根據最新實價資料顯示，北市辦公室租賃實登又出現單坪五千元的案例，台北市信義計畫區地標大樓「南山廣場」，今年2月41-1樓出現每坪5094元的租金實登，一個月租金高達189萬元，該筆交易已經是近3年來該大樓第四件單坪5千元租金的實登個案。
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信義區辦公室租金站上每坪 5 千元
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區中租金單價站上5千元的辦公室租賃實價仍是少數個案，由於具備特殊景觀條件超高樓層的個案相對稀缺，對於全球營運的外商或是企業，信義計畫區的辦公室租金單價相較其它國際城市並不算特別高，如果是信義計畫區內的地標大樓，往往租金都在每坪4千以上，甚至少數可達每坪5千元，而租金上漲也有外溢比價效應，新的大樓靠近捷運站租金也容易寫下區域高價。
南山廣場高樓層創下單坪租金 5094 元紀錄
此次最新單坪五千元辦公室的實價揭露，是「南山廣場」的41-1樓，395.69坪，月租189.2萬元，訂約日期是在今年的2月份，單坪租金5094元，是該辦公大樓第四次出現每坪5千元的實登價格。
北市新辦公大樓，租金站穩每坪 3 千元以上
近幾年台北市新落成的知名辦公大樓，普遍租金單價都在3千元以上，如巨蛋國際中心出現每月每坪4千元的租金實登紀錄，軸線翻轉的台北市西區，新的辦公樓租金也跟著反映這波租金調漲趨勢，台北車站商圈的「皇翔台北廣場」，辦公室租金實價出現每月每坪逾3800元的紀錄，開發中的台北雙星開發案，辦公室租金也具有想像空間。
信義房屋統計：南山廣場辦公室每坪 5 千元實價租金紀錄
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建物門牌 |
總額(元/月) |
訂約日期 |
單價(元/坪) |
總面積(坪) |
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４１-１樓 |
1,892,586 |
114/02/19 |
5,094 |
395.69 |
|
４３樓之１ |
952,455 |
113/05/01添加到日历 |
5,253 |
192.48 |
|
３６樓之一 |
2,077,694 |
113/03/29 |
5,074 |
433.71 |
|
４３樓之１ |
921,953 |
111/12/26 |
5,253 |
187.26 |
資料來源：內政部實價網站
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