2026 年新北市首波社會住宅招租開跑，這次新完工社宅包含「土城員和 2 號」與「板橋江翠 2 號」兩案，共釋出 265 戶，房型涵蓋套房、一房、二房與三房，適合單身族、小家庭、新婚家庭與育兒家庭評估。申請期間自 2026 年 6 月 10 日起至 7 月 9 日止，可採線上申請或現場送件，不受理郵寄。
本文除了整理 2026 新北市社會住宅招租時間，也將詳細介紹土城員和 2 號社宅的申請資格、租金、房型、戶數，以及申請文件與流程重點。
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2026 新北市社會住宅：申請時間、招租時程
新北市 2026 年首波社宅招租，正式名稱為「115 年度第 1 次隨到隨辦聯合招租」。這次包含 2 處新完工社宅，分別是土城員和 2 號與板橋江翠 2 號；另外也同步辦理新莊副都心、新店斯馨 2 號、三峽國光一期等既有社宅的部分房型遞補招租。
本篇主要介紹新完工的土城員和 2 號資訊，申請時間與招租時程整理如下：
| 新北市社會住宅 | 說明 |
|---|---|
| 新完工社宅 | 土城員和 2 號、板橋江翠 2 號 |
| 新社宅總戶數 | 共 265 戶 |
| 申請期間 | 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 7 月 9 日 |
| 申請方式 | 新北住都中心線上申請、現場收件 |
| 是否受理郵寄 | 不受理郵寄 |
| 週六加開收件 | 2026 年 6 月 27 日、7 月 4 日 |
| 預定電腦抽籤 | 2026 年 10 月 13 日 |
| 現場收件地點 | 土城員和青年社會住宅管理中心、三重溪北收件處 |
- 土城員和青年社會住宅管理中心－地址：新北市土城區莊園街 155-1 號
- 土城員和青年社會住宅管理中心－聯絡電話：（02）2671-0622、（02）2967-2948
- 三重溪北收件處－地址：新北市三重區三和路二段 152 號 1 樓
- 三重溪北收件處－聯絡電話：（02）8972-6199 分機 11、12
2026 新北市社會住宅：申請資格、條件
申請新北市社會住宅前，需要先確認自己是否符合申請資格，避免資料準備完成後才發現不符合條件。
基本申請資格整理如下表：
| 申請條件 | 說明 |
| 年齡 | 年滿 18 歲以上之國民 |
| 設籍、就學或就業 | 須在新北市設籍、就學或就業，三者擇一 |
| 自有住宅限制 | 申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬，在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅 |
| 所得限制 | 家庭年所得未超過 144 萬元 |
| 平均所得限制 | 平均每人每月所得未超過 5 萬 9,150 元 |
另外，新北社宅申請也會依身分別分成一般戶、優先戶、婚育戶、育兒家庭戶、睦鄰戶、現職警消人員戶等不同類別。不同身分別會影響抽籤名額、租金級距或應備文件，因此申請前務必依自身條件確認要申請哪一類。
其中，優先戶通常包含住宅法所列經濟或社會弱勢身分，例如低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有 3 名以上未成年子女、65 歲以上長者、身心障礙者、原住民等。若符合優先戶資格，除了抽籤名額不同，保證金也會比一般戶低。
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2026 新北市社會住宅：土城員和 2 號社宅介紹
土城員和 2 號社會住宅位於新北市土城區日和里莊園街 260 至 280 號 3 樓至 17 樓，全案共 135 戶，規劃套房（一房）、二房與三房，每種房型各 45 戶。
基地鄰近捷運板南線海山站，步行約 8 分鐘可達，開車約 5 分鐘可到金城交流道。周邊鄰近裕民路、學府路商圈與秀泰影城，步行約 10 分鐘可到土城醫院，交通、醫療與生活機能都相對成熟。
土城員和 2 號社宅資訊一覽表
| 新北社宅名稱 | 土城員和 2 號社宅資訊 |
| 地址 | 新北市土城區日和里莊園街 260 至 280 號 3F 至 17F |
| 社宅戶數 | 135 戶 |
| 建築規模 | 地上 17 層、地下 2 層 |
| 房型 | 套（一）房、二房、三房 |
| 坪數 | 約 19.5 坪、31 坪、39 坪 |
| 交通 | 步行約 8 分鐘至捷運海山站 |
| 生活機能 | 裕民路、學府路商圈、秀泰影城、土城醫院 |
土城員和 2 號社宅：房型、戶數與租金
土城員和 2 號釋出三種房型各 45 戶，若是需要較大坪數的家庭，三房型約 39 坪，空間條件相對充足；若是單身族或兩人小家庭，套（一）房與二房也能提供較彈性的選擇。
保證金部分：一般戶為 2 個月租金；優先戶為 1 個月租金。
