台北市最受矚目的新興科技熱區——北投士林科技園區（簡稱「北士科」），近來因輝達（NVIDIA）總部落腳 T17、T18 基地而聲名大噪。那麼，北士科到底在哪裡？要怎麼去？發展潛力如何？本文一次幫你整理清楚。
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北士科在哪？快速看地址、位置與範圍
北士科，全名為北投士林科技園區，是台北市政府繼內湖科學園區、南港軟體園區後，第三個重點推動的科技產業聚落。
北士科地址：臺北市北投區新洲美段87地號 範圍
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行政區：北士科位於北投區與士林區交界
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範圍位置：基地涵蓋洲美段、軟橋段等地號區域，鄰近淡水河右岸
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地理位置：
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北側為淡水信義線關渡站與竹圍站
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南側銜接洲美快速道路，與士林科教園區相連
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鄰近地標：
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捷運關渡站、竹圍站
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洲美快速道路
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關渡大橋
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台北榮總醫院
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關渡平原與淡水河河岸
北投士林科技園區位置圖
北士科怎麼去？捷運、公車與開車路線
捷運：
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關渡站（淡水信義線）：距園區約 5~10 分鐘車程
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竹圍站：距離稍遠，但為北側進入點
未來園區內規劃設置捷運接駁站點與公車轉運站，方便員工通勤。
開車：
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可經由洲美快速道路直接進入園區
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中山高下重慶北路交流道後，接洲美快速道路可快速抵達
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關渡大橋連通新北五股、八里方向
公車與未來規劃：
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現有公車路線多停靠關渡站轉乘
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北市府規劃導入「環狀接駁公車系統」、「智慧交通網」，建構低碳與便捷通勤路線
北士科 T17、T18 在哪裡？地址、位置一次看
地址位置說明：
T17、T18 基地位於北投區軟橋段地號 88、91、93 號，皆為台北市政府所有土地，透過「設定地上權 50 年」方式招標開發。
為何重要？
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輝達台灣總部已正式宣布落腳 T17、T18
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為北士科的核心示範基地
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預計引入 AI、機器人、生醫、智慧製造等高科技產業
周邊生活機能：
目前開發仍屬初期，生活圈尚未成熟，超商、餐飲與住宅機能預計將隨招商進度逐步完善。
北士科屬哪個重劃區？與內湖南港有何不同？
北士科雖非傳統住商重劃區，但性質接近產業用地專用規劃區。
| 比較項目 | 北士科 | 內湖科學園區 | 南港軟體園區 |
|---|---|---|---|
| 所在區域 | 北投、士林交界 | 內湖區 | 南港區 |
| 起步時間 | 2020 年後 | 1990 年代 | 2000 年代初期 |
| 產業類型 | AI、生技、智慧城市 | 資通訊、製造 | 軟體、媒體、生醫 |
| 捷運便利性 | 近淡水線，但園區內未設站 | 文湖線 | 板南線、文湖線 |
| 房市現況 | 新興區域、房價仍低 | 高峰期已過、商辦多 | 居住人口增加中 |
開發目標：
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結合「智慧城市」理念，打造北投河岸生態產業聚落
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透過地上權開發方式吸引國際企業
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與北投焚化廠改建案共構為綠能智慧區
北士科值得投資嗎？目前有建案嗎？
房價行情（截至 2025 年中）：
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北士科周邊住宅單價約落在 60 萬~75 萬／坪
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相較南港、內湖動輒 90~110 萬/坪仍具「相對低基期」
建案與開發狀況：
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區內尚無大量預售建案釋出，開發以商辦、產業空間為主
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投資者多為機構法人或建商提前布局
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若輝達等企業正式進駐，房價與生活機能可望同步推升
投資評估：
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優點：產業聚落成形中，具未來爆發力
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缺點：短期生活機能不足，自住需求者需審慎評估
常見問題（FAQ）
北士科位於台北市北投區與士林區交界，靠近洲美快速道路與淡水信義線關渡站，是台北市第三大科技產業重鎮。 可搭捷運到關渡站或竹圍站，再轉乘接駁車或步行進入。開車可從中山高下重慶北交流道，轉洲美快速道路直達園區。 目前為產業開發階段，主要為科技廠辦用地，T17、T18 基地即將迎來輝達總部進駐。 目前建案稀少，周邊有零星住宅產品。主要市場為中長線投資人與法人提前卡位。FAQ title
北士科在哪裡？
北士科要怎麼去？
北士科現在有什麼？
北士科有住宅建案嗎？
以上就是《北士科在哪》的完整懶人包。若你對北士科的房價走勢、建案推薦或投資機會有興趣，歡迎繼續閱讀我們的延伸文章。
