台北星鑽（Diamond Towers）坐落於台北市大安區忠孝東路三段，不僅是東區少見的大基地開發案，更是少數主打「小坪數、低總價」的核心地段豪宅。即便曾因單戶開價高達 4 億元登上新聞，但近年國產署轉向標租策略，讓這個被視為東區指標性的建案，逐漸走向大眾市場。
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台北星鑽介紹一覽表
| 台北星鑽介紹 | |||
|---|---|---|---|
| 建案類別 | 新成屋 | 交屋時間 | 隨時交屋 |
| 交屋屋況 | 毛胚屋、標準配備、含裝潢 | 格局規劃 | 二房（33～40坪）、三房（36～52坪）、開放格局（91～170坪） |
| 建案型態 | 住宅大樓 | 用途規劃 | 住商用 |
| 建案特色 | 近捷運、明星學區、近公園、景觀宅、制震宅、低首付 | 基地地址 | 台北市大安區忠孝東路三段282號 |
| 公開銷售 | 銷售中 | 貸款成數 | 70% |
| 接待會館 | 台北市大安區忠孝東路三段 282 號 | 車位配比 | 1:2.3 |
| 車位規劃 | 平面式 124 個 | 棟戶規劃 | 1 幢 1 棟，50 戶住家，4 層百貨事業 |
| 樓層規劃 | 地上 31 層、地下 7 層 | 座向規劃 | 朝北、朝南 |
| 管委會 | 已成立 | 管理費用 | 220 元／坪／月 |
| 結構工程 | SC/SS 純鋼骨結構，SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構 | 土地分區 | 商三特（原商二）、商三特（原住三） |
| 建造執照 | 106 建字第 0121 號 | 使用執照 | 111 使字第 0040 號 |
| 投資建設 | 龍麟建設、三圓建設 | 公設 | 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房 |
| 企劃銷售 | 喬尼置業有限公司 | 營造公司 | 台灣大林組營造、源利工程 |
| 捷運系統 | 忠孝復興站 | 建築設計 | 簡俊卿建築師事務所、日商丹下都市建築設計 |
| 學區 | 懷生國小、懷生國中 | 快速道路 | 建國高架、市民高架 |
| 公共建設 | 青鳥圖書館、台灣當代文化實驗場 | 超商／賣場 | 全聯、SOGO、微風廣場 |
| 醫療機構 | 市立聯合醫院、仁愛醫院、國泰綜合醫院 | 熱門商圈 | 忠孝東路四段商圈、東區商區 |
台北星鑽標租：不是富二代也能住 3 億豪宅
相信不少人都想住進台北市蛋黃區、走出門就是捷運與百貨，還能享受高級豪宅生活。現在這個「豪宅夢」不需要身價上億也有機會實現了！台北市住都中心正式公告：「台北星鑽」3 戶限量住宅公開標租中，最低月租是 36,244 元起，和富豪當鄰居不是夢！
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台北星鑽：交通、位置、生活機能分析
「台北星鑽」最大優勢之一，就是擁有無可挑剔的地段條件。建案位於忠孝東路三段，距離捷運忠孝復興站僅 1 分鐘步行距離，四通八達的雙捷運優勢，加上周邊緊鄰 SOGO、微風廣場、全聯等商圈機能，生活採買、娛樂休閒樣樣方便。
此外，周邊也有懷生國小、懷生國中等明星學區，並鄰近聯合醫院、國泰醫院等大型醫療資源，無論是單身上班族、雙薪家庭或長者族群，都能在這裡享有完善的生活配套。
台北星鑽：建案規劃
與一般動輒百坪起跳的豪宅相比，「台北星鑽」更貼近年輕世代與中產階級的買房需求。社區規劃僅 50 戶住家，戶型設計多為：
- 二房（33～40 坪）
- 三房（36～52 坪）
- 開放格局（91～170 坪）
搭配高樓層設計（地上 31 層）、SC 與 SRC 鋼骨結構，具備制震安全設計，同時設有空中花園、迎賓大廳、健身房、閱覽室等多項公設，生活品質依然媲美高端社區。
