歷經多年，台北大巨蛋終於在 2023 年底迎來開幕，並成功舉辦亞錦賽、吸引超過十萬名觀眾，而大巨蛋的完工也為該區周邊房市注入新活力。隨著大巨蛋的啟用，連帶促進了松菸靜巷等周邊商圈的繁榮，空置率已不到 1 成，也吸引 SOGO 百貨及多間餐廳進駐，屆時預計將營業時間延長至半夜，以迎合賽事與活動的人潮。
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台北大巨蛋、鑽石塔重啟東區繁華
大巨蛋不僅為台北市帶來前所未有的運動與展演盛事，也重燃東區昔日的繁華。此外，結合捷運地下街的新舊融合，提升了整體商圈的質感與吸引力。台北市副市長李四川指出，大巨蛋與 101 的獨特性不在於精美外觀，而是在市民心中不可替代的地位，這兩大地標的存在，為台北市夜經濟與文化娛樂帶來新的里程碑。
雖然今年未能邀請國際巨星泰勒斯在大巨蛋開唱，但亞錦賽的成功舉辦，已足以證明大巨蛋對周邊商圈的巨大推動效果。豐域開發建設的董事長潘慶賢表示，疫情改變了民眾的消費習慣，電商的興起對實體店面構成了挑戰，但大巨蛋與新光三越鑽石塔的試營運，則為東區帶來了復甦曙光。
（台北大巨蛋外觀，圖源：官網）
東區商圈、房市面臨轉型，大巨蛋成新契機
面對電商競爭與疫情影響，東區商圈和房市結構均面臨轉型。東區的店面租金一度下跌，但隨著大巨蛋開幕，人潮回流使得松菸巷弄內的租金價格出現上漲。潘慶賢認為，大巨蛋的休閒娛樂特性可能成為新的吸引點。
捷運東區地下街的商圈定位也需要更加明確，以吸引更多特色商家進駐、回應時尚潮流的消費需求。對於周邊房市而言，大巨蛋與鑽石塔的存在雖然提升了地段價值，但高端豪宅的市場需求仍需觀察，特別是當一線大品牌進駐意願不強時。
（台北大巨蛋外觀，圖源：官網）
房市結構轉彎，建商追著有錢人跑
台北市的房市結構正經歷一次重大轉彎，建商不再僅是追逐房產，而是要追著有錢人的需求而去。隨著大巨蛋的成功啟動，預期將對台北市的夜經濟與東區房市帶來長遠的正面影響，為城市發展開啟新的篇章。
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