10 月底至 11 月初，全球金融情勢與房市環境都出現變化，美國聯準會再度降息、日本央行持續凍息，顯
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2025 年 9 月景氣燈號：轉亮黃紅燈！AI 出口熱、股市創高，Q4 房市與消費有望升溫
根據國發會最新公布的《114 年 9 月景氣概況》，分數達 35 分，比 8 月的上修值 31 分增
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2025／10 月果仁房市週報：中南部房價連續下滑、陶朱隱園首戶成交、新店擋土牆崩塌！
房市進入 2025 年第四季後，市場氛圍明顯轉為保守。從央行打炒房滿周年的政策影響，到信義區豪宅「陶
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央行打炒房滿周年！六都房價分化明顯，中南部房價連兩季下滑
央行實施房貸管控政策滿一年，房市明顯出現冷卻跡象。交易量減少、價格漸趨平穩，雙北地區維持盤整，而中南
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2025／9 月大台北房價指數：台北市領漲、新北市年減明顯，房市進入高檔盤整期
根據最新公布的信義房價指數，2025 年 9 月大台北地區的房價整體呈現「月增、年減」的走勢。也就是
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2025／10 月果仁房市週報：台積電營收創高撐房價、淡江大橋難救淡水、社宅加碼青年婚育宅
本週《果仁家 × 信義房屋》整理 3 大最新房市焦點，包含：台積電創下歷史新高的財報數字，到淡江大橋
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淡江大橋通車在即仍難提振房市！淡水預售揭露量較管制前縮水 75%
淡江大橋預計明年通車，交通利多即將兌現，但淡水預售市場在政策管控下明顯降溫。統計顯示，管制前後單月預
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個人轉冷、法人續熱，營利事業房地合一稅攀至 400 億新高！
財政部最新數據顯示， 2025 年 9 月房地合一稅「法人熱、個人冷」走勢明顯：營利事業全年稅收達
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預售市場急凍！8 月再創新低，去年一個月交易量抵今年 3 個月
最新統計顯示，預售市場買氣急凍。信義房屋指出， 8 月預售揭露量僅 2500 餘件，創即時揭露以來新
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