2026 年新北市首波社會住宅招租開跑，這次新完工社宅包含「土城員和 2 號」與「板橋江翠 2 號」兩案，共釋出 265 戶，房型涵蓋套房、一房、二房與三房，適合單身族、小家庭、新婚家庭與育兒家庭評估。申請期間自 2026 年 6 月 10 日起至 7 月 9 日止，可採線上申請或現場送件，不受理郵寄。
本文將單獨介紹新完工的「板橋江翠 2 號」社宅，整理申請時間、申請資格、地點交通、房型戶數、租金範圍、周邊生活機能，以及申請文件與流程重點，幫助想申請板橋社宅的民眾快速掌握資訊。
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2026 新北市社會住宅：申請時間、招租時程
新北市 2026 年首波社宅招租，正式名稱為「115 年度第 1 次隨到隨辦聯合招租」。這次包含 2 處新完工社宅，分別是土城員和 2 號與板橋江翠 2 號；另外也同步辦理新莊副都心、新店斯馨 2 號、三峽國光一期等既有社宅的部分房型遞補招租。
本篇主要介紹新完工的「板橋江翠 2 號」資訊，申請時間與招租時程整理如下，土城員和 2 號詳細介紹看這邊。
| 新北市社會住宅 | 說明 |
|---|---|
| 新完工社宅 | 土城員和 2 號、板橋江翠 2 號 |
| 新社宅總戶數 | 共 265 戶 |
| 申請期間 | 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 7 月 9 日 |
| 申請方式 | 新北住都中心線上申請、現場收件 |
| 是否受理郵寄 | 不受理郵寄 |
| 週六加開收件 | 2026 年 6 月 27 日、7 月 4 日 |
| 預定電腦抽籤 | 2026 年 10 月 13 日 |
| 現場收件地點 | 土城員和青年社會住宅管理中心、三重溪北收件處 |
現場收件地點與聯絡方式如下：
| 收件處 | 地址 | 聯絡電話 |
| 土城員和青年社會住宅管理中心 | 新北市土城區莊園街 155-1 號 | （02）2671-0622、（02）2967-2948 |
| 三重溪北收件處 | 新北市三重區三和路二段 152 號 1 樓 | （02）8972-6199 分機 11、12 |
2026 新北市社會住宅：申請資格、條件
申請新北市社會住宅前，需要先確認自己是否符合申請資格，避免資料準備完成後才發現不符合條件。
依新北社宅申請規定，申請人須年滿 18 歲以上，並符合新北市設籍、就學或就業其中一項條件。
基本申請資格整理如下表：
| 申請條件 | 說明 |
| 年齡 | 年滿 18 歲以上之國民 |
| 設籍、就學或就業 | 須在新北市設籍、就學或就業，三者擇一 |
| 自有住宅限制 | 申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬，在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅 |
| 所得限制 | 家庭年所得未超過 144 萬元 |
| 平均所得限制 | 平均每人每月所得未超過 5 萬 9,150 元 |
另外，新北社宅申請也會依身分別分成一般戶、優先戶、婚育戶、育兒家庭戶、睦鄰戶、現職警消人員戶等不同類別。不同身分別會影響抽籤名額、租金級距或應備文件，因此申請前務必依自身條件確認要申請哪一類。
其中，優先戶通常包含住宅法所列經濟或社會弱勢身分，例如低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有 3 名以上未成年子女、65 歲以上長者、身心障礙者、原住民等。若符合優先戶資格，除了抽籤名額不同，保證金也會比一般戶低。
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2026 新北市社會住宅：板橋江翠 2 號社宅介紹