租約期限部分：一次簽約為 3 年，合約期屆滿如符合續租社宅資格就能辦理續約，社宅租賃及繼續租賃之合計期間，最長不得超過 6 年（一般戶）。但如果為優先戶可以延長為 12 年(優先戶)。
土城員和 2 號的租金含管理費，且根據所得條件分為不同租金級距。以下整理各房型戶數與租金範圍：
土城員和 2 號社宅：格局規劃
土城員和 2 號社宅採一層多戶規劃，中央配置梯廳、電梯與樓梯，住戶由中間公共廊道進出，各戶分布於左右兩側。房型以二房、三房為主，多數戶別設有客餐廳、臥室、衛浴與陽台，部分戶型也規劃主臥與獨立衛浴。
整體空間配置偏實用，公共核心集中，有助於提升動線效率。
土城員和 2 號社宅：內部空間照（套房）
下方是土城員和 2 號社宅的套房照片：
- 更多新北社宅內部照片：由此去。
土城員和 2 號社宅：內部空間照（二房）
下方是土城員和 2 號社宅的二房型照片：
- 更多新北社宅內部照片：由此去。
土城員和 2 號社宅：內部空間照（三房）
下方是土城員和 2 號社宅的三房型照片：
- 更多新北社宅內部照片：由此去。
2026 新北市社會住宅：申請文件
申請 2026 新北市社會住宅時，建議先依照自己申請的身分別準備資料。
一般申請人主要需要準備申請書、戶籍資料、所得與財產資料；若不是設籍新北市，則需另外提供在新北市就學或就業的證明。若申請優先戶、婚育戶、育兒家庭戶、睦鄰戶或現職警消人員戶，也要依規定檢附對應證明文件。
👉 檔案下載： 1.申請須知 2.新社宅申請書 3.遞補社宅申請書
新北社宅詳細申請文件如下表：
2026 新北市社會住宅：申請步驟、流程
以下是新北社宅申請步驟與流程：
步驟 1：確認是否符合申請資格
申請前應先確認是否年滿 18 歲，並符合在新北市設籍、就學或就業其中一項條件。同時，也要確認家庭年所得、平均每人每月所得，以及申請人、配偶與申請人戶籍內直系親屬是否符合無自有住宅規定。
步驟 2：選擇社宅與房型
這次新完工社宅包含土城員和 2 號、板橋江翠 2 號。申請人可依照工作地點、通勤時間、生活圈、家庭成員人數與租金預算，選擇適合的社宅與房型。
步驟 3：準備申請文件
確認要申請的社宅與房型後，就可以開始準備申請書、戶籍資料、所得資料、財產資料，以及身分別證明文件。若申請人不是設籍新北市，則需另外準備在新北市就學或就業的證明。若符合優先戶、婚育戶、育兒家庭戶等資格，也要依公告檢附相關證明。
步驟 4：線上申請或現場送件
本次申請可採線上申請或現場收件，不受理郵寄。若選擇線上申請，建議提前準備電子檔並確認資料是否上傳完整；若選擇現場送件，則要留意收件地點與服務時間，避免臨近截止日才送件，造成補件時間不足。
步驟 5：等待資格審查與補件通知
申請資料送出後，會進入資格審查階段。若文件缺漏或資料不完整，申請人需依通知在期限內完成補件，建議申請後持續留意簡訊、Email 或官方公告，避免錯過補件時間，影響抽籤資格。
步驟 6：參加抽籤、選屋與簽約入住
資格審查完成後，將依公告時程辦理電腦抽籤。抽中後，申請人會依通知辦理選屋、簽約、公證與點交入住等程序。社宅租約通常一次簽約 3 年，符合續租資格者可再申請續租；入住後也需遵守社宅管理規範與租約約定。
2026 新北市社會住宅：土城員和 2 號社宅總結
土城員和 2 號社宅的房型配置平均，套（一）房、二房、三房各有 45 戶，對單身族、小家庭到多人家庭都有對應選擇。基地鄰近捷運海山站，周邊也有裕民路、學府路商圈、秀泰影城與土城醫院，日常採買、交通與醫療機能都相對完整。
若想在土城生活圈尋找租金較穩定、房型選擇較多的社宅，土城員和 2 號會是這次新北社宅招租中值得優先評估的選項。最後也將土城員和 2 號社宅資訊重點整理如下表：
| 項目 | 土城員和 2 號資訊 |
|---|---|
| 所在區域 | 新北市土城區 |
| 地址 | 新北市土城區日和里莊園街 260 至 280 號 3 樓至 17 樓 |
| 總戶數 | 135 戶 |
| 建築規模 | 地上 17 層、地下 2 層 |
| 房型規劃 | 套（一）房、二房、三房 |
| 各房型戶數 | 套（一）房 45 戶、二房 45 戶、三房 45 戶 |
| 坪數規劃 | 套（一）房約 19.5 坪、二房約 31 坪、三房約 39 坪 |
| 租金範圍 | 套（一）房 8,400 元至 19,500 元；二房 10,900 元至 24,600 元；三房 13,200 元至 29,800 元 |
| 交通機能 周邊機能 |
步行約 8 分鐘可到捷運海山站 裕民路、學府路商圈、秀泰影城、土城醫院 |
| 申請期間 | 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 7 月 9 日 |
| 申請方式 | 新北住都中心官網線上申請，或是現場收件，不受理郵寄 |
| 抽籤時間 | 預定 2026 年 10 月 13 日 |
（本文資料、圖片來源：新北住都更新中心官網）
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