儘管受到民俗月和政府政策的影響，8 月房貸餘額仍持續增長。然而隨著資金趨緊，銀行房貸利率將逐步上調，購房成本可能增加。未來房市走勢將以自住需求為主，政府的政策導向將推動房市呈現「量穩價平緩」的趨勢。銀行也在調整授信條件，購屋者需及早做好財務規劃，以應對市場變化。
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8 月房貸餘額穩步增長
根據公股銀行的初步統計，8 月房貸餘額繼續穩定增加。第一銀行的房貸餘額達到 5,700 億元，年增幅約 17.5%，華南銀行房貸餘額則超過 6,300 億元，預計全年成長約 10%～15%。這表明，儘管民俗月和政府嚴查新青安房貸等因素影響了市場熱度，但之前排隊的貸款個案仍然穩定放款，推動了房貸餘額的持續增長。
房貸利率即將上調
隨著資金逐漸緊縮，銀行房貸利率未來有上調趨勢。8 月新承作房貸的利率區間在 2.185%～2.5% 之間，平均約 2.3%。隨著金融同業普遍調升利率，預計 9 月～12 月房貸利率將進一步上升至 2.3%～2.5%。華南銀行也將逐步調整授信利率，以提升資本使用效率，避免借款人忽視風險控管。
房市走勢量穩價平緩
在政府政策的推動下，未來房市將以「自住需求」為主。隨著平均地權條例修正案上路，政府強調社會住宅興建、租金補貼和囤房稅等措施，房市將呈現「量穩價平緩」的走勢。這意味著剛性買盤將成為市場主力，購屋者在價格變動上將面臨較小風險。
為應對市場變動，銀行也在逐步調整貸款利率和授信條件。這一舉措旨在提高資本使用效率，並引導民眾更謹慎地進行借貸。隨著利率的上調，購屋者需提前做好準備，確保在申請貸款時有充足的風險控管措施。
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