板橋江翠 2 號青年社會住宅位於新北市板橋區華江一路 237 號至 263 號，基地位在板橋江翠北側重劃區內，全案共 130 戶，規劃套房、二房與三房，坪數約 13 坪、27.5 坪與 37 坪。
社宅建築規模為地上 11 層、地下 3 層，1 樓至 2 樓規劃為公益空間與店鋪，3 樓至 11 樓為住宅使用。
交通、生活機能
板橋江翠 2 號的交通條件是這次招租的一大特色。基地距離捷運板南線江子翠站約 500 公尺，社區旁也有 YouBike 租借站，未來住戶可透過捷運、公車、自行車等方式銜接板橋、新埔、台北市區等生活圈。
生活機能方面，周邊鄰近河濱公園、雉匯公園、江翠國小、華江傳統市場與便利商店，往南可延伸至江子翠捷運站與周邊商圈，往北可銜接江翠水岸生活圈，對需要兼顧通勤、採買與日常休閒的租屋族來說，生活條件相對完整。
板橋江翠 2 號社宅資訊一覽表
| 新北社宅名稱 | 板橋江翠 2 號社宅資訊 |
| 地址 | 新北市板橋區華江一路 237 號至 263 號 |
| 所在區域 | 新北市板橋區江翠北側重劃區 |
| 社宅戶數 | 130 戶 |
| 基地面積 | 2,339.97 平方公尺 |
| 建築規模 | 地上 11 層、地下 3 層 |
| 樓層規劃 | 1F 至 2F 為公益空間、店鋪；3F 至 11F 為住宅 |
| 房型 | 套房、二房、三房 |
| 坪數 | 約 13 坪、27.5 坪、37 坪 |
| 交通 | 距離捷運江子翠站約 500 公尺，社區旁有 YouBike 租借站 |
| 生活機能 | 河濱公園、雉匯公園、江翠國小、華江傳統市場、便利商店、江子翠站周邊商圈 |
板橋江翠 2 號社宅：房型、戶數與租金
板橋江翠 2 號共 130 戶，房型包含套房、二房與三房。其中套房戶數最多，共 71 戶；二房共 34 戶；三房共 25 戶。
保證金部分，一般戶為 2 個月租金；優先戶為 1 個月租金。
租約期限部分，一次簽約為 3 年，合約期屆滿如符合續租社宅資格，可辦理續約。社宅租賃及繼續租賃合計期間，一般戶最長不得超過 6 年；若為優先戶，最長可延長至 12 年。
板橋江翠 2 號租金含管理費，且根據所得條件分為不同租金級距。以下整理各房型戶數與租金範圍：
| 房型 | 坪數 | 第 1 階租金 | 第 2 階租金 | 第 3 階租金 | 第 4 階租金 |
| 套房 | 約 13 坪 | 4,500 元 | 7,700 元 | 9,400 元 | 10,400 元 |
| 二房 | 約 27.5 坪 | 9,200 元 | 15,700 元 | 19,000 元 | 21,200 元 |
| 三房 | 約 37 坪 | 12,100 元 | 20,700 元 | 25,000 元 | 27,800 元 |
板橋江翠 2 號套房最低月租 4,500 元起，二房最低 9,200 元起，三房最低 12,100 元起。不同租金級距會依申請人家庭所得條件適用，下方是新北住都中心
板橋江翠 2 號社宅：格局規劃
套房格局規劃
二房格局規劃
三房格局規劃
板橋江翠 2 號社宅：內部空間照（套房）
下方是板橋江翠 2 號社宅：的套房照片：
- 更多新北社宅內部照片：由此去。
板橋江翠 2 號社宅：內部空間照（二房）
下方是土城員和 2 號社宅的二房型照片：
- 更多新北社宅內部照片：由此去。
板橋江翠 2 號社宅：內部空間照（三房）
下方是土城員和 2 號社宅的三房型照片：
- 更多新北社宅內部照片：由此去。
2026 新北市社會住宅：申請文件
申請 2026 新北市社會住宅時，建議先依照自己申請的身分別準備資料。
一般申請人主要需要準備申請書、戶籍資料、所得與財產資料；若不是設籍新北市，則需另外提供在新北市就學或就業的證明。若申請優先戶、婚育戶、育兒家庭戶、睦鄰戶或現職警消人員戶，也要依規定檢附對應證明文件。
