「TheGreenHouse 」是位於台北市的新成屋建案,基地位於台北市中山區中山北路三段53號;總樓高 11 樓,為 2 房及 3 房規劃,並設有平面車位,有預留電動車充電線路。
TheGreenHouse 為日商華熊營造、永峻顧問工程興建,三大聯合建築師事務所建築設計。本篇將彙整 TheGreenHouse 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。
TheGreenHouse 坪數與格局
TheGreenHouse 為 2 房、3房設計,坪數規劃為 2 房(約 29 坪)、3 房(約 35/38 坪)、 ;樓高 11 層。
TheGreenHouse 建案規格如下:
基地面積 |
|
格局坪數 |
2 房:29坪 |
總戶數 |
|
單價/開價 |
|
公設比 |
|
預期完工 | 已完工 |
樓層規劃 |
|
|
|
【TheGreenHouse建案】平面圖、家配圖介紹
TheGreenHouse 平面圖配置參考:1 樓
▲ 1樓平面圖 (資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 平面圖配置:2F 平面圖格局
▲ 2 樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 平面圖配置:3F – 5F 平面圖格局
▲ 3~5樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 平面圖配置:ˊ6F 平面圖格局
▲ 6樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 平面圖: B1 戶 1 樓家配圖格局
▲ B1 戶 1 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 平面圖: B1 戶 5樓家配圖格局
▲ B1 戶 5 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 平面圖: B2 戶 5 樓家配圖格局
▲ B2 戶 5 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)
▲ B3 戶 5 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)
TheGreenHouse 實價登錄
TheGreenHouse 為新成屋至截稿為止(2022/03/07)的實價登錄資訊為:
一年成交均價 |
|
登錄筆數 | 16 / 46 戶 |
歷史最高價 |
|
歷史最低價 |
|
內政部也有提供實價登錄查詢,可以參考本站寫的教學:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學
中山區 TheGreenHouse 圓山周遭行情
隨著房市熱絡,中山區周邊預售屋、成屋價格也開始上漲。
中山區相似社區行情
建案名稱 | 屋齡 | 坪數規劃 | 近1年實價登錄行情 |
① 明日綻 | 3 年 | 28~70 坪 | 單價:103.2 ~1 23.3 萬 總價:6940 ~ 9146 萬 |
② 璞真之道 | 預售(銷售中) | 61~89 坪 | 單價:135~160萬 總價:8235~14940萬 |
③ 醇建築 | 5 年 | 50~125 坪 | 單價:104.8~137.7萬 總價:6100~7996萬 |
TheGreenHouse 地點分析
TheGreenHouse 周邊的交通方面,鄰近紅線『捷運圓山站』約 700 公尺,步行約 9 分鐘、鄰近黃線『民權西路站』約 750 公尺,步行約 10 分鐘、鄰近黃線『中山國小站』約 850 公尺,步行約 11 分鐘、
開車:『國道一號道路』距離約 2.7 公里,開車約6分鐘、『建國高架道路』距離約2公里,開車約5分鐘。
學區方面,鄰近國小學區『延平國小、大橋國小』開車約 10 分鐘
生活機能方面,擁有完整生活圈,鄰近花博的三大園區外,還有雙城公園及撫順公園,步行約 5 分鐘。
TheGreenHouse Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前 TheGreenHouse 由於建案還很新,在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析,此建案適合小家庭或單身貴族,標準層規劃一層五戶,電梯有兩部也不怕等不到電梯。因鄰近捷運站(步行約 9 分鐘)交通也很便利。
其他社區建案比較
除了 TheGreenHouse 以外,新北區域預售屋還有以下建案,相關資料如下:
建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
華鋐晴晨 | 中和 |
1 房 13 坪 |
1 房 846~911 萬
2 房 1639~1826 萬 3 房 2398 萬 |
預計 2022 第 4 季 |
聯上大喜 | 三重右岸 |
2房 20/25 坪
3房 36/41 坪 👍小坪數
|
約 56 萬/坪 |
2024年年底 |
新大欣 | 三重左岸 | 2、3房 28 至 40坪 |
44~48萬/坪 |
2022年年底 |
三重左岸 | 2、3房 27 至 43坪 |
61~68萬/坪 |
2022年年底 |
新手購屋須知
大樓樓高如何挑選?
大樓要買幾樓好?對每個人來說都有不同的好壞標準。我們建議在挑選樓層之前,要先依照自己家中成員的組成與自身的需求來判斷哪一樓好「大樓買幾樓好?頂樓不見得最搶手」
預售屋如何挑
「預售屋」相對成屋來說,付款壓力相對較小且貸款成數較高,但是一定適合你嗎?先來看看有哪些優缺點:「預售屋的定義是什麼?有哪些優缺點,適合人群一次告訴你」
車位如何挑
現在一個車位價位都不斐,買房時如有車位需求一定要好好挑選,選對好車位未來停車才容易、省時,先來看看停車位該如何選擇:「地下室車位選擇,避開漏水或被 A 到的風險」