台積電（TSMC）最新公布的 2025 年 10 月營收報告與董事會決議顯示，營運持續創高。10 月合併營收達新台幣 3,674 億 7,300 萬元，創下單月營收歷史新高。累計 2025 年 1 至 10 月營收約新台幣 3 兆 1,304 億元，反映高效能運算（HPC）與 AI 晶片需求強勁。本文整理台積電 10 月營收重點，以及台積電對近期房市的可能影響。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
第三季獲利超預期，稅後純益 4,523 億元、每股盈餘 17.44 元
台積電董事會於 11 月 11 日召開會議，通過 2025 年第三季財報，合併營收達新台幣 9,899 億 2 千萬元，稅後純益約 4,523 億元，換算每股盈餘（EPS）17.44 元，顯示營收與獲利雙雙亮眼。
董事會同時核准第三季現金股利每股 6 元，預定 2026 年 3 月 23 日發放，除息交易日為 3 月 17 日，除息基準日為 3 月 19 日，預估將回饋龐大現金股息給股東。
延伸閱讀》2025 Q3 台積電法說會懶人包：AI 晶片爆發、營收創歷史新高！3 點看懂房市影響
▼ 台積電 10 月合併營收達新台幣 3,674 億 7,300 萬元，創下單月營收歷史新高：
台積電擴大資本支出，強化 2026 年長期技術與產能布局
為了因應 AI 與先進製程的長期需求，台積電董事會核准 2026 年資本預算上限約 149 億美元（約新台幣 8,160 億元），資金將用於廠房建設、設備採購、研發及產能擴充，顯示公司持續擴大投資規模。
此外，台積電也通過出售部分機器設備給聯華電子旗下的世界先進（VIS），總金額約 2.3 億美元，以優化資源配置與設備利用效率。
▼ 董事會同時核准第三季現金股利每股 6 元：
果仁家觀點：台積電產業擴張，房市效應將延燒至竹科與中科
台積電連續創高的營收與積極擴產策略，不僅顯示 AI 晶片需求持續火熱，也將為半導體聚落與科技廊帶帶來新的房市推力。
首先，在新竹科學園區與周邊如寶山、竹北、湖口地區，隨著台積電持續擴充 2 奈米與先進封裝廠，將進一步吸引上下游供應鏈聚集，形成新一波人才與購屋需求。
其次，中科台中園區與南科台南廠區也可能受惠資本支出擴增。尤其南科周邊如新市、善化的生活圈近年房價穩步上漲，若 2026 年資本支出落地，預期將再推升園區租售市場活絡。
整體而言，台積電穩健的財報與擴廠布局不僅是企業利多，更是「科技房市」的風向球。隨著 AI、HPC 應用延伸，半導體廊帶（竹科－中科－南科）將持續吸引資金與人口流入，支撐長期房價與生活圈升級。
延伸閱讀》