👉 檔案下載： 1.申請須知 2.新社宅申請書 3.遞補社宅申請書
新北社宅詳細申請文件如下表：
2026 新北市社會住宅：申請步驟、流程
以下是新北社宅申請步驟與流程：
步驟 1：確認是否符合申請資格
申請前應先確認是否年滿 18 歲，並符合在新北市設籍、就學或就業其中一項條件。同時，也要確認家庭年所得、平均每人每月所得，以及申請人、配偶與申請人戶籍內直系親屬是否符合無自有住宅規定。
步驟 2：選擇社宅與房型
這次新完工社宅包含土城員和 2 號、板橋江翠 2 號。申請人可依照工作地點、通勤時間、生活圈、家庭成員人數與租金預算，選擇適合的社宅與房型。
步驟 3：準備申請文件
確認要申請的社宅與房型後，就可以開始準備申請書、戶籍資料、所得資料、財產資料，以及身分別證明文件。若申請人不是設籍新北市，則需另外準備在新北市就學或就業的證明。若符合優先戶、婚育戶、育兒家庭戶等資格，也要依公告檢附相關證明。
步驟 4：線上申請或現場送件
本次申請可採線上申請或現場收件，不受理郵寄。若選擇線上申請，建議提前準備電子檔並確認資料是否上傳完整；若選擇現場送件，則要留意收件地點與服務時間，避免臨近截止日才送件，造成補件時間不足。
步驟 5：等待資格審查與補件通知
申請資料送出後，會進入資格審查階段。若文件缺漏或資料不完整，申請人需依通知在期限內完成補件，建議申請後持續留意簡訊、Email 或官方公告，避免錯過補件時間，影響抽籤資格。
步驟 6：參加抽籤、選屋與簽約入住
資格審查完成後，將依公告時程辦理電腦抽籤。抽中後，申請人會依通知辦理選屋、簽約、公證與點交入住等程序。社宅租約通常一次簽約 3 年，符合續租資格者可再申請續租；入住後也需遵守社宅管理規範與租約約定。
2026 新北市社會住宅：板橋江翠 2 號社宅總結
板橋江翠 2 號社宅位於板橋江翠北側重劃區，距離捷運江子翠站約 500 公尺，社區旁有 YouBike 租借站，周邊也有河濱公園、雉匯公園、江翠國小、華江傳統市場與便利商店，交通與日常生活機能都具備一定便利性。
房型方面，板橋江翠 2 號共 130 戶，包含套房 71 戶、二房 34 戶、三房 25 戶。套房最低租金 4,500 元起，二房最低 9,200 元起，三房最低 12,100 元起。
最後也將板橋江翠 2 號社宅資訊重點整理如下表：
| 項目 | 板橋江翠 2 號資訊 |
| 所在區域 | 新北市板橋區 |
| 地址 | 新北市板橋區華江一路 237 號至 263 號 |
| 總戶數 | 130 戶 |
| 建築規模 | 地上 11 層、地下 3 層 |
| 樓層規劃 | 1F 至 2F 公益空間、店鋪；3F 至 11F 住宅 |
| 房型規劃 | 套房、二房、三房 |
| 各房型戶數 | 套房 71 戶、二房 34 戶、三房 25 戶 |
| 坪數規劃 | 套房約 13 坪、二房約 27.5 坪、三房約 37 坪 |
| 租金範圍 | 套房 4,500 元至 10,400 元；二房 9,200 元至 21,200 元；三房 12,100 元至 27,800 元 |
| 交通機能 | 距離捷運江子翠站約 500 公尺，社區旁有 YouBike 租借站 |
| 周邊機能 | 河濱公園、雉匯公園、江翠國小、華江傳統市場、便利商店、江子翠站周邊商圈 |
| 申請期間 | 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 7 月 9 日 |
| 申請方式 | 新北住都中心官網線上申請，或現場收件，不受理郵寄 |
| 抽籤時間 | 預定 2026 年 10 月 13 日 |
（本文資料、圖片來源：新北住都更新中心官網）
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