碧波白社區位於新北市新店區的碧潭風景區附近，此地是新北市知名的觀光景點，不僅擁有美麗的水岸空間、吊橋和光雕造景，遊客到此地遊玩還可以划船漫步，相當適合親子、情侶共遊之處。居住在碧波白社區，可以盡情飽覽碧潭美麗的湖景、獅子山的山景，在享受選離塵囂的優質環境時，卻又不失居住在都市中的便利生活機能。
本篇文章將介紹「碧波白」社區的地點、交通、格局、平面圖、實價登錄等相關資訊，同時提供 PTT 和 Mobile01 網友的心得評價，供大家作參考。
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碧波白社區特色
建築及硬體設備
碧波白主建材採 SRC (鋼骨鋼筋混凝土) 構成，建築外觀以白色波浪型為特色，並榮獲國際建築設計 6 大獎項肯定。建築基地為卵礫石層地質，地上總樓高 96.5 公尺 (30 層樓)，向下開挖 28.5 公尺 ( 6層樓)，並在採用頂級抗震工法興建，故耐震係數高。
在公設方面，碧波白社區有規劃花園、健身房、KTV、遊戲室、圖書室、交誼廳和 Lounge Bar等等，其中最具特色的，就是頂樓空中花園的玻璃屋，住戶可以在玻璃屋內一邊吹冷氣，一邊眺望自然美景，與許多網美拍照打卡的景點類似。
社區優勢、交通及生活機能
碧波白社區最大的特色，就是住戶可以享受到美麗的自然風景，住在面北新路的住戶可以欣賞新店溪河景，住在面北新路的高樓層，則可以欣賞到獅頭山山景。碧波白靠近新店捷運站，約步行 3~5 分鐘即可抵達，且社區所在的北新路為新店區主要道路之一，道路四通八達，交通十分便利。
而在生活機能方面，碧波白附近有便利超商、連鎖超市、大賣場和傳統市場，採購日常用品很方便，而在新店捷運站附近也是個商業活動繁榮的商圈，以新店捷運站來說，2 樓就有碧潭商場、餐廳，地下一樓則有全聯超市，可滿足人們日常生活所需。
適合族群
碧波白社區的客群，適合預算在 2,000 萬左右、想買 2~3 房格局含車位者，特別推薦偏好新屋、準備成家的首購族購買。
碧波白社區基本資料
有關碧波白社區的戶數、坪數、格局和價格等基本資料如下表：
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建設公司 |
漢翔開發 |
主要建材 |
SRC (鋼骨鋼筋混凝土) |
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總戶數 |
共 380 戶 |
格局與坪數 |
2~3 房格局 (BC 棟)：23~44 坪 |
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住宅型態 |
大樓 |
成交行情價格 |
BC 棟：約 75~80 萬 / 坪 (有裝潢)、70~74 萬 / 坪 (沒裝潢) |
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32%~34% |
屋齡 |
4 年 |
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樓層規劃 |
地上 30 層 |
第三種商業區 |
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社區管理 |
24 小時警衛、垃圾集中處理 |
管理費 |
90 元 / 坪 |
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公共設施 |
花園、健身房、KTV、遊戲室、圖書室、交誼廳和 Lounge Bar |
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資料來源：信義房屋
碧波白社區地點分析
碧波白基地位置
碧波白社區的基地位置在：新北市新店區北新路一段 73 號，地點靠近新店碧潭風景區、環河路河濱運動公園，不僅享有河岸、綠地風景，還可以欣賞到獅頭山的山景。雖然碧波白社區擁有大自然的美景，但卻鄰近新店捷運站和國道，交通及生活機能都很方便，也就是說，住戶不僅可以遠離塵囂享受優質環境，還可以享有都會區的便利性。
碧波白周邊交通
- 捷運：步行約 5 分鐘可抵達新店站。
- 公車：步行 10 分鐘可達的公車站牌約 10 幾個，可搭乘公車至新北市或台北市地區。
- 公路：碧波白所在的北新路，為新店區主要幹道，附近的主要公路有國道 3 號、64 東西向快速道路、水源快速道路，開車至台北市各區相當便利。
碧波白鄰近設施
碧波白社區位處碧潭風景區附近，區域內有美麗水岸景觀、吊橋、光雕造景，適合親子、情侶假日共遊和踏青的好地方。儘管碧波白社區位處於風景區附近，在但因鄰近新店捷運站，故在購物、醫療方面，仍有多種選擇。
消費購物
約步行 5 分鐘可達便利商店、全聯超市、大潤發碧潭店和蝦皮店到店；步行約 10 分鐘可抵達新店市公有碧潭零售市場。
醫療院所
附近的診所有 9 間，藥局約有 4 間，約開車 10~15 分鐘可抵達天主教耕莘醫院。
教育學區
學區內的小學校有新店國小；中學校則有文山國中；高中則有崇光和新店高中。
休閒娛樂
只要步行約 8 分鐘即可抵達碧潭風景區著名的吊橋、天鵝船乘船處；步行約 10 分鐘可抵達和美山步道和親情河濱公園；步行約 15 分鐘可抵達大新店游泳池、新店國民運動中心和碧潭高爾夫球練習場。
▼ 碧波白鄰里環境介紹
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項目 |
內容說明及距離 |
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購物 |
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醫療 |
