三房會是未來主流嗎?網友:要有「這前提」才可能

近期因新青安、台股等因素讓房市買賣熱絡許多,近期網路上無論是投資客或自住客,都有不少人討論「三房是否成為未來主流?」,已從業 11 年的房仲「Lin’s 竹北房產筆記」也在臉書分享自己的觀點,網友們也在貼文下方熱烈討論,本文整理了房仲專家以及網友們的看法,一起來看看吧!文末也有更多買房知識,歡迎點選目錄快速前往閱讀。

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房仲專家 3 面向分析三房是否成主流

自住客、投資客、市場現象

看到網路熱烈討論三房是不是未來主流後,從業 11 年的房仲專家「Lin’s 竹北房產筆記」從 3 面向分析,他認為首先要分別從自住客與投資客觀點,以及市場現象來說明。

首先是自住客的部分,若有能力,無論時代如何變遷,理想一定是購買三房,因為無論單身者或有伴侶、有小孩的人,居住空間都會是舒服的。

再來是投資客的部分。對於投資客來說,物件挑選重點不是「幾房」,而是產品是否有競爭性,包含房子本身的條件、付款成本等,以及房源供給、經濟景氣等市場因素。

最後房仲專家也提醒大家,目前市場看來「兩房」是熱門物件,但大多是因為三房買不起。而且看房時不應只看房數,也要看實際坪數大小才行。

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三房成主流?網友觀點分享

除了專家分析,下方也整理了網友們的討論與經驗分享,提供大家不同觀點:

(1)要有「這前提」才有可能

有網友認為,三房如果要成為未來主流是要有前提的,「至少是消費得起三房的客群成主流」才有可能。另有網友也認同專家觀點,表示目前三房物件價格漲太高,所以大多數人都選擇負擔得起的兩房物件。

(2)後悔沒買三房,坪數才是一切

有部分網友留言表示,後悔當初沒有咬緊牙關買三房,現在結婚有小孩了覺得空間很侷促,如果兩個小孩性別不同需要分房時,日後空間會變更小。

也有網友提醒大家,看房時一定要問「二房或三房實際室內不含陽台坪數多少?」,因為高雄有許多物件是陽台坪數還比次臥大,實際使用空間是很重要的!也有網友表示自己把 4 房改成 2 房,整體才像正常的房間尺寸。

網友留言:「後悔沒有買三房的路過」、「現在新房子都很小,我買四房改成兩房,才像房間的正常尺寸」、「坪數才是一切」、「我從不喜歡講什麼幾房,我倒是喜歡用坪數來說」、「有時候看到房間的大小,會忍不住問,這也叫房間嗎」

三房是否成主流?專家、網友觀點總結

近期三房是否成為主流是網友們熱烈討論的話題之一,專家與網友認為,其實房數不是重點,還是要看實際坪數,再根據自身負擔能力購買符合需求的房子。有網友分享後悔當初沒有購入三房,也有人認為現在三房房價實在太高,如果三房要成為主流,那前提是要有許多「購買三房的客群」才可能讓現象成真。

以上是關於專家、網友們對於「三房是否成為未來主流?」的討論與分析,最後也將本文重點整理如下,給各位讀者參考:

三房是否成為未來主流? 說明
自住客觀點
  • 大多數人在能力範圍內,理想還是會希望買三房。
  • 單身者買三房:一間主臥、一間書房、另一間客房或儲物間。也可以打掉一間變 2+1 房。
  • 如果有伴侶或家庭人口多,三房提供比較舒服的生活空間。
投資客觀點
  • 重點不在「幾房」,而在產品未來是否有競爭力和稀缺性。
  • 考量市場房源供給、住宅信用管制、經濟景氣等因素。
市場現象
  • 兩房熱搶並非這樣的物件變夯,而是三房太貴買不起。
  • 三房是否真的好,需要看實際坪數。

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