2026房屋稅單沒收到怎麼辦？3 大原因、補單查詢與繳稅方式一次看

最後更新： 2026 年 5 月 1 日

每年 5 月是房屋稅繳納期，但有些屋主到了繳稅季才發現：「怎麼都沒有收到房屋稅單？」其實沒收到稅單不一定代表漏寄，也可能是已設定轉帳、房屋符合免徵條件，或通訊地址沒有更新。

2026 年房屋稅自 5 月 1 日開徵，因 5 月 31 日遇假日，繳納期限順延至 6 月 1 日；若逾期未繳，會依規定加徵滯納金。本文整理房屋稅單沒收到的常見原因，以及線上查詢、補印稅單、超商繳稅與逾期處理方式，幫你快速確認自己的繳稅狀況。

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房屋稅單沒收到，可能有 3 大原因

房屋稅單通常會在每年 4 月下旬至 5 月初，由各地方稅捐稽徵機關陸續寄發。如果到了 5 月仍沒有收到，可以先從以下 3 個方向檢查。

如果你以前曾經申請長期自動轉帳繳納房屋稅，稅款會在期限內從指定帳戶扣款。這種情況下，即使沒有收到一般紙本稅單，也不代表沒有課稅。

建議可以登入地方稅網路申報作業網站，或洽詢房屋所在地的地方稅捐稽徵機關，確認是否已設定自動轉帳，以及今年是否有應繳稅額。

不是每一間房子都一定會收到房屋稅單。依房屋稅條例規定，自然人持有的住家用房屋，如果房屋現值在新臺幣 10 萬元以下，且全國合計以 3 戶為限，可免徵房屋稅。

不過要注意，這裡說的是「免徵房屋稅」，和自用住宅優惠稅率不同。自用住宅通常是適用較低稅率，並不代表完全不用繳稅。

另外，部分縣市可依重行評定房屋標準價格公告調整免徵門檻，因此仍建議以房屋所在地稅捐機關公告為準。

如果屋主搬家後沒有更新通訊地址，房屋稅單可能仍寄到舊地址。這種情況很常見，尤其是名下房屋出租、屋主沒有住在設籍地址，或多年未確認稅籍資料時，更容易發生。

若懷疑是地址問題，可以向房屋所在地稅務局申請補發稅單，也可以一併變更通訊地址，避免之後地價稅、房屋稅等稅單又寄錯地方。

很多人會以為「沒有收到稅單，就代表不用繳」，但這其實是最容易踩到的坑。

只要名下房屋有應納房屋稅，納稅義務仍然存在；如果逾期未繳，仍可能被加徵滯納金。依稅務機關說明，房屋稅逾期後，每逾 3 日按滯納稅額加徵 1% 滯納金，最高加徵至 10%；超過 30 日仍未繳納，可能被移送強制執行。

所以如果到了 5 月中下旬仍沒收到房屋稅單，建議不要等，直接上網查詢或向地方稅務局補發。

2026 年房屋稅繳納期間為 5 月 1 日至 6 月 1 日。原本房屋稅繳納期限通常到 5 月 31 日止，但 2026 年 5 月 31 日適逢假日，因此順延至下一個上班日 6 月 1 日。

如果沒有收到房屋稅單，最快的方式是到地方稅網路申報作業網站查詢。登入後可以查看房屋稅資料、確認是否有應繳稅額，也可以列印繳款書或直接進行線上繳稅。

查詢方式	可使用身分驗證
地方稅網路申報作業網站	自然人憑證、金融憑證、工商憑證、行動自然人憑證 TW FidO
超商多媒體機 Kiosk	自然人憑證、工商憑證、行動自然人憑證 TW FidO
臨櫃補發	攜帶身分證明文件至地方稅務局或服務櫃檯

如果不熟悉線上操作，也可以直接撥打房屋所在地稅務局電話，請稅務人員協助查詢或補發繳款書。

過去不少人會使用健保卡，到 7-ELEVEN、全家、萊爾富、OK 等便利商店的多媒體事務機補印稅單。不過從 2026 年起，四大超商 Kiosk 已停止健保卡認證服務，不能再用健保卡補印相關稅單或取得查詢資料。

如果要到超商補印房屋稅單，請改用以下方式：

此外，透過超商繳納地方稅時，通常適用每筆稅額 3 萬元以下的案件；如果稅額超過 3 萬元，建議改用線上繳稅、金融機構或其他繳納方式。

如果後來收到紙本稅單，或已經補印繳款書，就可以依照稅單上的資訊完成繳納。常見方式包括：

如果是用紙本稅單繳費，通常可以掃描稅單上的 QR Code 或條碼，系統會自動帶入銷帳編號與金額，減少手動輸入錯誤。

很多第一次買房的人會把「自住優惠稅率」和「免徵房屋稅」混在一起。

簡單來說，自住優惠稅率是指符合自住條件的房屋，可以適用較低稅率；但只要房屋仍有應納稅額，就還是需要繳稅。真正免徵房屋稅，通常要符合低房屋現值等條件，例如自然人持有的住家用房屋現值在 10 萬元以下，且全國合計 3 戶以內。

如果你現在還沒收到房屋稅單，可以照以下順序處理：