2027 年租屋補助申請時間正式公布！內政部國土管理署已公告 116 年「300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」，預計提供 74 萬戶租金補貼，申請期間從 2027 年 1 月 1 日至 12 月 31 日，符合資格的租屋族可依租屋地區、家庭條件及身分領取每月租金補助。
2027 年租金補貼同樣涵蓋單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭及經濟或社會弱勢族群，婚育家庭還有額外的所得門檻與補貼加碼。至於已經在領取 2026 年租屋補助的舊戶，符合條件者可由政府直接帶入新年度申請。
本文根據國土管理署 2026 年 10 月 13 日公告，整理 2027 租屋補助申請時間、資格、各縣市所得上限、補助金額、申請文件及舊戶續領方式，幫助租屋族一次確認自己能不能申請、每個月有機會領多少錢。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
2027 租屋補助重點整理
- 申請時間：2027/1/1 上午 9:00 至 12/31 下午 5:00。
- 計畫戶數：74 萬戶。
- 申請資格：原則上年滿 18 歲、國內設籍、家庭無自有房屋，並符合所得限制。
- 所得門檻：一般家庭低於最低生活費 3 倍；新婚、育兒家庭放寬至 3.5 倍。
- 補助金額：依縣市、行政區及家庭身分分級核定，符合特定資格可加碼。
- 舊戶續領：符合舊戶認定及租約條件者，政府直接帶入申請。
- 租屋條件：須符合合法建築、租金上限及租賃契約規定。
2027 租屋補助申請時間：1 月 1 日開放，全年受理
依照國土管理署公告，2027 年（民國 116 年）中央擴大租金補貼將於 1 月 1 日正式開放申請，受理時間如下：
| 項目 | 2027 年租屋補助資訊 |
|---|---|
| 補貼計畫 | 116 年 300 億元中央擴大租金補貼專案 |
| 開始申請 | 2027 年 1 月 1 日（五）上午 9:00 |
| 截止申請 | 2027 年 12 月 31 日（五）下午 5:00 |
| 計畫戶數 | 74 萬戶 |
| 申請方式 | 線上申請為主，也可郵寄或臨櫃申請 |
| 受理及審查機關 | 租賃房屋所在地的直轄市、縣（市）政府 |
要留意的是，2027 年租屋補助目前尚未開始受理。如果想申請的是 2026 年補助，115 年度方案仍受理至 2026 年 12 月 31 日下午 5 時。
如果 2026 年尚未提出申請，可以先參考果仁家整理的 2026 租屋補助申請資格與補助金額懶人包。
2027 租屋補助申請資格有哪些？
不是只有低收入戶才能申請租金補貼，一般上班族、單身青年、學生及租屋家庭，只要符合國籍、戶籍、住宅及所得等規定，都有機會提出申請。
1. 申請人須成年且在國內設有戶籍
申請人原則上須為中華民國國民、在國內設有戶籍，並且已成年，也就是年滿 18 歲。
未成年人若已結束安置或寄養且無法返家，或符合公告規定的特殊監護情形，也可能具備申請資格。無完全行為能力者可由法定代理人代為申請。
2. 家庭成員原則上不能有自有房屋
申請租屋補助時，政府會查核家庭成員是否持有自有住宅。這裡的家庭成員，主要包括申請人、配偶、申請人或配偶的未成年子女（含胎兒），以及依法由申請人或配偶監護的人。
因此，成年單身租屋族的父母原則上不屬於這項補貼定義的家庭成員，不是父母名下有房子，就一定不能申請。
此外，持有面積未滿 40 平方公尺的共有房屋，且其他共有人不是家庭成員，或持有符合公告認定條件的危險、嚴重毀損房屋，仍可能被認定為無自有房屋。
3. 家庭所得必須低於規定標準
2027 年租金補貼所得門檻依租賃房屋所在地認定，一般家庭的平均每人每月所得須低於當地最低生活費 3 倍；新婚家庭與育有未成年子女（胎兒）家庭則適用 3.5 倍標準。
實際申請時，政府主要依財稅機關提供的家庭成員年度綜合所得資料認定，而不是單純看申請人目前的月薪。
4. 原則上不能重複接受政府住宅補助
同一家庭原則上以提出一件租金補貼申請為限，也不能任意重複領取政府其他住宅相關協助。
若目前已經領取其他租金補貼，部分情況可以在取得本專案資格時切結放棄原補助。特定類型社會住宅也有例外規定，必須依個別資格判斷。
