「華鋐晴晨」是位於新北市的預售屋建案，基地位於新北市中和區安平路134巷與宜安路52巷交叉口 ；總樓高 10 樓，為 1 房到 3 房規劃，並設有平面車位。
華鋐晴晨為華鋐企業股份有限公司投資興建，輝昌營造有限公司營造，楊振植建築師事務所設計。本篇將彙整華鋐晴晨的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
華鋐晴晨坪數與格局
華鋐晴晨為 1 房～3 房設計，坪數為一房( 13 坪) 、二房( 27 坪) 、三房( 33 坪) ，1 樓單層樓高挑高 4 米，2~9 樓挑高 3 米 4 ，10 樓挑高 3 米 2。
華鋐晴晨建案規格如下：
| 基地面積 |
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格局坪數 |
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| 總戶數 |
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單價/開價 |
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| 公設比 |
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預期完工 | 預計 2022 第 4 季 |
| 樓層規劃 |
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華鋐晴晨平面圖：交通位置
華鋐晴晨平面圖配置參考
▲ 標準層平面圖。 （資料來源：信義房屋）
華鋐晴晨平面圖1. 一房家配圖格局
▲ 1 房家配圖參考。13 坪，總價 856~921 萬。（資料來源：信義房屋）
華鋐晴晨平面圖2. 二房家配圖格局
2 房 2 廳 2 衛
▲ 2 房 2 廳 2 衛家配圖參考。 27 坪，總價 1654~1841 萬。（資料來源：信義房屋）
華鋐晴晨平面圖3. 二房家配圖格局
2 房 2 廳 1.5 衛
▲ 2 房 2 廳 1.5 衛家配圖參考。 27 坪，總價 17050~1818 萬。（資料來源：信義房屋）
華鋐晴晨平面圖4. 三房家配圖格局
3 房 2 廳 2 衛（合法夾層）
▲ 3 房 2 廳 2 衛家配圖參考。 33 坪僅一戶，總價 2398 萬。（資料來源：信義房屋）
華鋐晴晨實價登錄
華鋐晴晨因爲預售屋至截稿為止（2022/01/17）的尚未有實價登錄資訊，可參考周邊的預售屋和成屋的價格，以下整理供你參考。內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
華鋐晴晨周遭預售屋行情為：
| 建案名稱 | 近一年實價登錄行情 |
| ① 和和砌 | 51 – 59萬/坪 |
| ② 宜安君品 | 50 – 56萬/坪 |
| ③ For Park | 56 – 72萬/坪 |
| ④ 永盈世紀 | 63 – 69萬/坪 |
| ⑤ 詠和心 | 60 – 68萬/坪 |
| ⑥ 綠INN | 95 – 103萬/坪 |
華鋐晴晨周遭中古屋行情為：
| 建案名稱 | 屋齡 | 近一年交易行情 |
| 洪暉寶帝 | 14 年 | 69.6 萬/坪 |
| 公園四季 | 13 年 | 71.4 萬/坪 |
| 一品花園 | 9 年 | 70.7 萬/坪 |
| 華鋐菁美 | 0.8 年 | 63 萬/坪 |
| 齊家一品苑 | 4 年 | 59.2 萬/坪 |
| 齊家花園 | 12 年 | 61.5 萬/坪 |
華鋐晴晨地點分析
華鋐晴晨周邊的交通方面，最近的捷運站為「永安站」約 650公尺，步行約 8 分鐘。
學區方面，鄰近國小學區：永和國小、中和國小；鄰近國中學區：彰和國中
生活機能方面，擁有完整生活圈，鄰近永安商圈、智光商圈。有全聯福利中心距離 100 公尺，步行約 1 分中，生活便利。
華鋐晴晨 Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前華鋐晴晨由於建案還很新，在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合小家庭及單身貴族，標準層規劃一層三戶，戶數少較單純。且因鄰近捷運站(步行約 8 分鐘）交通便利。
其他新北建案比較
除了華鋐晴晨以外，新北三重區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 河家歡 | 右岸 |
1房 16 坪 |
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2022年下半年 |
| 聯上大喜 | 右岸 |
2房 20/25 坪
3房 36/41 坪 👍小坪數
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約 56 萬/坪 |
2024年年底 |
| 新大欣 | 左岸 | 2、3房 28 至 40坪 |
44~48萬/坪 |
2022年年底 |
| 左岸 | 2、3房 27 至 43坪 |
61~68萬/坪 |
2022年年底 |
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