根據聯徵中心最新統計資料，今年 1 月同時有房貸與信貸的雙貸族，共有 39 萬人，數量再創新高，平均房貸 612 萬元且平均信貸 110 萬元，金額也雙雙寫下歷史新高，背後當然與房價上漲背景有關，另外近年興起的被動收入投資理財，可能也是導致信貸族增加的原因之一。
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雙貸族成因與投資動機
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族推估是中產階級的機率較高，早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案，不過現在央行管控嚴謹，近年應該是房貸族但又想增加一些被動收入，碰上興起 ETF 等投資理財方法，讓部分房貸族申請信貸投資。
雖然房貸跟信貸都是負債，但同時也是拿了錢去買資產，只要資產價格不要出現劇烈崩跌，或者出現就業問題頓失收入，慢慢還款都不至於出現太大危機。
雙貸族人數走勢變化
統計顯示，雙貸族在 2019 年底開始超過 30 萬人，隨後開始出現增長趨勢，一直到去年 12 月首度超過 39 萬人，今年 1 月則是寫下新高的 39 萬 0809 人，平均房貸 612 萬元且平均信貸 110 萬元，同樣也是雙雙寫下歷史新高。
曾敬德：寬限期不可過度依賴
曾敬德提醒，同時有信貸與房貸的民眾，要特別留意寬限期不能過度依賴，過去資金寬鬆時，房貸寬限期銀行給的比較大方，現在市場資金有限銀行也會希望早點回收本金，倘若用習慣了寬限期，可能到要償還本金又有其他債務壓力時，就會感受入不敷出的壓力。
雙貸族歷年 1 月人數與貸款金額變化
|
年 |
總人數 |
平均房貸 |
平均信貸 |
|
2015 |
285134 |
352.8 |
56.4 |
|
2016 |
286811 |
368.8 |
59.7 |
|
2017 |
281489 |
387.0 |
62.7 |
|
2018 |
286415 |
408.3 |
65.8 |
|
2019 |
294311 |
425.8 |
68.7 |
|
2020 |
304362 |
444.1 |
74.9 |
|
2021 |
316082 |
468.8 |
80.9 |
|
2022 |
337539 |
504.4 |
88.2 |
|
2023 |
348568 |
535.1 |
93.4 |
|
2024 |
363580 |
568.8 |
101.7 |
|
2025 |
390809 |
612.2 |
110.2 |
資料來源：聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整，單位：萬元
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