隨著台灣房市的持續升溫和不動產貸款比率的逐年攀升，今年一月不動產貸款占總放款的比率已達到 37.4%，創下新高。面對這一現象，中央銀行總裁楊金龍在立法院表示，央行對房市的關注程度日增，並將持續審視和調整選擇性信用管制政策，以應對市場變化。
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不動產貸款占比增長，放款增幅放緩
楊金龍強調，央行對於豪宅門檻的設定會根據實際的房地產貸款情況進行檢討，並非簡單跟隨財政部的政策調整，顯示央行在政策制定上保持獨立性和針對性。
新青安、出口衰退都影響放款增幅
從央行提供的數據來看，不動產貸款占比的增長，一方面源於青年安心成家貸款（青安房貸）等措施的推行，促進了自住需求的增加；另一方面，去年台灣出口的衰退和對製造業貸款成長的減緩也是影響因素之一，這些因素共同導致了總放款增幅的走緩。
央行：將調整選擇性信用管制
值得注意的是，房市熱絡和房價上漲並非只有內部因素，外在經濟環境的變化也是推動房價的因素之一。楊金龍提到，央行將在即將召開的理監事會議中，討論選擇性信用管制議題，展現了央行對當前房市情況的滾動式檢討和對金融穩定的重視。
民眾黨立委黃珊珊提出的問題反映了公眾對於政府各項政策不一致性的擔憂，尤其是在房市政策上的相互衝突，這可能導致房市緩漲目標的實現受阻。對此楊金龍回應，實現一個健康房市的目標，需要跨部會的合作和政策的一致性。
選擇性信用管制目的，非直接抑制房價
在央行的視角中，選擇性信用管制的目的並非直接抑制房價，而是確保金融市場的穩定。即使房價上漲，只要金融市場保持穩定，央行將持續采取謹慎的態度，透過持續監測和適時調整政策，來應對房市和經濟環境的變化。
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