2025 年 房屋稅 2.0 新制上路！不管你是住自家的房子，還是有多間房屋出租，這波改變可能會對你有很大影響。別擔心！今天這篇文章會幫你整理最關鍵的 2025 報稅、繳稅資訊，讓你在新制實施前，能掌握所有能減輕稅負的技巧。
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2025 房屋稅 2.0 新制節稅攻略
1. 自住房屋優惠稅率：如何才能少繳稅？
首先，如果你住在自己的房子，還可以享有房屋稅的優惠稅率。這對於自住的朋友來說，真的是一個大好消息！
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自住房屋稅率：如果你的房屋是你自己住的，並且在該房屋辦理了戶籍登記，那麼你的房屋稅就能享受 1% 的優惠稅率。如果你有多間房屋，並且其中一間符合自住條件，稅率也會降到 1.2%。
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設立戶籍的重要性：如果你希望能享有這個優惠稅率，記得一定要在自住房屋上設立戶籍，這樣才能證明這是你的自住住所。
建議：如果你還沒在你的自住房屋設戶籍，6/2 前趕快處理，這樣可以減少你的房屋稅負擔，記得不要錯過這個優惠！
2. 多屋族該怎麼辦？你的房屋稅會漲嗎？
如果你擁有超過一間房屋，特別是有空置房屋，這些房屋的稅負可能會讓你感到壓力山大，因為房屋稅 2.0 新制對空置房屋的稅率會提高！
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空置房屋稅率：如果你的房屋空置，稅率會相對較高，最高可達 4.8%。這是為了減少不必要的囤房行為，並鼓勵大家將閒置的房屋投入租賃市場。
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出租房屋稅率：如果你選擇將空置房屋出租，並且有正確申報租賃所得，稅率會降得比較低，最低可降至 1.5% 或 1.2%，取決於房屋的用途和租賃情況。
建議：如果你的房屋長期空置，或許是時候考慮將它出租了！不僅可以減輕房屋稅負擔，還能讓房屋發揮更大的價值。
3. 公益出租與社會住宅：不僅能幫助他人，也能減少稅負！
你可能知道，將房屋出租給需要的租戶，不僅能賺取租金，還能享有稅率優惠。如果你的房屋符合公益出租或社會住宅的條件，還能享受更低的房屋稅稅率。
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公益出租或社會住宅稅率：這些房屋的稅率最低可降至 1.2%，這是一個非常誘人的優惠，尤其是如果你想幫助更多需要住處的人。
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租金支出特別扣除：如果你正在租房子，還能在報稅時享有 租金支出特別扣除，最高可達 18萬元，進一步減輕你的租賃負擔。
建議：如果你擁有可以出租的房屋，不妨考慮參加公益出租或社會住宅計劃，不僅能為社會貢獻，也能大大減少稅負。
4. 財政部：減少房屋稅負擔的 3 點小技巧
房屋稅 2.0 新制好像會讓要繳的稅變多，別擔心，這裡有一些減少稅負的實用小技巧，可以幫助你在新制下省更多錢！
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設立戶籍登記：對於自住民眾，記得要在自住房屋設立戶籍登記，這樣才能享受最低的自住優惠稅率。
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出租房屋：有空置房屋的話，趕快將它出租吧！申報租賃所得後，稅率會大幅降低，還能讓租客找到好的住所。
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參與公益出租或社會住宅計劃：這不僅能幫助你減輕稅負，還能回饋社會，讓更多人住上好房。
5. 房屋稅2.0新制的實施與影響
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實施日期：新制於 2024年7月1日 開始實施，今年所有房屋所有人的繳稅情況將會受到影響。如果你有多間房屋，記得提前規劃，避免被新的稅率驚到。
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地方政府的影響：新制將幫助地方政府根據自住與非自住房屋的區別，合理徵收稅款，這不僅能增加地方政府的稅收，還能改善當地的公共建設。
結語：新制來了，準備好迎接挑戰！
2025 房屋稅 2.0 新制的實施，對於自住、出租或擁有多間房屋的朋友來說，了解如何減少稅負、符合新制要求非常重要。記得儘早設立戶籍、考慮出租空置房屋，或參與公益租計劃，這樣不僅能享有稅率優惠，還能在新制下輕鬆應對，減少房屋稅負擔。
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