政府新的房貸補貼政策出爐，對於僅有 1 戶自用住宅購屋貸款進行補貼，但有家戶所得 120 萬元以內，同時台北市核貸金額 850 萬（總價約 1200 萬以下），台北市以外房貸核貸金額 700 萬元（總價約 1000 萬元以下）的條件進行補貼，一次撥放每戶 3 萬元，預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。
更多房貸補貼》【房貸補貼 2023】房貸補助資格、條件懶人包！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
房貸補貼條件：小宅、單身族易過門檻
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，但若以區域來看，去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有 55 萬戶房貸族受惠。
根據聯徵中心統計，去年前三季 30～40 歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為 1530 萬元，新北市為 1016 萬元，新竹縣 982 萬元，新竹市 929 萬元，都明顯高於補貼標準，較容易符合條件的是桃園市 751 萬元，台中市 813 萬元，台南市 688 萬元，高雄市 713 萬元。
單身族：所得比雙薪家庭低、貸款總價較少
曾敬德也指出，單身族較容易符合條件，一來個人所得金額容易比雙薪家庭低，同時單身族可能需要空間也比較小，貸款總價設定容易在條件之內；而這兩三年在都會區購屋的核心家庭，通常購買 2~3 房的產品，房貸金額動輒千萬，這類族群可能上有老下有小，也就是俗稱的「三明治」族群，要符合條件可能不太容易。
2022 年前三季 30~40 歲房貸狀況
|
區域 |
樣本數 |
授信額度 |
鑑估值 |
核貸成數 (%)中位數 |
建物面積 (坪) |
|
台北市 |
3,362 |
1529.2 |
2083 |
79.83% |
33.6 |
|
新北市 |
10,339 |
1016.2 |
1351.4 |
79.92% |
37.2 |
|
桃園市 |
7,697 |
751.1 |
998.1 |
79.87% |
43.3 |
|
新竹市 |
1,000 |
929 |
1256.8 |
79.50% |
46.9 |
|
新竹縣 |
2,109 |
982.3 |
1338.5 |
79.73% |
50.2 |
|
台中市 |
7,548 |
812.5 |
1095.3 |
79.88% |
45.4 |
|
台南市 |
3,795 |
688.1 |
928.1 |
79.76% |
46.0 |
|
高雄市 |
6,964 |
713 |
942.7 |
79.91% |
42.4 |
資料來源：聯徵中心、信義房屋
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房貸補貼》
