這幾年寶佳機構連續蟬聯 十大建商 第一名多次，說是台灣每年推案量最大的 建商 都不為過。寶佳機構旗下約有 76 間建設公司，有不少網友對於寶佳建設的風評感到好奇。本篇文章將整理網路上寶佳機構評價的相關資訊，包括 PTT 和 Mobile01 網友的評價，以及網友們提倡「寶佳不要買？」的原因為何，讓大家對寶佳機構這個建商有更多的了解。
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寶佳機構介紹
寶佳機構是目前台灣最大規模的建商，10 年來在北台灣建商中年年推案量第一名，而之所以能夠達到如此高的推案量，主因在於寶佳機構有著不同於一般建商的「內部創業機制」，公司幹部只要夠優秀、有創業意願，公司就會願意提供創業資金，讓員工能獨當一面、擁有屬於自己的建設公司，而在這個制度下，也讓寶佳機構旗下擁有 76 間建設公司。
寶佳機構旗下建設公司
很多人都知道寶佳機構，但卻很多人不知道自己買的房子是寶佳機構的，原因在於，很多建案所標註的建設公司未必會有「寶佳」的字樣，而是子公司的名稱。
▼ 寶佳機構旗下的建設公司名單
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寶嘉建設公司 |
寶嘉建設公司名稱 |
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佳字輩 |
佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳茂建設、佳順建設、佳鋐建設、佳鏵建設、佳昕建設、佳瓚建設、佳友建設、佳峻建設、佳群建設 |
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合字輩 |
合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設。 |
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和字輩 |
和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設、和發建設、和境建設。 |
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勝字輩 |
勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設、勝發建設。 |
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益字輩 |
益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設。 |
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鴻字輩 |
鴻築建設、鴻灃建設、鴻廣建設、鴻承建設。 |
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寶字輩 |
寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設。 |
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協字輩 |
協和建設、協勝建設、協閎建設。 |
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其他 |
櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、皇普建設、聚佳建設、秉和建設、新大建設、富來建設、昕暉建設、弘峻建設、大華建設、鵬躍建設。 |
看到上面寶佳機構旗下 76 間建設公司的名單，想必大家就能理解，為何寶佳機構能長期穩坐台灣龍頭建商的寶座，這些子公司每年只要推出一個新建案，基本上就可以讓寶佳機構日進斗金。
寶佳機構特色介紹
有關寶佳機構的特色，大致可歸納出以下 4 個：
寶佳機構特色一、推案量超大
寶佳機構這個建商最大的特色，就是每年推案量超大，通常一年在全台灣可以推 70~80 個建案，也就是說，如果想買寶佳機構的房子，有相當多的選擇。
寶佳機構特色二、房價相對便宜
也因為寶佳機構的推案量夠大，所以在建材、設備方面，都可以透過大量採購壓低成本，甚至是工人的工資也可以壓低，因為對工人而言，只要跟著寶佳機構，就可以有源源不絕的案源可以做，也讓寶佳機構建案的開價，多半為區域中相對低價，吸引許多首購族、小資族購屋。
寶佳機構特色三、建案區位良好
寶佳機構在購地方面，一直都比同業有優勢，多數的建商在購地時可能會需要評估一星期，寶佳機構靠著雄厚現金流，只要 1~2 天就能決定要不要買，也讓寶佳機構許多建案都能落在最佳的區位，有 PTT 網友就評價，寶佳建設是最會買地的建商。
想知道寶佳機構的建案區位有多好，可以參考：【佳茂世界之心】評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖討論
寶佳機構特色四、蓋房、賣房的速度很快
和其他建商偏好養地不同，寶佳機構的作法經常是買進土地後，就會開始進行建案的規劃、行銷，然後利用 1~1.5 年拚完銷，主要追求的就是高周轉率，所以也不會因為看好市場就封盤不賣。通常建案的工程期約 2 年左右，而在完工時，建案多半已銷售 8~9 成了。
