自 2023 年 8 月起實施的新青安政策提高了年輕人的購屋意願，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會）調查結果，超過六成的民眾認為新青安政策有效減輕購屋負擔，並希望能常態化。但 40 年房貸讓民眾覺得沒必要，因為要繳交的利息總額很可觀。（本文資訊來源：房仲全聯會）
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新青安政策帶動年輕人購屋意願
自 2023 年 8 月新青安政策實施以來，台灣房市的購屋熱度明顯增加。根據房仲全聯會進行的調查顯示，66.2% 的民眾認為新青安政策有助於減輕年輕人的購屋負擔，尤其在南部地區，認同度更高達71.6%。
此外，57.0% 的民眾希望政府將新青安政策列為常態化政策，這一呼聲在 20～30 歲年輕人中尤其強烈，支持度達到 64.6%，突顯年輕世代對購屋補貼的迫切需求。
大部分認為 40 年房貸沒必要
儘管新青安政策中的各項優惠條件普遍受到認同，但調查顯示，貸款年限延長至 40 年的必要性受到質疑。僅有 20% 的民眾表示會選擇 40 年貸款方案，這一比例明顯低於選擇 30 年（31.1%）及 20 年以下貸款（27.1%）的比例。許多受訪者認為，40 年房貸所需繳納的利息總額過於龐大，在房貸壓力及利息支出的權衡下，30 年貸款已經足夠。
投資疑慮與貸款壓力成關注焦點
雖已上路一年，近期對於新青安政策助長房市投資的討論熱度不減。在這份調查中，大約有 5 成受訪者擔心新青安可能助長投資行為，尤其是 50 歲以上的民眾，有 62% 持此觀點。
然而更多人關注的是 5 年寬限期結束後的還款壓力，以及利息支出總額過高等問題，這兩項議題分別引起 63.8% 和 62.7% 的民眾關注。
杜絕投機行為的措施獲支持
而為防止投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，杜絕不符購屋自住的投機行為，行政院會於6月底通過新青安貸款精進措施，包括借款人限申貸一次、新貸戶徵提自住切結書等，這些措施獲得了 80.4% 的受訪者高度支持，顯示出民眾對於杜絕投機行為的強烈期望。
各年齡層購屋意願回升，熱潮持續
值得注意的是，7 月份的調查顯示，各年齡層的購屋意願都有所回升，尤其是 20～30 歲年齡層的購屋意願比 4 月份增加了 10.4%。
31～40 歲年齡層增加了 14.2%，即使面對高房價，主流購屋群體仍把握新青安政策的優惠，推動 7 月房市買氣，呈現「年月雙漲」現象。專家預計，這股熱潮將持續到 2025 年 7 月底新青安政策屆滿前。
專家：新青安政策應成推手，盼政策常態化
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，新青安政策自實施以來得到廣泛支持，並符合民眾的需求。儘管有人擔心政策會助長房市投資熱潮，但王瑞祺強調，應將新青安視為購屋幫手，而非房價上漲的元凶。他建議政府考慮將新青安政策列為常態性政策，以繼續推動購屋市場的穩定發展。
▼ 近六成民眾支持新青安政策常態化，完整統計資料：由此下載。
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