知名連鎖汽車旅館品牌「歐悅集團」爆發重大醜聞，集團執行長近日遭檢方起訴，涉嫌自 2023 年起與詐騙集團合作，利用「地面師」名義，設局詐取長者房產與資金，累計詐騙金額高達 3.7 億元，不法獲利逾 2.2 億元。
歐悅集團藉「地面師」詐欺，受害者皆為長者
彰化地檢署偵結後，依組織犯罪、加重詐欺等罪將林男與其他 7 名共犯起訴，並向法院求處重刑 10 年，聲請沒收其犯罪所得約 2.34 億元。
檢調指出，林冠宏與詐團成員透過「假檢警電話詐騙」誘騙長者，再以「地面師」身份引導被害人將不動產設定抵押，進行房屋貸款，再由詐團提領貸款金額，完成第二波詐騙。
受害人多為 60 歲以上高齡者，其中更有因精神受創深重，最終抑鬱離世。
歐悅集團地面師詐欺案涉及法律
檢方本案中已向法院求處林冠宏十年徒刑，並聲請沒收不法所得 2.34 億元，代表此案證據完整且構成重大經濟犯罪。以下整理歐悅集團地面師詐欺案涉及的法律重點：
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組織犯罪防制條例
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若詐騙行為由多人共謀、具組織性，即符合「組織犯罪」定義。
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依《組織犯罪防制條例》第 3 條，可處三年以上、十年以下有期徒刑，並得併科罰金。
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加重詐欺罪（刑法第 339 條之 4）
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對老年人、身心障礙者、利用職業或信任關係詐取財物者，視為加重詐欺。
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可處七年以上有期徒刑，得併科新台幣一千萬元以下罰金。
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不法所得沒收
若犯罪者從中獲利，檢察機關可依《刑法》或《刑事訴訟法》第 38 條之 1 規定，聲請沒收其犯罪所得或相關財產。
歐悅集團形象受重挫，後續處理引發關注
歐悅集團以經營汽車旅館起家，近年積極跨足金融科技、農牧整合與綠能等多元產業。這次執行長涉入重大詐欺案件，可能對品牌形象、市場信任與投資人信心造成長遠影響。外界將持續關注歐悅集團是否將啟動內部調查、改革治理結構，以挽回社會觀感。
地面師是什麼？
「地面師」原為具備不動產專業知識的合法職業，但在這起案件中卻淪為詐騙手段的掩護。
除此之外，日本知名的「積水房屋詐欺事件」也與地面師有關。「地面師詐欺」是源自日本的高端詐騙手法，指的是詐騙者假冒土地或房產所有權人，偽造身份文件、權狀與繼承資料，將不屬於自己的不動產出售或抵押以詐取巨額資金。
這類詐騙行為往往熟悉法律與房地產交易流程，甚至能騙過專業仲介與銀行，常見於東京等地價高昂區域。由於這類詐欺人士專門詐騙「地面」資產，因此被稱為「地面師」。
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