《平均地權條例》修正草案部分條文於昨日 (2022 年 12 月 21 日) 通過立法院內政委員會初審，新規定的重點祭出 5 大重拳遏止炒房，包括：限制換約轉售、重罰炒房行為且最高可處新台幣 5,000 萬元、增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制且 5 年內不得移轉，以及建立預售屋解約申報制度。
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炒房無有期徒刑，但最高罰 5,000 萬
內政部務會報在 2021 年 12 月通過的《平均地權條例》修正草案，嚴禁炒房行為，違者最高可處新台幣500萬元；如果造成民眾恐慌及市場交易不安，而損及公眾或他人情形者，可處 3 年以下徒刑或併科罰金 100 萬元到 5,000 萬元。
不過，對於「炒房關 3 年」的刑責引發許多反彈聲浪，經行政院與立委溝通後，決定刪除 3 年以下有期徒刑部分，並將行政罰從最高 500 萬元，大幅提高到 5,000 萬元，而如今，「炒房最高罰 5,000 萬」已在立法院初審通過。
《平均地權條例》修正草案初審通過 5 大重點
1. 限制換約轉售
預售屋或新建成屋買賣契約若要換約轉售，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人。另外，建商也不可以同意或協助契約讓與或轉售，違者可按戶可處 50 萬元~300 萬元以下罰鍰。
2. 重罰炒房行為
《平均地權條例》初審通過條文明定，任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格、透過通謀虛偽交易，營造熱銷假象、利用違規銷售影響或加價轉售，且明顯影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利。違者可按交易戶數，處 100 萬元~5,000 萬元以下罰鍰，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。
3. 建立檢舉將金制度
民眾若有發現不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，皆可檢具證據向地方政府檢舉，如經縣市政府查證屬實，民眾可由實收罰鍰總金額中，獲得一定比率金額作為檢舉獎金。
4. 增訂私法人購屋許可制
私法人如想購買住宅，應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，另外，私法人在取得房屋後，於 5 年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
5. 預售屋解約需申報
《平均地權條例》初審通過條文明定，預售屋買賣契約如有解約情形，建商應在 30 日內申報登錄資訊；如有申報登錄價格不實者，將按戶棟處罰 3 萬元~15 萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
《平均地權條例》修正條文施行日期尚未定
本次初審通過的《平均地權條例》修正草案，施行日期將由行政院定之。內政部代理部長花敬群表示，後續尚有相關子法須訂定，包括檢舉獎金比例、禁止換約的除外條件具體化等等，如果能在 3 個月內完成子法，並經內政部審議通過後，將報請行政院決定施行日期。
《平均地權條例》修正後的條文是否能在明年第 2 季是否能上路？花敬群表示會盡力而為，並協助地方政府完成準備與溝通工作。花敬群認為，如果能順利在立法院會三讀，市場既有亂象會大幅度消失，若相關業者能自律，才能健全產業。
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