2024年房價漲幅排行榜！高雄、新竹、台中這些區域買氣火熱！ - 果仁家

過去一年，台灣的房價繼續飆漲，買房變得越來越貴！根據《591實價登錄》統計，2024年全台漲最多的房價地區，前3名都在高雄，其中前金區房價成長近70%，如果去年沒買，今年想買同樣大小的房子就要多花546萬元，讓不少人驚訝不已。

為什麼房價漲這麼多？

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈

2024年房價漲幅排行榜

高雄亞灣區

專家指出，這和科技產業發展有很大關係，尤其輝達（NVIDIA）宣布進駐高雄亞灣區後，附近的房市買氣爆棚。加上新建案「巴黎河左岸」的房價站上6字頭（每坪超過60萬元），讓前金區不只房價暴漲，成交量也翻倍，成為全台房市「價量雙冠王」。

亞洲新灣區懶人包：亞灣建設範圍、周邊景點、建案、未來發展潛力介紹

高雄的新興區和三民區

除了前金區，高雄的新興區和三民區分別拿下第二、第三名。其中，新興區房價成長約40%，三民區則有許多新建案成交，房價從3字頭衝向4字頭，漲幅超過30%。

台南「星鑽特區」開賣，房價站上 5 字頭

在南部，台南中西區也上榜，因為「星鑽特區」的新案開賣，房價一舉站上5字頭，一年內上漲超過30%。

新竹竹東區

新竹竹東區則受到竹北、東區房價高漲的影響，成為「外溢效應」最明顯的地方，房價站穩4字頭，年漲幅也超過30%。

台中潭子區，房價突破 4 字頭

至於台中，最亮眼的地區不是大家熟悉的北屯或西屯，而是潭子區！這裡因為交通便利、產業園區發展，吸引很多人來買房，讓房價突破4字頭，交易量增加50%，成為台中最大的黑馬。另外，清水區的房價也在長虹、遠雄等大建商的推案帶動下，漲幅超過25%。

台北房價再創新高，南港、文山站上百萬大關

即使房價已經很高，台北還是有兩個區域房價持續飆升，分別是南港和文山區。南港因為「五鐵共構」和「南軟園區」的就業機會多，讓房價穩穩站在百萬等級（每坪超過100萬元）；而文山區則因為元利建設的「萬坪造鎮案」開發，創下區域新紀錄，這兩個區域的房價一年內都上漲30%，讓買房變得更難。

根據《591實價登錄》統計，以下是2024年全台房價漲幅最高的行政區前十名：

排名	行政區	所在縣市	年漲幅	主要推升因素
1	前金區	高雄市	近70%	輝達進駐亞灣區、新案「巴黎河左岸」站上6字頭
2	新興區	高雄市	約40%	亞灣開發帶動，房價外溢效應
3	三民區	高雄市	超過30%	新案「孟學苑」成交量大，房價突破3字頭
4	中西區	台南市	超過30%	「星鑽特區」新案推出，房價站上5字頭
5	竹東區	新竹縣	超過30%	竹北、東區外溢效應，房價站穩4字頭
6	前鎮區	高雄市	約30%	亞灣AI產業題材，房價突破3字頭，交易量增5成
7	潭子區	台中市	約30%	產業園區支撐，北屯外溢買盤湧入，房價站上4字頭
8	南港區	台北市	約30%	五鐵共構、南軟園區發展，房價站穩百萬行情
9	文山區	台北市	約30%	元利建設造鎮案，帶動房價創新高
10	清水區	台中市	超過25%	長虹、遠雄建商推案，房價與交易量雙成長