隨著都市住宅多為中高樓層，防墜安全設施的重要性日益凸顯。特別是有幼童、長者或飼養寵物的家庭，更需設置安全又不妨礙逃生的設備。傳統鐵窗逐漸被淘汰，取而代之的是符合現行法規與建築美學的「隱形鐵窗」，成為市場上新主流。以下帶您快速掌握隱形鐵窗的設計、安全、價格等實用重點。
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都市住宅防墜需求日增，突出式鐵窗妨礙逃生
都市住宅以中高層樓房為主，居家安全中的防墜設施視成為不可忽視的考量。特別是有 12 歲以下幼童、65 歲以上長者，及飼養寵物的家庭，更需謹慎規劃，避免墜落意外發生。
過去常見的突出式鐵窗，雖能帶來心理上的安全感，卻因破壞建物外觀、妨礙逃生而被法規排除在合法範圍之外。
隱形鐵窗法規優勢
信義居家觀察市場趨勢指出，隨著法規與美學並重，隱形鐵窗正以符合法規、不突出外牆、不妨礙逃生的優勢成為住宅防墜的新主流。
隱形鐵窗以不銹鋼索與鋁框組成，常被稱作「隱形窗」、「防墜窗」、「鋼索窗」或「兒童防護窗」。其設計以直徑僅 1.8～2.1 毫米 (mm) 的細緻鋼索緊密排列，貼合窗框或陽台邊緣，符合不突出外牆的法規要求，因而合乎《公寓大廈管理條例》第八條規範，且相較傳統鐵窗厚重而突兀的結構，隱形鐵窗的外觀近乎透明，既能維持建築美感，也不會影響採光與視野。
緊急逃生與警報裝置
安全性上，隱形鐵窗可在遭遇急難時迅速應變，住戶可透過專用逃生鉗迅速剪斷鋼索，在火警等緊急狀況下緊急逃生，亦可加裝警報器，當鋼索遭外力破壞時立即發出警示，並能獨立運作或連結保全系統集中管理。此外，隱形鐵窗的間距可細至 2.5 公分，不僅能防止孩童或寵物意外墜落，更能阻擋禽鳥類飛入，保持陽台衛生整潔。
安裝費用與價格行情
在價格方面，信義居家表示，隱形鐵窗的安裝費用依鋼索間距不同、鋼索線材的材質與顏色而有所差異，目前 2.5 公分間距與 5 公分間距的行情，分別約在每才 280 元與 388 元以上。
相比之下，傳統鐵窗的價格介於每才 200 元至 550 元之間，兩者費用差距並不大，隱形鐵窗卻能同時兼顧安全與美感，符合現行法規，是大樓與高樓層住戶的理想防墜設施選項。
公寓大廈管理條例第 8 條：
「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。」
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