5 大銀行房貸利率飛漲至 2.194%,創 188 個月來新高

根據最新五大銀行房貸統計顯示,8 月 5 大銀房貸新作金額是近 4 個月以來首度跌破 1000 億元,顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效,且 8 月房貸利率 2.194%,則是寫下 188 個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,反映現在銀行資金吃緊,雖然將資金多留給首購族,但房貸利率水準仍呈現上揚。

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房貸僅首購友善,專家:多問另外 2 管道

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上一波央行升存準率後,再加上房貸狀況吃緊,銀行房貸的利率就往上攀升,央行喝完咖啡後銀行更是將資金留給首購、都更危老與企業投資發展,整體房貸利率水準也居高不下,甚至有銀行首購房貸利率 2.6%起,建議民眾現在可以往保險公司或網銀詢問看看,現在有網銀的房貸利率 2.385% 起跳。

房貸利率連續 17 個月 2% 以上

根據央行公布的五大銀(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做貸款統計,8 月份房貸利率 2.194%,雖然五大銀行承做許多新青安房貸,不過一般房貸利率攀升,拉高整體房貸水準,過去五大銀在金融海嘯後曾 170 個月的房貸利率都跌破 2%,現在房貸利率已經連續 17 個月都站穩 2% 以上,甚至許多銀行仍有排隊現象,非首購的客戶要貸款難度更是增加。

曾敬德表示,央行喝完咖啡後,銀行放款態度更為謹慎,銀行頗有以價制量的趨勢出現,非首購的客戶盡量少做,即使是首購的客戶也會仔細看個人的財務條件狀況,整體房貸資金可以說是相當緊縮。

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