央行第七波打炒房政策出爐，讓今年 928 檔期房市出現明顯降溫。六都多數大型建案延後推出，市場交易量下降，消費者不再需要排隊搶房。房市專家何世昌在 FB 指出，這是一個賞屋的好時機，買家可以藉此多看、多比較，逐步修正買房需求，理性選擇最適合的房產。💡文末有更多看房注意事項等資訊，可點選目錄快速前往閱讀！
近期熱門：928 檔期是什麼？跟 329、520 檔期差別在哪裡？928 檔期由來介紹
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
央行推出第七波選擇性信用管制，市場反應強烈，被視為史上最嚴的打炒房政策，以抑制房市過熱且目前看來效果顯著。根據各大房仲業者自結數據顯示，9 月房市交易量普遍比 8 月下降約 20%，與 6 月的高峰相比更是接近腰斬，這表示連續 3 個月房市交易量呈現縮減趨勢，市場逐漸降溫。
延伸閱讀：央行打房政策 9/20 生效，5 大打房重點一次看！
今年 928 檔期成為房市觀察的重點，不動產智庫執行長何世昌在臉書表示，六都多數大型建案選擇延後推出，總推案量預估僅約 2,850 億元。台北市預計推案量約 550 億元，新北市約 940 億元，桃園市約 260 億元，台中市約 650 億元，台南市約 150 億元，高雄市約 300 億元。何世昌指出，因近期市況及政策影響較大，這些推案數據僅供參考，實際建案動態仍不穩定。
延伸閱讀：928 檔期推案量衝破 1 兆元！全台房市再創歷史新高
儘管推案量減少，但仍有部分六都指標建案如期公開銷售。例如台北市的「國賓大南港」、新北市的「淡海科技智慧城」、桃園市的「悅讀伊頓」、台中市的「市政壹號廣場 No.1」、台南市的「世界南科 C」和高雄市的「森悅」等案，這些建案將繼續對外銷售，市場仍有一定活躍度。
何世昌表示，對消費者來說現在正是賞屋的好時機，過去搶房現象已經緩解，現在消費者可以不用排隊搶房，賞屋時甚至能享受尊榮待遇。他建議買家多看、多比較，積累看屋經驗值，讓自己的買房需求逐步變得寧卻，這樣在未來做出買房決策時會更加理性和準確。
終於決定要去看房，但不知道該注意哪些重點嗎？我們為你整理「看房注意事項」和實用口訣。無論是已經聯絡房仲準備賞屋，還是剛開始規劃看房，本文會從「地點」、「格局」、「房屋狀況」和「財務」4 個方面，讓你掌握看房時必備的關鍵細節，讓你更清楚了解看房過程中的重要事項。
完整介紹 👉 【看房注意事項】問什麼？帶什麼？十大看房重點一次告訴你！
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。