2027 租屋補助所得門檻：各縣市收入上限一次看
2027 年租屋補助的所得標準已在官方附件中公布。以下整理台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及其他縣市的家庭平均每人每月所得上限。
| 租屋所在地 | 一般家庭所得須低於 | 新婚、育兒家庭所得須低於 |
|---|---|---|
| 台北市 | 62,232 元 | 72,604 元 |
| 新北市 | 53,250 元 | 62,125 元 |
| 桃園市 | 51,558 元 | 60,151 元 |
| 台中市 | 49,293 元 | 57,509 元 |
| 台南市 | 46,545 元 | 54,303 元 |
| 高雄市 | 50,910 元 | 59,395 元 |
| 金門縣、連江縣 | 45,519 元 | 53,106 元 |
| 其餘縣市 | 46,545 元 | 54,303 元 |
註：以上為家庭成員平均每人每月所得須「低於」的金額，並非等於門檻即可通過。資料依國土管理署 116 年度公告附表一整理。
租屋補助所得怎麼計算？
基本概念是將家庭成員適用年度的所得總額加總，再除以 12 個月及應計算的家庭成員人數。
例如，一對夫妻在新北市租屋，家庭成員共 2 人，適用年度所得合計為 120 萬元，平均每人每月所得就是 50,000 元，低於新北市新婚家庭的 62,125 元門檻。若其他資格也符合，就有機會申請租金補貼。
另外，2027 年的新戶所得審查年度也有差異：
- 審查基準日在 2027 年 6 月 30 日以前的新戶及舊戶：使用 2025 年度（114 年）所得資料。
- 審查基準日在 2027 年 7 月 1 日以後的新戶：使用 2026 年度（115 年）所得資料。
因此，即使目前薪水已經降低，仍要留意政府實際採計的是哪一個年度的所得資料。
2027 租屋補助可以領多少？各縣市補貼金額表
2027 年租金補貼依申請人的家庭條件分為三級，並依租屋所在地決定每月補貼上限。台北市第一級每月基本上限為 8,000 元，其他縣市則依行政區不同，適用不同標準。
| 租屋地區 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 8,000 元 | 5,000 元 | 3,000 元 |
| 新北市主要行政區 | 5,000 元 | 4,000 元 | 2,400 元 |
| 新北市其他行政區 | 3,600 元 | 3,200 元 | 2,000 元 |
| 桃園市、新竹縣市 | 5,000 元 | 4,000 元 | 2,400 元 |
| 台中市主要行政區 | 5,000 元 | 4,000 元 | 2,400 元 |
| 台中市其他行政區 | 3,600 元 | 3,200 元 | 2,000 元 |
| 台南市主要行政區 | 4,000 元 | 3,600 元 | 2,200 元 |
| 台南市其他行政區 | 3,600 元 | 3,200 元 | 2,000 元 |
| 高雄市主要行政區 | 4,000 元 | 3,600 元 | 2,200 元 |
| 高雄市其他行政區 | 3,600 元 | 3,200 元 | 2,000 元 |
| 其餘縣市 | 3,600 元 | 3,200 元 | 2,000 元 |
上述為尚未計入婚育或弱勢加碼前的基本補貼上限。實際核定金額還會受到租金金額、身分及加碼倍數影響。
第一級、第二級、第三級怎麼分？
- 第一級：家庭成員至少 2 人，其中具有低收入戶身分；或家庭成員至少 3 人，其中具有中低收入戶身分。
- 第二級：不屬於第一級或第三級的申請戶。
- 第三級：家庭成員只有 1 人、未滿 40 歲，且不具有經濟或社會弱勢身分。
以一般單身青年為例，如果未滿 40 歲、沒有弱勢身分，而且家庭成員只有自己，通常適用第三級；已滿 40 歲的單身租屋族則不符合第三級年齡條件，須依其他規定判斷補貼級距。
同一縣市不同行政區，補助金額也可能不同
新北市的板橋、中和、永和、新莊、三重、新店、淡水等行政區，適用較高的基本補貼級距；三芝、金山、瑞芳、平溪、萬里、烏來等地，則適用另一組金額。
