荷蘭建築團隊 MVRDV 首次進軍台灣住宅市場，將在台北天母打造 25 層高的住宅塔樓「Out of the Box」，大膽運用懸臂立方體的建築，不僅重新定義豪宅設計，也成為天母房市新地標。然而網友發現它的設計竟與高雄社會住宅「凱旋青樹」有著異曲同工之妙。
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MVRDV 台北首作「Out of the Box」在天母！
「Out of the Box」座落於天母中山北路，樓高 76 公尺，共規劃 25 層與 93 戶住宅。設計靈感來自台灣繁複的建築法規，MVRDV 並未視之為限制，而是透過數位計算精準規劃立方體的尺寸與位置，創造出像素方塊般的懸臂造型。
這些立方體並非隨機堆疊，而是兼顧日照、隱私與視野等條件，有些甚至延伸達 6 公尺，讓住戶能享有專屬的陽台與壯闊景觀。
建築外觀以光滑大理石包覆，散發高端質感，並搭配綠化植栽，讓整體氛圍如同垂直森林。社區更配置游泳池、屋頂露台與綠地空間，獲得 EEWH 銀級認證，展現對永續環境的重視。由於定位為豪宅產品，市場價格不斐，每坪售價已超過 150 萬元，租金則落在每坪 2000 至 2500 元之間。
Out of the Box：設計理念
就像前面提到的，「Out of the Box」在設計上強調了可視性。整棟建築以網格結構為基底，並在立面上「長出」一個個方盒子，這些盒子有的變成涼廊、有的作為陽台或露台，甚至能延伸成室內空間。
這些設計並不是隨意拼湊，而是源自對台灣建築法規的深入研究。團隊把法規裡對戶外空間的規範轉化成創意，設計出各式各樣的戶外空間，例如組合式的涼廊陽台、雙層挑高的複式公寓陽台等等。最大的方盒深達 6 公尺，裡面包含 2 公尺的內部延伸、2 公尺的遮蔭涼廊，再加上一個 2 公尺的開放陽台，上層還多了一個 2 公尺深的露台，讓住戶可以同時享受不同形式的戶外生活空間。
Out of the Box：少量重複、賦予建築俏皮性
雖然整棟大樓的格局是由少數幾種公寓類型組成，但因為加上了這些立方盒子的設計，讓建築呈現出更多細膩的變化。每個盒子的大小和位置，都透過數位程式精準計算，考量到像是日照方向等因素，讓外觀呈現出活潑有趣的造型。
這樣的做法不僅符合建案需求，也遵守了台灣建築法規的規範，同時又成功「跳脫框架」，讓大樓裡的 93 戶住宅都擁有各自獨特的平面設計。
Out of the Box：商業空間升級
在中山北路沿線，這個案子同時也替原有的商店帶來升級。新建的商業建築延續周邊店面的屋頂線條與立面風格，透過網格狀結構和材質設計，與主塔樓自然融合。現有的商店業主則會被安排到大樓一樓的新空間，延續街道的商業活力與生活氛圍。
生活與綠意並存
塔樓的景觀設計圍繞在建築底部，搭配多功能的公共空間，讓社區更具互動性。這片綠意區域包含一座居民專用的游泳池，並與周邊小型綠地公園連成一片。除此之外，塔樓頂樓還規劃了公共露台，進一步豐富居民可使用的戶外設施，兼顧休閒與生活品質。
撞臉高雄社宅「凱旋青樹」？
相較之下，高雄的「凱旋青樹」同樣由荷蘭建築師團隊 Mecanoo 規劃。設計上採用網格切割與深開窗，減少西曬並創造自然陰影，並在建築縫隙間融入垂直綠化，讓住戶能享受更多公共空間與互動機會。
與天母豪宅不同的是，「凱旋青樹」主打平價租屋，從 9 坪的一房型到 33 坪的三房型皆有規劃，租金僅 3900 至 13,800 元。雖然建材與內裝無法與豪宅相比，但設計理念同樣兼顧功能與美學，讓社宅住戶也能感受到荷蘭建築的巧思。
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天母 Out of the Box vs 高雄凱旋青樹
從設計理念來看，兩者皆強調立體化、模組化的空間規劃，並注重綠化與社區交流。然而它們所服務的市場定位卻截然不同。天母的「Out of the Box」透過高成本材質與專屬戶外空間塑造豪宅價值；而「凱旋青樹」則以有限的預算展現設計感，讓平價租屋也能兼具舒適與美學。
以下整理天母 Out of the Box、高雄社宅「凱旋青樹」的主要差異：
| 項目 | 天母「Out of the Box」 | 高雄社宅「凱旋青樹」 |
|---|---|---|
| 設計團隊 | MVRDV（荷蘭） | Mecanoo（荷蘭） |
| 樓層高度 | 25 層，76 公尺 | 中高樓層社宅 |
| 戶數 | 93 戶 | 多元戶型（9～33 坪） |
| 設計特色 | 懸臂立方體、專屬陽台、垂直森林 | 網格切割、深開窗、垂直綠化 |
| 材質 | 大理石立面，豪宅規格 | 平價建材，注重功能 |
| 價格／租金 | 每坪售價逾 150 萬，租金每坪 2000～2500 元 | 租金 3900～13,800 元 |
| 目標族群 | 高端買方、投資置產 | 青年與弱勢租屋族群 |
果仁家觀點
「Out of the Box」展現豪宅市場追求獨特性的趨勢，而高雄社宅「凱旋青樹」則證明設計感並非豪宅專屬。前者強調專屬性與奢華氛圍，後者則以低租金提供具設計感的居住環境。
這樣的對比顯示，台灣房市正逐漸形成兩極化發展：一邊是以品牌與稀缺性支撐的高端市場，另一邊則是兼顧公共性與美學的社會住宅。對購屋者與租屋者而言，如何在預算與需求之間找到平衡，將是未來居住選擇的重要課題。
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