最近，小坪數的房子在台灣房市很受歡迎。根據市場調查，2023年推出的 15 坪以下套房創下新高價格。像是在台北市信義區的「緻信義」，只有 11.3 坪的房子，每坪賣到171.8萬元；而新北市新店區的「佳元柒章」，12.7坪的房子，每坪賣到96.7萬元。
北北桃竹套房市場價格比較
在桃園和新竹，房價相對較低。例如，桃園平鎮區的「義澍品硯」，15坪的房子，每坪售價48.7萬元；新竹市東區的「沅朔曦月」，13.3坪的房子，每坪售價64.9萬元。雖然比不上雙北的價格，但在當地算是高價房。
| 地區 | 房屋名稱 | 坪數 | 每坪價格 (萬元) |
|---|---|---|---|
| 台北市信義區 | 緻信義 | 11.3 | 171.8 |
| 新北市新店區 | 佳元柒章 | 12.7 | 96.7 |
| 桃園市平鎮區 | 義澍品硯 | 15.0 | 48.7 |
| 新竹市東區 | 沅朔曦月 | 13.3 | 64.9 |
為什麼雙北小宅這麼熱門？
專家表示，現在台北市的新套房價格平均每坪130萬元，新北市約80萬元，比一般房子貴1至2成。像「緻信義」和「佳元柒章」因為位在精華地段，附近生活機能好，加上有高樓層和露臺設計，總價1000多萬元就能買到，對於要出租或轉手的人來說很有吸引力。
相比之下，桃園和新竹的房價較低，桃園每坪約40萬元，新竹約60萬元，和當地新建案價格差不多。這些房子雖然價格較低，但數量較少，通常是特定社區才有，比不上雙北的繁榮度。
套房有什麼用途？
很多人買小宅是為了孩子讀書、公司員工的短期住宿，或是當作工作室或小型辦公室。現在銀行對這些地點不錯的房子貸款態度也較寬鬆，讓更多人願意投資。
未來房價會降嗎？
專家認為，2025年台北市中山區、中正區，以及新北市中和區還會有很多新套房推出。雖然空間小，但由於價格較低、容易出租或出售，仍然很受歡迎。而且雙北精華區土地有限，很多舊房子改建時只能蓋小坪數的房子，導致供應有限，價格不太可能下降。例如，新北市的新案「環泥水澐」和「宏燁文旅」，價格已經站上90萬元一坪，未來仍然可能保持高價。
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