今年 928 檔期全台推案量再創歷史新高，突破 9,777 億元，接近 1 兆元大關。台北、桃園、台中等地的百億級新案接連推出，推案量刷新區域紀錄。然而限貸令等政策影響下房市出現變數，投資客和首購族趨於保守。購房者需調整策略，降低槓桿並提高預備金，以應對市場的不確定性。
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928 檔期推案量創歷史新高
根據 591 新建案的統計，今年 928 檔期全台推案量高達 9,777 億元，年增超過 4 成，創下歷史新高。這使得全年推案量預估突破 2 兆元幾乎已成定局。此外，台北、桃園、台中等地的百億級新案紛紛推出，進一步推高了全台推案量。
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百億級新案遍地開花
值得注意的是，今年 928 檔期共有 15 件百億級新案投入市場。其中規模最大的是位於台北市文山區的「四季莊園」，總銷達 600 億元。此外，興富發淡水新市二路案、台中商辦「市政壹號廣場」、大同集團中和聯開案「大同新紀元」等也都總銷逾 250 億元，顯示各大建商無畏市場風雨，依然積極推案。
北市推案 2530 億，佔全台 1/4
台北市推案量達 2,530 億元，占全台四分之一，主要集中在文山區、大安區等熱點區域。桃園則在延推案後迎來爆發，推案總量達 1,400 億元，創全台最高。而台中今年的推案量也達到歷史最高的 1,900 億元，北屯和西屯兩區的推案量分別超過 400 億和 600 億元。
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市場趨勢與挑戰：限貸令下的購房建議
儘管推案量創新高，但部分案場出現來人數減少和銷售下滑的跡象。受到限貸令影響，投資客和首購族普遍趨於保守，市場不確定性增加。許多專家建議，購房者應提前做好準備，包括降低財務槓桿、提高預備金，以應對可能的市場變化，確保自身財務穩健。👉 限貸令衝擊房市，限貸令是什麼？想買預售屋怎麼辦？PTT 分享解法
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