財政部最新所得稅申報統計出爐，全台最富有的村里換人做！台北市松山區中華里以每戶 年所得 526.6 萬元打破新竹市關新里長年霸榜，正式登上「全台最富里」寶座。
這個里在哪裡？答案就是：小巨蛋商圈核心區塊。不只是錢多，這裡的房市也充滿故事。
果仁觀察：中華里為何這麼有錢？生活機能＋明星學區是關鍵
中華里位於松山區敦化北路、小巨蛋商圈周邊，屬於台北市高生活品質區塊。
附近有金控總部、商辦大樓、明星學區、機能完整且街廓整齊，加上交通便利（捷運南京復興、小巨蛋站皆在旁），也難怪能成為高收入族群的最愛定居地。
在地房仲觀察指出，家戶黏著度高、人口流動率低，是這一區的最大特色。一旦有屋釋出，常常是周邊居民搶先接手，當天就成交，完全不需長時間銷售。
房市輪廓：25~30 年中古電梯社區是主流，還有軍宅支撐剛需
雖然是台北市黃金地段，但中華里的主力產品並不是豪宅或新案，而是：
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屋齡 25～30 年左右的電梯大樓
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主力為 3～4 房格局、總價約 4,000 萬元上下
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單價約在 110～130 萬元／坪
另外，這裡也有不少早期規劃的軍宅社區，雖然屋齡不低，但：
電梯套房千萬內秒殺，學區卡位成熱門操作
除了家庭型產品，小巨蛋生活圈另一個隱藏熱點是「千萬元以下電梯套房」，這類產品因：
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地段佳
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可卡位明星學區（敦化國小、敦化國中、民生國小、介壽國中等）
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總價親民、出租穩定（附近商辦族群多）
常常出現「早上釋出、下午成交」的情形。對家長與投資人來說，這是「可住可租」的卡位利器，競爭非常激烈。
果仁家小結：中華里的房市 DNA 是「可住可守可傳承」
在全台大環境限貸、買氣降溫的背景下，中華里仍能穩居交易熱區、價穩量守，反映的其實是一種「高黏著、高自住、高抗跌」的生活型房市模型。不像新興重劃區靠題材炒熱，中華里的價值來自生活本身。
若你是：
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想找市中心穩定物件者
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重視交通＋學區＋生活便利
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目標以自住或長期收租為主
那麼小巨蛋、中華里一帶，或許會是你值得留意的房市據點。但也要注意，釋出稀少、成交快速、價不便宜，若有心進場，記得先了解市場動態與行情，並預備好資金與出手速度。
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