2025 年上半年，全台人口流動持續熱絡，但不再只是「脫北潮」的故事，更多的是「誰在吸人」。內政部遷徙資料顯示，桃園市以淨遷入 12,697 人拿下全台移入冠軍，新北市與台中市分別以 9,137 人、11,407 人緊跟在後。交通建設、房價優勢與就業機會，成為這些城市快速成長的關鍵推手。
桃園人口吸引力第一，交通建設+較低房價雙加持
桃園市上半年遷入 72,469 人，遷出 59,772 人，淨遷入 12,697 人，為全台最多。房價僅 41.1 萬元／坪，與北市 121.4 萬相比有明顯落差，加上機場捷運、國道串聯與 TPASS 政院通勤月票補助，讓不少通勤族選擇住桃園、上班到北市。
台中人口紅利延續，成中部置產首選
台中市以 93,330 人遷入、81,923 人遷出，淨遷入達 11,407 人，名列第二。受惠於中科產業聚落、捷運綠線通車與多項重劃區推案，台中新案均價 54.3 萬／坪，吸引不少中部與外縣市的購屋族。
新北穩坐第三，承接北市脫北人潮
新北市上半年淨遷入 9,137 人，其中約 36,000 人來自台北市。房價 70.3 萬／坪雖高於桃園與台中，但仍比台北便宜，加上捷運路網完善，對希望留在北部生活的人來說，新北是最直接的替代方案。
2025 上半年都會區淨遷入排行榜
| 排名 | 區域 | 遷入人數 | 遷出人數 | 淨遷入人數 | 新案均價（萬元／坪） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園市 | 72,469 | 59,772 | +12,697 | 41.1 |
| 2 | 台中市 | 93,330 | 81,923 | +11,407 | 54.3 |
| 3 | 新北市 | 113,048 | 103,911 | +9,137 | 70.3 |
| 4 | 台南市 | 50,736 | 46,915 | +3,821 | 37.1 |
| 5 | 新竹縣 | 16,045 | 13,019 | +3,026 | 46.6 |
| 6 | 高雄市 | 76,219 | 75,146 | +1,073 | 40.5 |
| 7 | 新竹市 | 11,303 | 12,416 | -1,113 | 59.4 |
| 8 | 台北市 | 60,309 | 93,691 | -33,382 | 121.4 |
果仁觀點：搶人時代，宜居城市競爭開打
這份排行榜反映出，人口不再只是單向外流，而是往交通便利、房價相對可負擔、生活機能成長的城市集中。桃園、台中、新北三地在房市與產業上的布局，正在改變全台居住版圖。
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