👉 台北星鑽各戶內部圖片，可前往國產署進一步瀏覽。
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台北星鑽：價格策略、買房門檻分析
「台北星鑽」雖然是高端豪宅，卻不像傳統豪宅那樣遙不可及。過去國產署標售時，每戶底價高達 3.9 至 4 億元，但因豪宅市場轉冷、信貸受限，今年改採「標租模式」，最低月租僅需 3.6 萬元起，附坡平車位，吸引力大增。
此外，如果未來重新釋出銷售，預料將會調整至更具吸引力的價格區間，加上貸款成數部分單位不受豪宅限制（可達 7 成），對自備款有限的買房者也更友善。
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哪些人適合購買「台北星鑽」？
如果符合以下幾種情況，那麼「台北星鑽」或許正是理想的買房選擇：
（1）想在東區置產的年輕上班族或小家庭
相比動輒百坪的傳統豪宅，「台北星鑽」的 30～50 坪空間規劃更為實用，適合小家庭、雙薪族或單身置產者。
（2）有自住需求又重視地段的買房者
想要生活機能便利、靠近交通樞紐，又不想犧牲生活品質嗎？這裡地段佳、設計新、建材好，是都市生活的高品質選擇。
（3）想進軍豪宅市場但預算有限的投資型買家
在寸土寸金的台北東區，「台北星鑽」因坪數小、總價低，相對更容易進入豪宅市場，也具有長期保值與投資潛力。
台北星鑽標租、交通與生活機能介紹：總結
在傳統豪宅市場逐漸轉型的趨勢下，「台北星鑽」以小坪數、低總價、高貸款成數、地段優勢等多重條件，打破以往對豪宅的印象，成為東區少數兼具投資潛力與生活品質的理想建案。
最後也將台北星鑽相關資訊重點整理如下表給大家參考：
| 台北星鑽介紹 | |||
|---|---|---|---|
| 建案類別 | 新成屋 | 交屋時間 | 隨時交屋 |
| 交屋屋況 | 毛胚屋、標準配備、含裝潢 | 格局規劃 | 二房（33～40坪）、三房（36～52坪）、開放格局（91～170坪） |
| 建案型態 | 住宅大樓 | 用途規劃 | 住商用 |
| 建案特色 | 近捷運、明星學區、近公園、景觀宅、制震宅、低首付 | 基地地址 | 台北市大安區忠孝東路三段282號 |
| 公開銷售 | 銷售中 | 貸款成數 | 70% |
| 接待會館 | 台北市大安區忠孝東路三段 282 號 | 車位配比 | 1:2.3 |
| 車位規劃 | 平面式 124 個 | 棟戶規劃 | 1 幢 1 棟，50 戶住家，4 層百貨事業 |
| 樓層規劃 | 地上 31 層、地下 7 層 | 座向規劃 | 朝北、朝南 |
| 管委會 | 已成立 | 管理費用 | 220 元／坪／月 |
| 結構工程 | SC/SS 純鋼骨結構，SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構 | 土地分區 | 商三特（原商二）、商三特（原住三） |
| 建造執照 | 106 建字第 0121 號 | 使用執照 | 111 使字第 0040 號 |
| 投資建設 | 龍麟建設、三圓建設 | 公設 | 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房 |
| 企劃銷售 | 喬尼置業有限公司 | 營造公司 | 台灣大林組營造、源利工程 |
| 捷運系統 | 忠孝復興站 | 建築設計 | 簡俊卿建築師事務所、日商丹下都市建築設計 |
| 學區 | 懷生國小、懷生國中 | 快速道路 | 建國高架、市民高架 |
| 公共建設 | 青鳥圖書館、台灣當代文化實驗場 | 超商／賣場 | 全聯、SOGO、微風廣場 |
| 醫療機構 | 市立聯合醫院、仁愛醫院、國泰綜合醫院 | 熱門商圈 | 忠孝東路四段商圈、東區商區 |
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