信義房屋表示，根據官方統計數據顯示，今年2月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的0.07%，不過因為房貸餘額已達11兆元，房貸逾放的金額已達79.5億元，寫下近39個月以來新高，背後可能與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市震盪造成民眾短期資金吃緊有關。
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信義房屋：房貸逾放不嚴重，需繼續觀察
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去資金相對寬鬆，經歷連續升息與提高存準後，資金面趨於緊縮，加上大環境並非雨露均霑整體都好，有些民眾面臨寬限期結束需要開始償還本金，又遇到股市震盪，倘若沒有做好資金控管，可能短期出現資金缺口導致出現欠繳房貸狀況。
雖然對比現在龐大的房貸餘額，整體逾放狀況還是不算嚴重，但仍要觀察一下是否趨勢呈現緩步增加。
已連續 4 個月房貸逾放 80 億以上
統計顯示，上一次購置住宅貸款逾放餘額80億以上，已經是2021年11月時候的事情，之後都維持在60~70餘億元，不過最近已經連續四個月逾放金額超過70億元，今年1月購置住宅貸款逾放餘額78.4億元，2月增加到79.5億元，不過逾放比例仍是超低檔的0.07%，不至於對於房市造成影響。
信義房屋：陸續進入攤還本金時期
曾敬德指出，通常在景氣欠佳、長期的無薪假大增與失業率大增狀況下，比較容易出現逾放大增的狀況，所幸政府面對不景氣都會提出短期的因應方式，協助民眾渡過難關，不過要留意現在資金面仍偏向緊縮，過去使用寬限期成習慣的民眾，可能陸續進入攤還本金的時間，也會讓每月的家庭支出增加，部分房貸族可能就需要縮衣節食，至於逾放狀況仍須謹慎觀察。
信義房屋統計：購置住宅貸款狀況
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月份
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餘額
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逾放金額
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逾放比率
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2013/12
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5兆6,590億元
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97億元
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0.17%
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2014/12
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5兆8,769億元
|
87億元
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0.15%
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2015/12
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6兆1,347億元
|
101億元
|
0.16%
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2016/12
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6兆3,639億元
|
129億元
|
0.20%
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2017/12
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6兆6,426億元
|
164億元
|
0.25%
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2018/12
|
6兆9,636億元
|
145億元
|
0.21%
|
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2019/12
|
7兆3,938億元
|
120億元
|
0.16%
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2020/12
|
8兆0,175億元
|
98億元
|
0.12%
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2021/12
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8兆7,624億元
|
73億元
|
0.08%
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2022/12
|
9兆3,294億元
|
63億元
|
0.07%
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2023/12
|
9兆9,869億元
|
60億元
|
0.06%
|
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2024/12
|
11兆0,257億元
|
75億元
|
0.07%
|
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2025/02
|
11兆0,694億元
|
79億元
|
0.07%
|
資料來源：金管會統計
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