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教育 |
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娛樂 |
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資料來源：信義房屋
碧波白格局、平面圖
碧波白社區大樓格局規劃
碧波白社區由 3 棟大樓組成 (A、B、C 棟)，總戶數 380 戶，其中 23 戶為店面和事務所，其餘皆為住宅，格局規劃有 2~4 房，B、C 棟規劃中小坪數、2~3 房格局，權狀面積約 23~44 坪；A 棟規劃大坪數、4 房格局，權狀面積約 70、78 坪。
碧波白格局平面圖參考
有關碧波白格局平面圖參考，請參閱：信義房屋–碧波白–有銷售中物件。
碧波白各格局參考行情價
碧波白的主力交易格局是 2~3 房，也就是B、C 棟，成交價行情如是有裝潢的戶別約 75~80 萬 / 坪；如是沒有裝潢的戶別約 70~75 萬 / 坪；若沒有裝潢且樓層低，約 70 萬 / 坪左右 (如：4、5樓)。
碧波白社區 A 棟規劃為大坪數、4 房格局，故總價較高，成交行情單價和 B、C 棟有落差，且較少有交易紀錄。
碧波白社區公設介紹
碧波白公設多集中於 B 棟 2 樓，公設比約 32%~34%，社區的公設包括：花園、健身房、KTV、遊戲室、圖書室、交誼廳和 Lounge Bar，其中，Lounge Bar 提供可以用點數兌換的咖啡，會有秘書幫忙沖泡。另外，在碧波白社區的頂樓設有空中花園，建商特別規劃設計了一個透明的玻璃屋，住戶可在裡面一邊吹冷氣，一邊眺望遠處美麗的山景和水景。
碧波白實價登錄
內政部實價登錄
資料來源：內政部不動產交易實價查詢、信義房屋
信義房屋實價登錄
▼ 碧波白實價登錄統計資料
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最近 3 個月平均成交價 |
近 2 年最低價 |
近 2 年最高價 |
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69.5 萬 / 坪 |
50.7 萬/ 坪 |
87.8 萬/ 坪 |
從上面的折線圖可以發現，碧波白社區的房價明顯高出新北市新店區的平均房價很多，碧波白社區的房價平均單價約落在 70~75 元 / 坪，但新店區房價平均單價約接近 50 萬 / 坪，也就是說價差超過 20 萬 / 坪。在價格趨勢方面，看起來無論是碧波白社區還是整個新店區，房價變化不大，算是穩定的。
※ 想查詢實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具
碧波白周遭行情
碧波白附近相似社區行情
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社區名稱 |
合陽天擎 |
冠德創新殿 |
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類型 |
大樓 |
大樓 |
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屋齡 |
5 年 |
3 年 |
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地址 |
新北市新店區安光路 25 號 |
新北市新店區北新路一段 76 號 |
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實價登錄 |
50.8 萬 / 坪 |
78.2 萬 / 坪 |
資料來源：信義房屋、內政部實價登錄資料 (最新資料為 2023 年 2 月)
碧波白 PTT 與 Mobile01 的評價和討論
碧波白 PTT 網友評價和討論
在 PTT 板上，網友們對於碧波白社區的評價和討論，多半認為碧波白社區最大的特色就是大樓樓層高且面對河，附近有許多自然美景。有一名目前住在碧波白社區的網友在 PTT 上分享，他個人非常喜歡碧波白社區頂樓的空中花園玻璃屋，另外，從碧波白側門出去就可以走到碧潭步道這點也很不錯，相當適合喜歡青山綠水環境的人居住。
碧波白 Mobile01 網友評價和討論
在 Mobile01論壇上，網友們對於碧波白社區的評價和討論，多半認為碧波白社區的外觀建築設計很吸睛、很美，該社區大樓有 30 樓高，因此在視野上也相當不錯，但和 PTT 網友一樣，許多 Mobile01 上的網友也覺得，碧波白社區的房格很高，因此並非容易入手。
一名實際購買碧波白社區的網友在 Mobile01 上分享，表示自己很享受在碧波白社區的陽台喝一杯咖啡，看著碧潭的美景，無論白天還是晚上，宜人的景色都很讓人享受，而且碧波白社區的生活機能算好，到了光明街各式的小吃和餐廳都有，大潤發就在不遠處，想搭乘捷運也只要步行 3~5 分鐘，碧波白社區的優勢並非僅有前面面對一條河而已。
雖然許多人覺得碧波白的房價高出該地區平均房價很多，買下有被套牢的疑慮，但在有 Mobile01 網友卻認為，碧波白社區所在的區位算不錯，所以保值性高，買房繳出去的錢其實可視為變相存下來的錢。
碧波白社區達人
如果對碧波白社區有興趣，歡迎聯繫信義房屋專業的社區達人：
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社區達人 姓名：張祐瑋 |
＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
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