本週《果仁家 × 信義房屋》整理 3 大最新房市焦點，包含：台積電創下歷史新高的財報數字，到淡江大橋
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淡江大橋通車在即仍難提振房市！淡水預售揭露量較管制前縮水 75%
淡江大橋預計明年通車，交通利多即將兌現，但淡水預售市場在政策管控下明顯降溫。統計顯示，管制前後單月預
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個人轉冷、法人續熱，營利事業房地合一稅攀至 400 億新高！
財政部最新數據顯示， 2025 年 9 月房地合一稅「法人熱、個人冷」走勢明顯：營利事業全年稅收達
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【地震速報】10/18 剛剛出現芮氏規模 5.3 地震，雙北有感
2025/10/18，10:04:13，於位置北緯 24.28 度，東經 122.08 度，發生芮氏
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預售市場急凍！8 月再創新低，去年一個月交易量抵今年 3 個月
最新統計顯示，預售市場買氣急凍。信義房屋指出， 8 月預售揭露量僅 2500 餘件，創即時揭露以來新
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南港機廠社宅 2 區估 2025 年底開工、2029 完工，地點、房型、圖片一次看
台北市都審會已附帶修正通過「南港機廠社會住宅 2 區」新建工程案，預估 2025 年底開工、2029
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2025 Q3 台積電法說會懶人包：AI 晶片爆發、營收創歷史新高！3 點看懂房市影響
台積電於 2025 年 10 月 16 日舉行第三季法人說明會，公布財報表現與未來展望。受惠於 AI
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2025 社會住宅進度曝光：全國已達 22 萬戶、2026 再砸 270 億推「青年婚育宅」
政府推動社會住宅與租屋補助政策進入關鍵階段，內政部指出，「百萬租屋家庭計畫」執行進度已達近 7 成，
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政府研擬自主都更新制：地主可自辦都更，不必分容積給建商、行政費用更低
政府正加速推動都市更新政策，行政院長卓榮泰於 10/14 表示，依照賴清德總統指示，內政部正研擬全新
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