台中市同樣分區計算，西屯、北屯、南屯、北區、西區、大里、豐原、太平等行政區適用較高級距；后里、清水、梧棲、霧峰、和平等行政區則適用另一組金額。
台南市和高雄市也有不同的行政區分組。因此，租屋族查詢補貼金額時，除了確認縣市，也要核對租約上的行政區。
完整適用範圍可查看國土管理署 116 年租金補貼公告附件五。
2027 租屋補助加碼：單身、新婚、育兒家庭能多領多少？
除了基本補貼金額外，2027 年租金補貼也針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，以及經濟或社會弱勢族群提供加碼。
| 加碼身分 | 補貼上限加碼倍數 |
|---|---|
| 未滿 40 歲單身青年 | 1.2 倍 |
| 2025/12/31 前結婚，且符合新婚定義 | 1.3 倍 |
| 2026/1/1 起結婚，且符合新婚定義 | 1.5 倍 |
| 育有未成年子女 1 人，適用原育兒加碼 | 1.4 倍 |
| 育有未成年子女 2 人，適用原育兒加碼 | 1.6 倍 |
| 育有未成年子女 3 人，適用原育兒加碼 | 1.8 倍 |
| 2026/1/1 起有新生兒出生，育有子女 1 人 | 2 倍 |
| 2026/1/1 起有新生兒出生，育有子女 2 人 | 2.5 倍 |
| 2026/1/1 起有新生兒出生，育有子女 3 人 | 3 倍 |
| 低收入戶、中低收入戶等經濟弱勢 | 1.4 倍 |
| 符合公告規定的社會弱勢 | 1.2 倍 |
育兒家庭若符合更高子女人數的加碼規定，倍數還可能繼續提高。
原育兒加碼每增加一名未成年子女增加 0.2 倍；符合 2026 年起新生兒加碼條件者，每增加一名未成年子女增加 0.5 倍。
重點提醒：加碼倍數不是全部相加
如果同時符合新婚、育兒或其他加碼資格，原則上依較高的補貼倍數計算，而不是將所有倍數累加。最終補貼也不能超過實際租金，仍以主管機關核定結果為準。
2027 租屋補助弱勢身分有哪些？資格認定與證明文件整理
2027 年租屋補助除了提供一般租屋族申請，也針對符合經濟或社會弱勢身分的家庭提供加碼補貼。
其中，經濟弱勢包含低收入戶及中低收入戶；社會弱勢則涵蓋身心障礙者、65 歲以上長者（限申請人）、原住民、遊民、育有 2 名以上未成年子女（含胎兒）的家庭、特殊境遇家庭、災民，以及符合規定的家庭暴力或性侵害受害者、特定疾病患者等。
不同身分需要準備的證明文件也不同，例如低收入戶須提供相關資格證明、身心障礙者須提供身心障礙證明，特殊境遇家庭則須檢附地方政府核發的扶助公文。
符合弱勢資格者，有機會適用較高的補貼級距或加碼倍數，實際仍以主管機關審查認定為準。詳細身分類別及應備文件可參考下表。
租屋補助加碼金額試算
假設在台北市租屋，屬於第二級補貼，基本補貼上限每月 5,000 元：
- 符合 2026 年起登記結婚的新婚加碼：5,000 × 1.5，每月補貼上限可達 7,500 元。
- 符合 2026 年起新生兒出生、育有 1 名子女的加碼：5,000 × 2，每月補貼上限可達 10,000 元。
- 符合相應育兒加碼，育有 2 名未成年子女且適用 2.5 倍：5,000 × 2.5，每月補貼上限可達 12,500 元。
上述為假設家庭已符合第二級及對應加碼資格的試算，並非所有家庭都能領到相同金額。例如每月實際租金只有 8,000 元，即使依身分試算的補貼上限更高，也不會因此領到超過實際租金的補貼。
2027 租屋補助房屋條件：租金太高、頂加能申請嗎？
除了申請人資格，承租房屋本身也是審查重點。2027 年租屋補助要求房屋符合相關合法建築規定，租賃契約也必須真實有效。
承租房屋須符合合法建築規定
房屋須具備房屋稅籍，並已辦理保存登記或取得建築物合法證明文件，同時符合住家用房屋稅率或建物登記用途等公告條件。
也就是說，未經合法認定的頂樓加蓋、違章建築，或欠缺必要建築證明的出租空間，可能不符合申請規定，不能只因有房屋稅籍就認定一定可申請。
有關這項制度的調整背景，可延伸閱讀果仁家 2026 租屋補助新制：違建、頂加不能申請、舊申請戶有過渡期。
2027 年各縣市每月租金上限
除了房屋是否合法，承租住宅的每月租金也不能超過政府規定上限。
| 租屋地區 | 每月租金上限 |
|---|---|
| 台北市 | 55,000 元 |
