桃園市首座社會住宅「中路二號」即將迎來租期屆滿的重要時刻。根據市府規劃，該社宅自108年10月起開放入住，其中 113 戶一般戶已續租1次，即將於今年（114年）9月底租期屆滿，按照現行規定，一般戶將無法續約，僅政策戶可再延長3+3年。
為協助住戶順利銜接後續租屋安排，桃園市住宅發展處與社宅服務中心特別舉辦住戶說明會，針對租約到期後的租屋問題提供解決方案，並推動包租代管服務，協助住戶順利過渡。
👉 加入我們的社群，獲取最新房市消息！
📌 Facebook 社群 | 📌 LINE 社群
桃園14處社宅 中路二號提供212戶
目前桃園市共有14處社會住宅，其中「中路二號」擁有212戶，自開放入住以來，已成為許多市民的重要居住選擇。然而，根據現行社宅租賃制度，一般戶租期最長為6年，不得再續租，以確保有限的社宅資源能讓更多有需求的民眾受惠。
目前桃園市社宅需求高漲，全市4374戶社宅，已有超過1萬2千人排隊候補，因此市府強調，租期屆滿的住戶應依規定搬遷，避免影響其他等待入住的市民權益。
社宅租金優惠 但輪候需求高
桃園市社宅的租金相較市價具競爭力，符合政府推動「可負擔租金」的政策。例如：
- 八德一號：15坪租金2400至8450元，50坪租金1萬1400至2萬4310元。
- 蘆竹二號：15坪租金3000至9100元，36坪租金8400至1萬8070元。
- 中路二號：16至39坪租金3500至2萬3400元，約為市價6至8折。
市府指出，雖然社宅租金優惠，但由於供需失衡，無法讓所有住戶長期居住，因此必須依規定執行租期管控。
包租代管績效全國第一 市府協助住戶覓屋
為協助租期即將屆滿的住戶順利過渡，桃園市政府強調，將提供包租代管服務作為銜接方案。住宅發展處長邱英哲表示，桃園的包租代管計畫績效全國第一，市府將積極協助即將搬遷的住戶媒合房源，解決租屋需求。
未來，若住戶尋屋有困難，可向市府或社宅服務中心反映，政府將提供專業包租代管業者協助，確保住戶能夠順利找到合適的居住環境。
社宅資源有限 市府強調公平機制
面對社宅需求的持續攀升，市府重申，社宅政策的核心目標是「讓更多有需求的市民受惠」，因此一般戶租期屆滿後需騰退，以維護公平性。政府也將持續透過各種方式，包括興建更多社宅、推動包租代管、提供租屋補助等多元政策，滿足市民的居住需求。
隨著「中路二號」113 戶一般戶租期即將屆滿，桃園市社宅政策的後續發展備受關注。市府表示，將持續推動更多社宅計畫，並透過各項租屋輔助措施，確保市民能夠擁有穩定的居住環境。
《更多社會住宅相關的文章》
- 2025 桃園社會住宅申請資格、應備申請文件和線上申請教學介紹
- 桃園社會住宅包租代管第 4 期計畫、租金補貼於 7/3 開跑！
- 桃園高齡換屋申請開跑囉！6 月起開放申請 65 歲長輩換居社會住宅
- 【社會住宅申請文件】社會住宅申請書下載和應備文件懶人包
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
