房產交易金額高、流程複雜，近年詐騙手法層出不窮，讓許多屋主與買方防不勝防。無論是「假買方掏空房產」或
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2025／7 月信義房屋週報：長年期房貸成主流、房市急凍、一路段成北士科新亮點（第三週）
本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點：從民眾拉長房貸年限以爭取資金彈性，到輝達
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房市急凍？上半年移轉棟數年減 2 成，六都全數下滑！
根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，上半年六都建物買賣移轉棟數 10 萬棟，年減幅度達 27%，
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北士科帶動北市移居潮！延平北路五段成「輝達概念區」新亮點
近年台灣房市深受 AI 科技能量牽引，從台積電效應足以顯見，因此 2024 年南港、林口、桃園等地列
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房價高漲＋新青安助攻，長年期房貸成主流，專家警告：利息多出一大筆
根據統計，2024 年第四季全國平均房貸期數達 317 期，追平前一季的歷史新高紀錄，2022 同期
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2025／7 月信義房屋週報：新竹房市轉保守、下半年商辦市場預測、近五年最冷 329（第一週）
本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點：竹科受台積電股價與關稅議題牽動的盤整情況
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2025 年 5 月景氣燈號：景氣轉綠燈、出口與 AI 投資撐盤，下半年需關注國際變數
國家發展委員會公布 2025 年 5 月景氣燈號，本月綜合判斷分數為 31 分，整體景氣對策信號燈號
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台積電股價=新竹房市風向球？關稅未明，竹科房市短暫盤整後回溫
即便川普關稅暫緩 90 天，仍對新竹科技業與房市產生明顯震盪。尤其新竹科學園區周邊房市，受股市波動與
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近 5 年最冷 329 檔期，單月預售揭露跌破 4000 件
根據最新實價資料顯示，4 月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破 4 千
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