根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年 Q2 全國房貸期數創下歷史新高的 315 期，比起前一季一口氣多出 10 期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新買房的房貸平均已達 26.25 年。（本文資訊/圖源：信義房屋）
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根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年 Q2 全國房貸期數創下歷史新高的 315 期，比起前一季一口氣多出 10 期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新買房的房貸平均已達 26.25 年。由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用 30 年期與 40 年期房貸狀況增加，拉長平均房貸年期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30 年期房貸是支撐房價的重要關鍵，例如分期購物 24 期負擔較有感，但分 36 期就會感覺輕鬆，同樣房貸 30 年期每月還款負擔都會比 20 年期輕鬆許多，例如一千萬房貸 20 年期本息平均攤還，利率 2.2% 每個月還款金額 5.15 萬元，30 年期就可以每月變成 3.8 萬元，雖然還款期間拉長利息增加，但至少每個月負擔可以減輕。
統計顯示，去年第二季的房貸期數 315 期寫下新高，較新青安上路前一季整整增加了 20 期。若以區域來看，去年第二季六都加上新竹房貸平均期數最長的是新竹縣的 339 期，高雄市也攀高衝到平均 336 期，房貸年期較去年同期增加高達 2 年。
六都加上新竹只剩下台北市還在平均 299 期，其餘通通超過 315 期，顯示長年期房貸已經成為買房時的標準配備。
曾敬德表示，新竹地區買房人有不少園區客，加上許多大樓的屋齡新穎，買房人可能在上市櫃公司上班，人的條件與房屋條件都是銀行評估時加分的條件。而去年第二季的房貸利率仍低，因此買房人也會偏好使用長年期的房貸，一方面降低每月負擔，一方面身上也可多留些可以靈活使用的資金。
| 縣市 | 2023Q2 | 2024Q1 | 2024Q2 |
| 全國 | 295 | 305 | 315 |
| 台中市 | 304 | 319 | 326 |
| 台北市 | 281 | 297 | 299 |
| 台南市 | 301 | 309 | 318 |
| 桃園市 | 304 | 318 | 327 |
| 高雄市 | 302 | 315 | 336 |
| 新北市 | 298 | 316 | 321 |
| 新竹市 | 309 | 320 | 329 |
| 新竹縣 | 319 | 327 | 339 |
資料來源：不動產資訊平台
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