隨著報稅季即將展開，以及近年累積大量預售案進入交屋階段，本週房市出現多項攸關民眾荷包與決策的重大話題。
從租屋族適用的新制優惠、房東報稅風險、囤房稅2.0政策效應，到預售屋資金壓力、話題建案爭議等，成為近期購屋與出租雙方高度關注焦點。
以下為本週 2025年3月24日至3月29日。
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今年開始，租金支出改列「特別扣除額」，無須列舉也能報，最高每年可抵稅18萬元，對租屋族是一大福音。內政部也提醒，房東不得限制房客報稅，否則恐遭最高50萬元罰鍰。
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2022至2024年間，全台預售屋銷售總額高達5.4兆元，專家預估今年起將進入史上最大交屋潮。但因銀行資金緊縮、寬限期結束，民眾若未提早準備貸款與資金，恐面臨貸不到、交屋卡關的風險。
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市場上多起房產糾紛與爛尾樓事件也持續發酵，引發民眾對購屋風險的高度關注。從知名海景建案重複銷售至房仲開價爭議，以及豪宅吸金事件，皆提醒購屋者需審慎評估、勿僅憑話術決定交易。
具體報導：
根據信義房價指數資料顯示，2025年2月大台北房市走勢分歧，新北市創下新高，而台北市則出現微幅下滑，反映區域熱度與買氣變化，對自住與投資型買方皆具參考價值。
詳細內容：
總結
無論是自住、投資、出租或租屋，本週房市涉及政策、金融、市場動態與實務操作的多方議題，顯示2025年初房市正進入一個交叉關鍵期。建議民眾密切關注政策更新、提前規劃資金與貸款結構，並慎選建案、掌握契約細節，才能在變動中穩健布局。
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