| 新北市、桃園市、台中市、新竹縣、新竹市 | 45,000 元 |
| 台南市、高雄市 | 40,000 元 |
| 其餘縣市 | 39,000 元 |
這張表指的是「承租房屋的租金資格上限」，與前面介紹的「政府每月補貼金額上限」不同。
例如，在台北市租屋，每月租金 60,000 元，已經超過 55,000 元的資格上限，原則上不符合這項租金補貼的房屋條件，不能解讀為政府只是不補貼超出的 5,000 元。
如果一份租賃契約有兩名以上承租人，卻沒有約定各自負擔的租金，相關審查原則上會推定均等分擔，實際仍須依租約及政府規定認定。
分租套房、多人同地址申請要注意
2027 年租屋補助也對同一租賃地址可核定的申請戶數設有限制。原則上，會以房屋稅籍總面積除以 6.88 平方公尺，計算該地址可核定的最高補貼戶數，小數部分不予計入。
例如房屋稅籍總面積為 34.4 平方公尺，依公式可計算出最高 5 戶，但這只是同地址戶數上限，不代表每個房間或每位承租人必然符合申請資格，仍須同時符合租約及其他條件。
若同一地址有多名房客分別申請，建議先確認租約內容、房屋稅籍面積及同地址申請情形，以免影響審查。
2027 租屋補助怎麼申請？線上申請流程與文件整理
2027 年租屋補助以線上申請為主，也提供郵寄及臨櫃辦理方式。第一次申請的租屋族，可先準備以下文件。
租屋補助申請要準備什麼？
- 有效的定期租賃契約影本或電子契約。
- 載有申請人姓名與帳號的金融機構帳戶證明。
- 採紙本申請者，需準備簽名或蓋章的申請書。
- 申請孕育胎兒相關資格者，需準備公告規定期間內的醫療證明。
- 具有經濟、社會弱勢資格者，依規定提供相關證明文件。
- 其他監護或特殊家庭身分者，依個別情況檢附證明。
租約必須清楚記載出租人姓名、承租人姓名、承租人身分證字號、租屋地址、租金金額及租賃期限。
此外，新戶提出申請時，租賃契約須已起租，或於申請日起 60 日內起租，起租日不得超過 2027 年度。
2027 租屋補助線上申請步驟
- 進入內政部 300 億元中央擴大租金補貼線上申請網站。
- 依網站指示填寫申請人身分、租賃房屋及帳戶等資料。
- 上傳租賃契約與必要證明文件。
- 確認填寫資訊及附件內容。
- 完成送出，並保留申請紀錄，後續留意審查或補件通知。
特別提醒，依國土管理署公告，線上資料必須在存檔後正式點選「送出」，才算完成申請，只有儲存草稿並不等於送件。
上述為中央租補既有官方申辦入口，2027 年受理開始後，仍應依申辦網站當年度開放的功能與公告操作。
不會網路申請，可以郵寄或臨櫃嗎？
可以。國土管理署公告可下載紙本申請書，郵寄至租賃所在地的地方政府，或於辦公時間前往受理機關臨櫃辦理。
各縣市辦理窗口及電話可參考 116 年租金補貼公告附件七。
2026 年已領租屋補助，2027 年舊戶需要重新申請嗎？
已經領取租金補貼的租屋族，不一定要重新填寫完整申請資料。2027 年方案保留舊戶直接帶入機制，但必須符合公告認定條件。
符合舊戶資格的情況主要包括：
- 在 2026 年 8 月有租金補貼核撥紀錄，且已檢附 2027 年有效租賃契約。
- 於 2026 年 9 月 1 日至 12 月 31 日提出申請、經審查合格，並已檢附 2027 年有效租賃契約。
符合條件者，國土管理署會直接帶入 2027 年申請，無須另外重新提出新戶申請。
不過，舊戶自動帶入不代表可以忽略租約資料。公告規定，受補貼者仍應於租賃契約消滅 3 個月內，依規定檢附符合條件且於 2027 年仍有效的新租賃契約。
另外，2026 年同一租屋地址帶入的舊戶，部分特殊情況可適用過渡規定，但如果之後換租屋處或重新簽約，相關房屋條件仍須重新確認。
想了解舊戶審查、補貼款入帳及核撥方式，可以參考果仁家租屋補助入帳時間與舊戶資格整理。該篇介紹的是 2026 年制度，2027 年仍應以新年度核定與撥款情況為準。
2027 租屋補助何時入帳？從申請日還是起租日計算？
依國土管理署公告，租金補貼採按月撥入申請人的金融機構帳戶，補貼起算原則會依申請日期與租賃契約起租日期判斷。
- 申請時已經開始承租：原則上從申請日起計算。
- 申請時尚未開始承租：從租賃契約起租日起計算。
- 承租期間不足一整個月：依該月實際符合補貼條件的日數按比例計算。
不過，補貼起算日並不代表款項會在當天入帳。實際核撥仍須等待地方政府審核及中央撥款作業，因此無法單憑申請日期推算確切入帳日。
