2025 大阪‧關西世博將於 4 月 13 日在夢洲登場，預估帶來近 3 兆日圓經濟效益。除了世博，當地也規劃 2030 年開幕的賭場綜合渡假村（IR），雙重題材推升關西地區熱度。信義房屋表示，世博與 IR 所帶來的人口紅利與商機，正加速產業與房市發展，2024 年已有近 3 成客戶選擇在大阪、京都、神戶等地置產。
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信義房屋日本：世博帶動房產熱度
大阪‧關西世博即將在4月13日於大阪市夢洲登場，官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。除世博外，大阪更將在夢洲推動附賭場的綜合渡假村(IR)，目標在2030年秋季開幕。
信義房屋不動產株式會社統計：京阪神客戶持續增加
信義房屋日本事業部經理柳政億表示，世博與IR背後創造的各項商機、經濟效益，成為關西地區產業發展主要動能，隨之而來的龐大人口紅利帶動房地產熱度逐漸增溫。根據信義房屋不動產株式會社統計，2024年服務的客戶中就有約3成選擇在大阪、京都、神戶等關西地區置產，並且逐漸增加。
信義房屋日本分析：關西 2 大經濟動能
柳政億表示，近年關西地區有兩大經濟動能，除了會期長達6個月的世博會，另外還有同樣位於夢洲、由20大國際企業聯手出資的綜合度假村開發計畫(IR)。
其中一大焦點就是將興建日本第一座合法賭場，官方更以成為「大阪新地標」為目標，對照澳門、新加坡及美國拉斯維加斯的賭場娛樂事業發展，預計每年將吸引2,000萬人來訪、開幕後年營業額7,600億日元、就業機會達8.8萬個。
基礎建設強化，帶動關西整體競爭力
柳政億進一步分析，兩者不僅本身吸引遊客帶動大阪的觀光，官方針對大阪在內周遭城市基礎建設的強化，如神戶機場升級為國際機場、鐵路的延伸與擴建等，使得關西整體競爭力大幅提升，吸引投資者青睞，特別是IR特區對於帶動經濟、觀光與就業機會的增加，對房產影響亦是一項利多。
日本是台灣人置產首選
柳政億表示，近年因為國際情勢動盪，國人海外置產偏向找尋穩定的市場，而日本距離台灣近、經濟穩定，房價不易有大波動，加上日圓匯率持續低檔，向來是國人置產首選，今年截至目前平均每月都有超過600組以上的客戶參加日本購屋說明會，足見國人對日本不動產的熱度，而關西地區受惠世博與IR兩大動能刺激，在購屋說明會中詢問度也持續提高。
信義房屋日本：提醒日本置產注意事項
柳政億提醒，若有意至日本投資房產，物件建議以日本人偏好的類型為考量，包括地段、資產性等，後續出租較容易，增值的空間也較高；此外，近年赴日置產程序雖不複雜，但購入後的出租管理、自住需求支援或日後出售，仍有許多眉角，建議委託可信賴的房仲業者才不會因跨國交易後續求助無門。
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