輝達 5 月下旬宣布總部落腳北士科後，為當地房市注入一劑強心針，統計顯示光是北投地區 6、7 月實價揭露就高達 243 件，總銷售金額超過百億元，5、6 月北市預售每 3 筆交易就有一筆出現在北投，讓北投一舉成為一片不景氣中的北市房市熱區。
延伸閱讀》輝達落腳北士科！北投、士林房市升溫 成首購換屋新熱區
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
輝達效應！北投房市熱區崛起
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然現在房市交易呈現個案表現，但北投熱銷的個案相對較多。過去台北市重大建設開發多集中於東邊南港及北車雙子星周邊，北士科買氣原本偏冷。
但因科技大廠宣布落腳北士科，帶動當地房市能見度與話題度，甚至在消息發布當晚就有買方購買預售案，促使區域內個案銷售加快，罕見讓北投成為北市房市熱區。
北市預售數據揭露：市中心偏冷
統計顯示，北市 5、6 月預售揭露共 711 戶，其中北投地區占高達 34%，其次是南港與大同區，各揭露近百件，文山區則為 88 件。相比之下，市中心區域的預售揭露狀況偏冷。
北投熱賣建案與價格
5、6 月北投熱賣建案包括「樺輝沐畇」揭露 21 戶、「士科大院」揭露 27 戶、「遠雄泱玥」揭露 30 戶、「達欣文萃」揭露 71 戶。北投同期平均成交總價超過 4 千萬元，顯示市場買氣不僅限於小宅產品，科技題材買盤也帶動整體市場活絡。
延伸閱讀》北士科 T17、T18 在哪？範圍、重劃區、捷運規劃一次看！
專家：觀察利多擴散效應
曾敬德指出，過去北市重大建設多在東、西邊，北邊利多相對稀少。此次科技大廠設置總部的消息，讓北投房市成為焦點，接下來將觀察利多是否持續發酵及是否出現擴散效應。
台北市各區近月預售揭露件數統計
|
區域 |
2025.5、6 月 |
占北市比例 |
|
北投區 |
243 |
34% |
|
南港區 |
98 |
14% |
|
大同區 |
97 |
14% |
|
文山區 |
88 |
12% |
|
萬華區 |
38 |
5% |
|
大安區 |
34 |
5% |
|
中山區 |
33 |
5% |
|
士林區 |
27 |
4% |
|
內湖區 |
19 |
3% |
|
中正區 |
13 |
2% |
|
松山區 |
11 |
2% |
|
信義區 |
10 |
1% |
|
台北市 |
711 |
100% |
資料來源：實價資料、信義房屋不動產企研室彙整
延伸閱讀》