PTT 討論寶佳機構評價心得
PTT 板上關於寶佳機構的評價和購屋心得相當多，看起來，有不少 PTT 網友的風評來看，大多對寶佳機構蓋出來的房子還是抱持著肯定的態度，而 PTT 網友們的相關心得評價有：
用陽春的方法蓋到符合建築法規標準
不少 PTT 網友都認為，寶佳機構蓋的房子沒有到很好，但都有符合建築法規標準，有 PTT 網友表示，比起寶佳機構的建案，某些名不見經傳的小建商、地段較差的建案，才更需要注意。
選寶佳不會買貴
許多購買寶佳機構房子的 PTT 網友，都評價寶佳的房子房價合理，建案開價經常是相同區域中最便宜的，甚至有 PTT 網友直言：「選寶佳不會買貴！」。雖然在許多 PTT 網友們的心中，優良建商名單是國泰、潤泰、國美等等，但不少 PTT 網友都表示，在現實中，買房最重要的就是買得起，這也是為何寶佳機構的房子會有很多人買的主因。
地段佳、格局好，可投資或自住
對於寶佳建設的風評，除了房價以外，PTT 網友們提及最多的就是地段和格局了，有不少買寶佳房子的 PTT 網友分享自己的居住心得，表示寶佳的房子在格局設計上符合自住需求，且多半座落位置都很不錯，即使不拿來自住，拿來投資出租也很容易。
Mobile01 論壇上寶佳機構評價心得
在 Mobile01 論壇上，有不少網友分享自己居住寶佳機構（建設）蓋的房子的心得，以及對寶佳機構的風評、評價，從中可以發現，Mobile01 網友們並不覺得寶佳機構的建案真的有大問題，房屋是有缺點，但是不至於到很差的地步，Mobile01 網友們的相關心得評價有：
寶佳建設的房子就是平價屋
不少購買過寶佳機構房屋的 Mobile01 網友都分享過，從風評看來，寶佳的房子就是「平價屋」，寶佳機構本身不太涉略豪宅市場，建材方面多採用平價等級，所以衛浴設備、外牆磁磚這類的本身就不會太好，但在許多 Mobile01 網友看來這並不是什麼大問題，而且寶佳機構年年能推出如此大量的建案，背後也代表這個建商在蓋房子方面經驗還是很多的。
牆壁油漆 16 年依舊很新
許多網友都會評價，寶佳機構的房子品質不佳，不過，一名 Mobile01 網友分享自己居住新北市寶佳機構房子 16 年的心得，其表示自己的房子在 16 年間沒有漏水，牆壁油漆也維持得很好，在該名 Mobile01 網友看來，寶佳的房子或許是有品質差的，但並不是所有都很差。
房價便宜好入手
一名 Mobile01 網友分享，自己買寶佳機構在三重重陽重劃區的建案心得，其表示，寶佳機構的房子房價較低、很好入手，而自己住了 10 幾年，除了管線設計較差造成隔音差一點，其他倒是沒太大問題。
PTT、Mobile01 網友評價：寶佳不要買？
相信大家在 PTT、Mobile01 或其他社群媒體上，多少看過有人留下「寶佳不要買？」的風評，而其原因大致可歸納為以下 3 個原因：
一、建材、設備大量採購，品牌和種類較單一
網路上關於寶佳機構的評價，最常看到的就是寶佳建設的房子品質不佳，不過，這其實是因為寶佳的產品定位，主要是銷售給首購族和小資族，而採取大量進貨壓低成本的做法，自然很多建材和設備品質都一般，品牌也較單一，例如：鋁門窗就固定用錦鋐氣密窗，差不多就是「大賣場商品的品質」。
二、蓋房強調效率無法兼顧品質
寶佳機構蓋房子時很強調效率，因此工期上也會比較短，自然有些工程就會有施工品質不夠細緻的問題，但對於想盡早交屋的人來說，寶佳機構注重蓋房效率的做法，未必是缺點。有 Mobile01 網友就分享，自己刻意不選擇寶佳機構的建案，但之後等了約 3 年才交屋，而附近同期寶佳機構的建案只蓋 2 年就交屋了。
二、每年推案量大，低不良率問題戶數仍多
按照寶佳機構每年龐大的推案量來看，假設 1 年推出 1 萬戶，以不良率 5% 計算，大約會有 500 戶出狀況，而這些住戶只要 50 戶在網上分享寶佳不要買，有很大的機率會被多次轉發，時間一久寶佳機構的負面評價就會深植人心，但實際上多數購買寶佳的房子的住戶，並沒有遇到品質上的大問題。
從上述分析看來，網友們總說寶佳建設不要買，有這樣風評的原因還是在房子本身硬體條件不夠好，但寶佳機構的房價原本就比區域行情略低些，所謂「一分錢，一分貨」，想要以低價購得房屋，又想要同時有高品質，其實是有點不切實際的，與其說寶佳不要買，更確切的說法應該是：「如果想追求高品質的房屋，寶佳不要買」。
寶佳機構評價有好有壞，要不要買應衡量預算
對於寶佳機構的特色評價，大致有以下 4 點：
- 推案量超大
- 房價相對便宜
- 建案區位良好
- 蓋房、賣房的速度很快
從 PTT 和 Mobile01 網友分享的心得評價中，可以發現寶佳機構蓋的房子就是走一個「平價路線」，有點類似大賣場的「薄利多銷」，不會用高品質、高規格蓋房子，但是會選擇最佳的區位，並按照建築法規的標準、自住者的需求去設計建案，所以也不會出現奇怪的格局。
雖然網路上有網友評價，認為寶佳不要買較好，不過，這還是建立在有充足買房預算的前提下，就如同當你買得起 iPhone 最新機型時，就不太會去考慮其他平價手機。況且，從寶佳機構 2022 年在全台灣有破兩千億的推案量來看，寶佳機構的房子肯定是很有市場性的，否則不可能年年賣出這麼多房子。
總之，如果在經濟能力有限的狀況下，想圓一個買房夢，可以考慮購買寶佳機構的房子，只不過在犧牲價格的同時，大家心裡就要知道房屋可能會有一些小缺點喔！
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