如果已送件卻遲遲沒有收到款項，應先確認案件是否完成審核、有無補件通知，以及帳戶資料是否正確。
2027 租屋補助常見問題 FAQ
Q1：沒有低收入戶資格，能申請租屋補助嗎？
可以。一般租屋族只要符合國籍、戶籍、家庭無自有住宅、所得門檻及租屋條件，就有機會申請。低收入戶、中低收入戶身分主要會影響補貼級距或加碼資格，不是所有申請人都必須具備的條件。
Q2：大學生、單身青年可以申請 2027 租屋補助嗎？
原則上年滿 18 歲、符合國籍與戶籍條件的學生及單身青年都可以申請，但仍要審查所得、自有住宅、租約等資格。未滿 40 歲的單身青年若符合規定，還可能適用 1.2 倍加碼。
Q3：父母有房子，已成年子女在外租屋還能申請嗎？
有可能。租金補貼的家庭成員定義不等於整份戶口名簿上的全部人口。成年單身申請人的父母原則上不列入公告定義的家庭成員，因此須依申請人實際家庭關係判斷，而非單看父母是否擁有房屋。
Q4：房東不同意申請租屋補助怎麼辦？
租金補貼主要由符合資格的承租人提出申請，官方一般申請文件並未將房東同意書列為必備項目。不過，房客仍應確認租約有效且資訊真實，若房東因稅務問題有所疑慮，也可以說明公益出租人的相關優惠制度。
房東將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定後，有機會享有房屋稅、地價稅與綜合所得稅優惠。詳細資格與適用條件，可參考果仁家公益出租人資格、申請與查詢方式，或房東不給報稅怎麼辦？租屋報稅規定整理。
Q5：租在頂樓加蓋或分租套房，可以申請嗎？
不是所有分租套房都不能申請，關鍵在於建築是否合法、租約是否符合規定，以及同一租賃地址申請戶數是否符合限制。
如果是沒有合法建築證明的違章頂加，就可能不符合租金補貼資格。建議在簽約前確認建物登記用途、房屋稅籍及相關證明。
Q6：租屋補助可以跟其他政府補助一起領嗎？
原則上不能任意重複領取政府住宅相關補助，但公告對部分社會住宅、放棄原租補及特殊家庭成員身分列有例外。申請人應依實際情況確認能否併領，避免重複申請而遭退件或被要求返還補貼。
Q7：2027 年租屋補助會採評點制嗎？
國土管理署公告指出，116 年起已納入租金補貼評點基準表，但 2027 年申請案件尚不需要進行評點程序。因此，不能直接把附件中的評點分數解讀為 2027 年已開始實施的審核排名制度。
租金補貼評點基準是什麼？哪些身分未來可能優先
除了現行的申請資格、所得門檻與補助金額外，官方公告附件中也同步列出「租金補貼評點基準表」，作為未來案件排序與審查的參考依據。
從表格內容來看，評點項目主要涵蓋經濟弱勢、身心障礙或重大傷病、家庭狀況、生育未成年子女人數、特殊條件、是否曾接受政府住宅補貼，以及租賃契約是否完成公證等面向。
例如低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、單親家庭、生育多名未成年子女、原住民、列冊獨居老人等，都可能在評點上獲得較高分數；租約若經過法院或民間公證人公證，也可增加分數。官方也特別註明，若同時符合多項加分條件，原則上可累計計分，且沒有總分上限。
不過要注意的是，國土管理署公告已明確說明，116 年（也就是 2027 年）租金補貼申請案件，暫時不適用評點程序。這張評點表更像是未來制度方向的預告，讓申請人可先了解哪些家庭條件屬於政策優先照顧對象。
若後續正式啟用評點制，仍應以主管機關當年度公告規定為準。
2027 租屋補助總結：申請前先確認資格、租屋條件與文件
2027 年中央擴大租金補貼將於 1 月 1 日開放申請，計畫提供 74 萬戶補貼，並持續依家庭所得、租屋所在地及婚育或弱勢資格核定補貼金額。
對第一次申請的租屋族來說，最重要的是先確認自己是否符合所得及無自有住宅條件，再檢查租屋處是否合法、租金是否超過上限，以及租賃契約資料是否完整。
已經領取 2026 年補貼的舊戶，則應特別留意自動帶入資格與有效租約的補交規定，避免因租約到期、搬家或文件未更新而影響 2027 年補貼。
隨著 2027 年申請正式開放，租屋族也可透過國土管理署申辦網站及各縣市政府窗口，確認最新審查進度、補件需求及核撥資訊。
2027 租金補貼官方資訊來源
延伸閱讀》
[the_ad id=”170676″]
