、新北市政府都市更新處）
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