根據最新實價揭露資料顯示，台北市東區都更案又出現每坪200萬俱樂部的新宅社區，原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案後，實價最新出現四筆高樓層每坪210~219萬元的實價紀錄，東區還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」等案，再加上正義國宅改建的台北之星案，東區的兩百萬都更豪宅案越來越普遍。
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東區高樓層景觀戶，每坪可到200萬
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區近年的都更案基地面積都有一定規模，原本地段條件就很優越，大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子，因此推案後高樓層的景觀戶，有些可以出現每坪200萬元的高價，由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發，所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合，許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來，東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。
東區建案總價約 2 億
根據實價紀錄顯示，「耑序」目前揭露的實價中，有四戶17樓以上的交易紀錄，高價的戶別因為具備較佳的景觀視野，單價也在每坪210~219萬元，總價約落在1.8~2.1億元左右，至於低樓層8樓的戶別，則揭露成交單價每坪185萬元，與高樓層有段價差。
目前東區出現每坪200萬元都更案的個案，包括有「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹」、與未來的「DIAMOND」案等，東區每坪兩百萬的都更案數量越來越多。
「耑序」預售建案件實價登錄
|
建物區段門牌 |
棟及號 |
總價（萬） |
交易年月 |
單價（萬／坪） |
總面積 |
|
敦化南路一段187巷 |
A-8F號 |
17,236（車） |
111/03/25 |
185 |
112.89 |
|
敦化南路一段187巷 |
B-20F號 |
19,000（車） |
111/01/13 |
217.7 |
107.20 |
|
敦化南路一段187巷 |
B-18F號 |
18,240（車） |
111/01/03 |
210.4 |
107.20 |
|
敦化南路一段187巷 |
C-20F號 |
20,636（車） |
111/01/01 |
219.4 |
102.93 |
|
敦化南路一段187巷 |
C-17F號 |
20,647（車） |
110/12/28 |
211.9 |
125.90 |
資料來源：信義房屋不動產
近期雙北預售屋建案
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 近一年成交價/單價 | 預計完工日 |
| 河樂榮榮 | 新店區 |
2房(25、30坪) |
單價：69～77萬/坪 |
2025年第四季 |
| 瀚羽蒔光 | 新莊區 |
2房（20/24/25/30坪） |
近一年平均價格：56～62 萬/坪 |
2026 年前 |
| 新碩大砌 | 北投區 |
2房（24坪）
3房（34/41坪）
4房（47.15坪） |
近一年平均價格：
85～95 萬/坪
|
2026 年下半年 |
| 漢皇欽禾 | 中和區 |
2房（24 坪）
3房（ 27/38坪）
|
|
2025年上半年 |
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