房租漲勢出現明顯降溫訊號。根據主計總處統計，5 月房租類指數年增率降至 1.76%，不僅創下 48 個月以來新低，也已經連續 5 個月低於 2%。在過去幾年通膨、造價上漲推升租金後，今年租金漲幅逐漸收斂，對租屋族來說，負擔壓力有機會稍微喘口氣。
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5 月房租年增率 1.76%，創 48 個月新低
房租降溫訊號明確。主計總處統計 5 月房租類指數年增率僅 1.76%，創 48 個月新低，連續 5 個月跌破 2%，疫後通膨推升的租金漲勢正逐步收斂。
疫後通膨與房價上漲，曾推升租金走揚
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後受到通膨與造價上漲等因素，房價上漲後也帶動租金一路走揚，若從統計來看，過去 3 年的房租指數年度的年增率都超過 2%，是 1996 以來房租漲勢最有感的時候。
所幸在整體通膨逐漸趨緩，過去幾年租屋可能也陸續換約反映新的租金，因此統計今年以來租金的漲幅年增率都低於 2%，是近 4 年漲幅最和緩的時候，政府也積極推動租金補貼，有效降低租屋族群的負擔。
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2022 年起租金有感上漲，今年漲幅明顯收斂
統計顯示，這波租金有感上漲從 2022 年開始，房租指數年增率 1.68%，2023 年 2.16%，2024 年 2.45%，2025 年 2.3%，今年則是明顯看到年增率在收斂，連續 5 個月房租指數年增幅跌破 2%，5 月更剩下 1.76%，寫下 48 個月以來單月新低。
北中南房租年增率全數跌破 2%
若以區域來看，2024 房租漲幅最明顯的是台中的年增 3.5%，南部年增 2.55%，2025 年台中年增仍達 2.76%，北部區域 2.25%，南部區域 2.08%，2026 年北中南區域房租年增都出現收斂，到 5 月全部房租指數年增率都跌破 2%。
租屋族可善用租金補貼，降低每月負擔
曾敬德表示，政府為了照顧各類的租屋群族並鼓勵生育，提供不同的租金補貼加碼方案，並且鼓勵房東把閒置房屋對外出租，給予稅負各方面的減免優惠，建議民眾多加善用政府的美意降低每月租金負擔並提升生活品質，補貼後省下的開銷也可以拿來投資或者存起來作為日常甚至日後購屋使用。
各區域 CPI 房租指數年增率
|
時間 |
全國 |
北部區域 |
中部區域 |
南部區域 |
東部區域 |
|
2021年 |
0.83 |
0.72 |
0.84 |
1.16 |
0.66 |
|
2022年 |
1.68 |
1.63 |
1.52 |
2.05 |
1.56 |
|
2023年 |
2.16 |
1.89 |
2.89 |
2.31 |
2.75 |
|
2024年 |
2.45 |
2.09 |
3.5 |
2.55 |
2.97 |
|
2025年 |
2.3 |
2.25 |
2.76 |
2.08 |
1.71 |
|
2026年5月 |
1.76 |
1.69 |
1.91 |
1.82 |
1.26 |
資料來源：中華民國統計資訊網、信義房屋不動產企研室彙整 單位：%
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